过去辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前(qián)例的大撤退。截至5月31日收盘，A股有十几(jǐ)家(jiā)公司的股价低于1元，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括(kuò)阳光城、泰禾这两家曾经的千亿房企。

　　这些(xiē)房企(qǐ)都是之前高速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周期性调整(zhěng)后面临着(zhe)过去(qù)的(de)举(jǔ)债(zhài)扩张的(de)后(hòu)果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称，截(jié)至2023年5月(yuè)31日，公(gōng)司股(gǔ)票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个(gè)交易日低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所(suǒ)相关(guān)规(guī)定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōng)司(sī)股票(piào)收盘价连续13个交(jiāo)易日均低于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据规定，该公司股票可(kě)能被深圳证券(quàn)交易所终(zhōng)止上市交易(yì)。因触及交易类强(qiáng)制(zhì)退市情形而终止上市，公司股(gǔ)票不进入(rù)退市整理期(qī)。

　　目(mù)前(qián)，已经有(yǒu)一家(jiā)房(fáng)企*ST蓝光在今(jīn)年(nián)首(shǒu)个被强制退市，其股价(jià)连续20个交易日低(dī)于1元。另外(wài)，ST中天(tiān)也因(yīn)同样的原因被要求(qiú)强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜(cāi)测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大(dà)股(gǔ)东(dōng)和管理层正在讨论(lùn)稳定股价的措施(shī)，但其股价仍在持续下(xià)跌，可能未能及时挽回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在政策引导下缓(huǎn)慢复(fù)蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗苏，但(dàn)整体仍面临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临(lín)营业(yè)收(shōu)入下滑(huá)和盈利亏损的局面。今年前4个月(yuè)，国有(yǒu)房企的发债量同比增长(zhǎng)5％，而民营房企的发(fā)债量大幅下降48％。销(xiāo)售方面(miàn)，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者(zhě)的置(zhì)业情绪持续下(xià)降(jiàng)。

　　这一现象发(fā)生(shēng)的同(tóng)时(shí)，房企发展模式也在发生转变。过蟑螂爬过的地方有细菌吗 蟑螂可以彻底消灭吗去的高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼(lóng)资金的方式已(yǐ)经不(bù)再可行。政府出台了一(yī)系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企的融资(zī)渠道。许多房企陷入了(le)债务困境，不(bù)得(dé)不寻求(qiú)债务展期来延缓问(wèn)题(tí)的爆发(fā)。

　　有业内人士表示，退市潮将加快(kuài)房(fáng)企债务重组(zǔ)的(de)进程，警示整个(gè)行业更(gèng)加谨慎，并保护(hù)投资者和(hé)购房者(zhě)的利(lì)益(yì)。随(suí)着(zhe)房地产行业(yè)的加速出清，房企基本(běn)盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政策也将出(chū)台(tái)。这次调(diào)整后的房地产行(xíng)业需要进行(xíng)整顿和养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发展阶(jiē)段。在此之前，可能会(huì)有(yǒu)更多房地(dì)产(chǎn)企(qǐ)业退市，最(zuì)终只剩下(xià)头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原(yuán)副校长(zhǎng)、中(zhōng)国资本市场研究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个时期以来，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种(zhǒng)金(jīn)融产品来投资，所以(yǐ)严重破(pò)坏了房地产业的(de)生态环境(jìng)，也会(huì)严重地损害(hài)了它的信(xìn)誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多(duō)问题的根(gēn)源都归结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地(dì)产业的问题解决了中国经济就没什(shén)么问(wèn)题。这是因为过去它的确形(xíng)象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房(fáng)地产企业有什么美誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了(le)中国首(shǒu)富，这个(gè)首富是没任(rèn)何价值(zhí)的。

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