金(jīn)融(róng)界5月16日消息 国新办今(jīn)日上午(wǔ)举(jǔ)行(xíng)4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场(chǎng)有(yǒu)记(jì)者提问(wèn)，居民购房(fáng)需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平(píng)，如(rú)何评(píng)价房地产(chǎn)市场表现？如何研判下一阶段(duàn)的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综合(hé)统计司(sī)司长(zhǎng)付(fù)凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影响，房地产市场整体上呈现(xiàn)下行态势(shì)，一些地(dì)方(fāng)出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生(shēng)，稳(wěn)定房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住(zhù)房、信贷等(děng)相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理融(róng)资(zī)需求(qiú)，加大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地产市场需求较快释放，商品房(fáng)销售有所恢复(fù)，住宅销售价格(gé)环比出现上涨，房地(dì)产开发企业资金状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步(bù)显(xiǎn)现，以(yǐ)及前期疫情积累(lèi)的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品(pǐn)房销(xiāo)售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积增(z公安协警工资多少，公安协警怎么样ēng)长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三角、大(dà)湾区等房地产热(rè)点市场销售情(qíng)况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价格看，3月(yu公安协警工资多少，公安协警怎么样è)份已经发布(bù)的70个大中城(chéng)市住宅销售价(jià)格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城(chéng)市受购买力较强、需求(qiú)相对稳定等(děng)因素影响，房价走势(shì)整体上(shàng)强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销售改善(shàn)影(yǐng)响，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)紧(jǐn)张(zhāng)状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖指出，尽管房地产(chǎn)市场需求(qiú)出现恢(huī)复(fù)迹象，但房地产投资和开发建设仍在(zài)下(xià)降，房地产市场整体处于调整期，稳定(dìng)房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继(jì)续努(nǔ)力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好，稳定房地产市场政策显效(xiào)、市场预(yù)期好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐步(bù)企稳(wěn)。

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