金(jīn)融界5月16日(rì)消息(xī) 国新办今日上午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运行情况新闻(wén)发布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显走软，30个大中(zhōng)城市商品(pǐn)房(fáng)成(chéng)交面积什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间低于(yú)2020年和2021年同期(qī)水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻发言(yán)人、国民(mín)经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受(shòu)到多重因素影(yǐng)响，房地产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难。为了(le)保障民(mín)生，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，各地区(qū)、各部门按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调(diào)整优化住房、信贷(dài)等(děng)相关政(zhèng)策，满足房(fáng)地产企业合理融资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商品(pǐn)房(fáng)销(xiāo)售有(yǒu)所恢复，住宅销售价格环比出现上(shàng)涨，房(fáng)地产开发企业资金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效应(yīng)逐(zhú)步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积同比(bǐ)下降0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间an style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>什么是艾里斯ABC理论 艾里斯abc理论提出的时间个百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额(é)增长8.8％，增速(sù)比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点。其(qí)中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场(chǎng)销售情况(kuàng)总体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价(jià)格看(kàn)，3月份已(yǐ)经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格(gé)，环比整体呈上涨态势(shì)，其中一线城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体上(shàng)强于二三线城市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随着(zhe)前期积(jī)压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房地(dì)产开发企业(yè)资金(jīn)紧张状况(kuàng)有所(suǒ)缓解(jiě)，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地产投资(zī)和开(kāi)发建设仍在(zài)下降，房地产(chǎn)市场整体(tǐ)处于调整期，稳定(dìng)房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继(jì)续(xù)努(nǔ)力。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房地产(chǎn)市场政策显效(xiào)、市(shì)场(chǎng)预期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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