林地转让必须(xū)要(yào)过户(hù)吗？林地转让不是必(bì)须要(yào)过(guò)户(hù)的。关于林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗以及(jí)林地转让必须要(yào)过(guò)户吗，林地转让必须要过户吗现(xiàn)在，林地转让必(bì)须要过(guò)户吗知乎，林地过(guò)户需要什么(me)手(shǒu)续，林地(dì)转让后没过户的后果(guǒ)等问题(tí)，农商网将为(wèi)你整理以下(xià)的(de)生活知识：

林(lín)地可以建房吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到(dào)批准。按照法(fǎ)律的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法批准，不得擅(shàn)自(zì)将林地改为建设用(yòng)地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承(chéng)包(bāo)人不能(néng)擅(shàn)自(zì)在林地内建房子。另(lìng)外，林地的承(chéng)包经(jīng)营者可(kě)以在承包的(de)林地内(nèi)修建必(bì)要的直接为林业(yè)生产服务的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前(qián)，也要经过林(lín)业(yè)行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过(guò)户吗(ma)

　　林(lín)地转让(ràng)不是(shì)必须要过户。

　　林(lín)地转让属于经营(yíng)权的流转(zhuǎn)，并(bìng)不(bù)需(xū)要办理过户，林地的所有权(quán)归村集体，个人所享有的(de)只是承包(bāo)经营权。

　　林权(quán)流(liú)转(zhuǎn)即森林、林木、林地流转，包括(kuò)林(lín)地(dì)承包(bāo)经(jīng)营权人(rén)的林地(dì)承包(bāo)经营权、林木所有权流转和集体(tǐ)经济组织的(de)林地经营权、林木所有权的流转。宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价>

　　林权流(liú)转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租(zū)、转让、互换、入股、抵押(yā)等。

　　林权是(shì)以森林资源所有权为(wèi)基(jī)础，以对特定的森林资(zī)源的使用、收益为(wèi)目(mù)的的(de)他物权。

他人将(jiāng)承包(bāo)林(lín)地转让给我存转让合(hé)同但没过(guò)户登(dēng)记有效(xiào)吗？

　　转(zhuǎn)让(ràng)方未取(qǔ)得土地(dì)使用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚(shàng)未完全取(qǔ)得转让(ràng)土(tǔ)地的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为(wèi)无(wú)权(quán)处分。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土(tǔ)地证(zhèng)的县级以上(shàng)人民(mín)政府给(gěi)转(zhuǎn)让方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让行为的，该项(xiàng)办证(zhèng)或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为(wèi)对转让(ràng)方无(wú)权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方(fāng)未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书与(yǔ)受让方(fāng)签订转让协议的(de)，起诉前或者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书(shū)，实质(zhì)是尚(shàng)未完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准(zhǔn)核发(fā)土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给(gěi)转让(ràng)方核发了土地使用证或者批准了(le)转让行为的，该项办证或(huò)者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转让方无权处分的追(zhuī)认，因(yīn)此，此(cǐ)时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行(xíng)合同的：办理变更登订手续的一方(fāng)可以要求交(jiāo)付(fù)土地，均(jūn)未办理(lǐ)变更手(shǒu)续的，先行合法占有投资开发的，有权要求(qiú)办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)登(dēng)记(jì)，均未登记又未合法占有开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权(quán)要求交付土地，办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)，合同均(jūn)未(wèi)履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权(quán)要求继续履行;未取得土地使用权方可以(yǐ)请求解除合同，赔偿(cháng)损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华(huá)人民共和(hé)国农业法》 第十(shí)条 国家实行农(nóng)村土(tǔ)地承(chéng)包经营制度，依法保障农村(cūn)土地承包(bāo)关系的长期稳定，保(bǎo)护农民对承包土地的(de)使用权(quán)。

　　农村土(tǔ)地承包经营的方式、期限、发包方(fāng)和承(chéng)包方的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护(hù)和流转(zhuǎn)等，适(shì)用《中华人民共和(hé)国土地管(宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价: 24px;'>宝马大降价的原因，最近宝马为什么大降价guǎn)理法》和《中华人民共和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村(cūn)集体经济(jì)组(zǔ)织应(yīng)当在家庭承包经(jīng)营的(de)基(jī)础上，依法管(guǎn)理集体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技术(shù)、信息等服务(wù)，组织合理开发、利用集体(tǐ)资源(yuán)，壮大经济实力(lì)。

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