杭州(zhōu)楼市因(yīn)区施策，除临安区不限购外，其(qí)他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限(xiàn)购区政策又分为核心(xīn)限购区域、限购(gòu)放宽(kuān)区域(yù)和差异化购房区域三(sān)种。在上(shàng)城区、西湖区、拱墅(shù)区等(děng)核心限购(gòu)区(qū)域内购买二套房，依然需落户满5年(nián)。

　　在杭州限(xiàn)购(gòu)范围内(nèi)，个人转让(ràng)家(jiā)庭唯(wéi)一住房增值税免征年限由5年调(diào)整到2年；个人转让非(fēi)家(jiā)庭唯一住房的，增(zēng)值税免征年(nián)限(xiàn)仍为5年。

　　近日，一则关于(yú)杭州楼市(shì)政(zhèng)策的消息(xī)在网上引发(fā)议论。该消(xiāo)息(xī)称，杭(háng)州5月(yuè)1日起特朗普中文名字叫什么，特朗普英文全名叫什么(qǐ)施行(xíng)楼(lóu)市新政，购买(mǎi)第二套房的购房(fáng)者无需在杭(háng)州落户满5年，以及购(gòu)买(mǎi)房(fáng)屋满2年(nián)后出售的房产(chǎn)，将(jiāng)免(miǎn)征增值税。记者向杭州市住(zhù)房(fáng)保障和房(fáng)产(chǎn)管理局求证确(què)认，这是(shì)一则(zé)假消息(xī)。

　　杭州市住房保(bǎo)障和房(fáng)产管理局(jú)局长王(wáng)进表示，目前，杭州10个市(shì)辖区，除临安区不限购(gòu)外，其他9个区(qū)均为限(xiàn)购区。其中，限购区政策又分为(wèi)核(hé)心限购(gòu)区域(yù)、限购放宽区域(yù)和差异化购房(fáng)区域三(sān)种。在上城区(qū)、西(xī)湖区(qū)、拱墅区等核心限购区域内购买第二套住房(fáng)，依然需要(yào)落户满(mǎn)5年，其(qí)中符合条(tiáo)件(jiàn)的三孩家庭，限(xiàn)购(gòu)住房套(tào)数(shù)增加(jiā)1套。“杭(háng)州(zhōu)积极因区施策(cè)，促进刚性和改(gǎi)善性住房需求(qiú)释放，加大力度促进房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)良(liáng)性(xìng)循(xún)环和健康(kāng)发展。”王进说(shuō)。

　　为进一(yī)步(bù)完善(shàn)税(shuì)收调节(jié)作用(yòng)，2022年5月，杭州发布《关(guān)于(yú)进一步促进(jìn)房(fáng)地产市(shì)场平稳(wěn)健康(kāng)发展的通知(zhī)》。通知规定，在杭州(zhōu)限(xiàn)购范围(wéi)内(nèi)，个(gè)人转让(ràng)家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调整到2年；个(gè)人转让非家庭唯一住房的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地产(chǎn)市场分化格(gé)局明显。2022年9月，富阳(yáng)区率先放宽限购，对(duì)于已落户杭州市的(de)户籍家庭(tíng)或在杭州有(yǒu)城镇(zhèn)社(shè)保（或个人所得(dé)税）缴纳记录的非杭户(hù)籍家庭，可在(zài)富阳区购买(mǎi)住房（含新建商品住房和二手(shǒu)住房）；符(fú)合条件的杭(háng)州市户籍(jí)家(jiā)庭在(zài)富阳(yáng)区购买第二套住房，不受(shòu)落户满5年限制(zhì)。