上任仅(jǐn)33天，知名房企“一把手”辞职(zhí)。

　　5月31日(rì)晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告称，因工作调(diào)整，李从(cóng)瑞(ruì)辞(cí)任(rèn)中国(guó)金(jīn)茂公司主(zhǔ)席、执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略及投资(zī)委员(yuán)会(huì)主席及ESG（环境、社(shè)会及(jí)管治(zhì)）委(wěi)员(yuán)会(huì)主席(xí)。此外，李从瑞将(jiāng)不再担(dān)任(rèn)在中国金茂任何附属公司的职务。不(bù)过，公告并(bìng)未(wèi)明确李从瑞(ruì)的(de)具体去向。

　　公告(gào)显示，张增根被董事会委任(rèn)为中国金茂主(zhǔ)席，以及中国金茂(mào)执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会主席及(jí)ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董(dǒng)事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首席(xí)执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔晓洁（首(shǒu)席财务(wù)官）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍(bèi)

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原任首席(xí)执行官的李(lǐ)从(cóng)瑞(ruì)接任该(gāi)公司主席兼(jiān)执(zhí)行(xíng)董事。

　　这(zhè)一讯号(hào)在外人看来，李从(cóng)瑞在(zài)金茂内部的权重要(yào)超过他的前任们。据了解，此前的中国金(jīn)茂主席除何操(cāo)外，蔡(cài)希有、宁高宁、李凡荣3人(rén)均未担任执行董事(shì)。

　　与此同(tóng)时(shí)，中国金茂的(de)高管团队(duì)也大换血。来(lái)自金茂主要(yào)“粮仓”华东区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总(zǒng)裁(cái)，乔晓洁接(jiē)任江南(nán)成(chéng)为首(shǒu)席(xí)财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接(jiē)任(rèn)江南成为(wèi)金茂服(fú)务(wù)（港(gǎng)股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大家期(qī)待李(lǐ)从瑞大展拳脚(jiǎo)的时(shí)候，李从瑞(ruì)却辞去(qù)在(zài)中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是“因工(gōng)作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显示(shì)，李从瑞出生于(yú)1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中化集(jí)团，先后在(zài)上海石油储罐公(gōng)司(sī)、中化国际实业(yè)、舟(zhōu)山国家石油储备基地(dì)公司工(gō一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战ng)作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李从瑞从浙江北上进京，出(chū)任中化方兴(xīng)地(dì)产（中国金(jīn)茂前身）的(de)副总裁，兼任北(běi)京公司(sī)总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就(jiù)出现在北京(jīng)土拍市(shì)场(chǎng)，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版(bǎn)好地”广渠路15号地块，当时这块地引来(lái)了(le)万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企(qǐ)激烈竞争(zhēng)。

　　两年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了方兴在上海(hǎi)地标“金茂大(dà)厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的(de)年度“销(xiāo)冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系(xì)”的开(kāi)端。

　　中国(guó)金茂也(yě)就此成为中国(guó)高端住宅品牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产宣布更名(míng)为(wèi)中国(guó)金茂控股集团有限(xiàn)公(gōng)司，在名称(chēng)中抹去(qù)了地产二字(zì)，标志着金茂从(cóng)传统(tǒng)地(dì)产(chǎn)开发商向城市(shì)运(yùn)营商转变(biàn)，这(zhè)也是李(lǐ)从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战略。

　　此后在(zài)2015年到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞得“地(dì)王”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是仅用4个(gè)月金茂就完成(chéng)了从1000亿元到(dào)1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到(dào)了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进(jìn)入房企第(dì)一(yī)梯(tī)队行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在担任总(zǒng)裁的十年间(jiān)，李从瑞把一个销售额仅为134亿港元(yuán)的(de)小房(fáng)企，带到了行业第(dì)一梯队(duì)，销售额最高峰在2021年(nián)达(dá)到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超6一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战0％

　　从2011年出(chū)任中(zhōng)国金茂的副(fù)总裁，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他出色的(de)业绩(jì)水涨(zhǎng)船高，到2019年一(yī)度拿(ná)下1840万元的年薪，这(zhè)还不(bù)包括他持有的股票市值。

　　如果加上他持有的550万(wàn)股票，2019年年薪加上(shàng)期末持股(gǔ)市(shì)值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签(qiān)约销售额1550亿元(yuán)，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增加(jiā)土地储(chǔ)备。

　　在盈利能力(lì)方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较(jiào)此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不(bù)少(shǎo)，2022年又持(chí)续(xù)下滑至(zhì)16％。同期归母(mǔ)净利润(rùn)更(gèng)是从(cóng)2021 年的(de)46.90亿元，下滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元，较(jiào)2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　一共发生过几次世界大战，一共发生了多少次世界大战src="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/06/weixin/one_20230601104813996.png">

　　据中国金(jīn)茂公(gōng)告，今年4月份中(zhōng)国金(jīn)茂(mào)的签约销售额约144.02亿元，签约销售(shòu)建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金茂累(lèi)计取得签(qiān)约销售额(é)约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院统计的数据显示(shì)，今年前5月，中国金茂的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在一(yī)众房企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中(zhōng)化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获(huò)董事(shì)会委任为(wèi)中国金茂主(zhǔ)席，以及公司(sī)执行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显示，张增根(gēn)生于(yú)1965年(nián)1月生(shēng)，于(yú)1993年3月取得清华大学(xué)机(jī)械工程系焊(hàn)接技术与工程(chéng)专业(yè)硕(shuò)士(shì)学位(wèi)，于(yú)2005年9月获得中欧(ōu)国际工商管(guǎn)理学院高级管理人员工(gōng)商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有高级国际(jì)商务师专业技(jì)术资格，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管理、企业(yè)经营(yíng)管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾(céng)担任中(zhōng)化集团人力资(zī)源部(bù)副总经理、中化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限(xiàn)公司总经理(lǐ)、中化国际石油公司副总经理，中化集团风险管理部副(fù)总经(jīng)理、总(zǒng)经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经(jīng)理及(jí)董(dǒng)事长，中(zhōng)化集团(tuán)和中国中化股份(fèn)有限公司(sī)总经理(lǐ)助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张增(zēng)根任中国中化控股有限(xiàn)责任(rèn)公司(sī)氯碱事业部党委书(shū)记。

　　此(cǐ)外，同样(yàng)在一个月前获任为中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员(yuán)会委(wěi)员及首席执行官的(de)陶(táo)天海，此次职(zhí)务(wù)没有变化。

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