金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国(guó)民(mín)经济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提问，居民购房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水(shuǐ)平，如何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现？如何研判下一(yī)阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国家统计局新(xīn)闻发(fā)言人、国民经(jīng)济综合(hé)统计司(sī)司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受(shòu)到多(duō)重因素(sù)影响，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些地(dì)方出现了(le)商品(pǐn)房交付困(kùn)难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地产(chǎn)市场，各地区、各(gè)部门(mén)按照党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整优(yōu)化(huà)住房、信贷等相关政策，满足房地(dì)产企业合(hé)理融(róng)资(zī)需求，加大保交楼力度，效果逐步显现。今年以来(lái)，房地产市(shì)场需求(qiú)较快释放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产(chǎn)开发企业资(zī)金(jīn)状况有所改(gǎi)善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情积累的(de)需求朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面积(jī)同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百分点(diǎn)。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积增长2.7％，住宅销售(shòu)额增(zēng)长(zhǎng)11.8％，均有(yǒu)所加(jiā)快。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热点市(shì)场销售(shòu)情况(kuàng)总体向(xiàng)好。 朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思>

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大(dà)中城(chéng)市住(zhù)宅销(xiāo)售价格，环(huán)比(bǐ)整体(tǐ)呈(chéng)上涨(zhǎng)态势，其(qí)中一(yī)线城市受购买力较强、需求相对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城(chéng)市。新(xīn)建商品住(zhù)宅销售价(jià)格走势整体强于二(èr)手住宅。进入4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城(chéng)市市场(chǎng)热度有所下降、市场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影(yǐng)响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付凌晖(huī)指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹(jì)象(xiàng)，但房地(dì)产投资和开发(fā)建设(shè)仍在(zài)下降(jiàng)，房地产市场(chǎng)整(zhěng)体处(chù)于(yú)调(diào)整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继(jì)续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产市场有望逐步(bù)企稳。

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