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　　上(shàng)任仅33天，知名房企“一(yī)把(bǎ)手(shǒu)”辞职(zhí)。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执(zhí)行董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社会(huì)及管治(zhì)）委员会主席。此外，李(lǐ)从瑞将不(bù)再担任在中国金(jīn)茂任何附(fù)属公司的职(zhí)务。不过，公(gōng)告并未明确李从瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张(zhāng)增根(gēn)被董(dǒng)事会委任为中国金(jīn)茂主(zhǔ)席(xí)，以(yǐ)及中国金茂执行董事(shì)、战略(lüè)及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中(zhōng)国金(jīn)茂的(de)几位(wèi)执行(xíng)董事及角(jiǎo)色确(què)定(dìng)为：张增根（主席(xí)）、 陶天海(hǎi)（首席执行官）、 宋(sòng)镠毅先生(shēng)（高级副总裁）、乔(qiáo)晓(xiǎo)洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月(yuè)28日(rì)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公(gōng)告(gào)称，原任首(shǒu)席执(zhí)行官(guān)的李(lǐ)从瑞接(jiē)任该公司主席兼(jiān)执行(xíng)董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞在(zài)金茂内部(bù)的权重要超过(guò)他的前任们。据(jù)了解，此前的中国金茂主席除何操外(wài)，蔡(cài)希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大(dà)换(huàn)血。来自金(jīn)茂主要“粮仓”华东区域总裁陶天(tiān)海升任中国金茂总(zǒng)裁(cái)，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南(nán)成为首席财务官，宋(sòng)镠(liú)毅(yì)接任(rèn)江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事(shì)会(huì)的主席。

　　就(jiù)在大(dà)家期待李从瑞(ruì)大(dà)展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却(què)辞去(qù)在中国金茂所有(yǒu)职(zhí)务的原因，公(gōng)告称是(shì)“因工(gōng)作调整”。防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正strong>

　　公开资(zī)料显示，李从瑞出生(shēng)于(yú)1971年，26岁硕士毕(bì)业后进入中(zhōng)化集团，先后在上(shàng)海(hǎi)石油储罐公司、中化国际(jì)实业、舟山国(guó)家(jiā)石油储(chǔ)备(bèi)基(jī)地(dì)公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方(fāng)兴地(dì)产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁，兼(jiān)任北京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北京土拍(pāi)市场，带领方兴以40.6亿元拍得“绝版好地(dì)”广渠路15号地块，当(dāng)时这(zhè)块地引来(lái)了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家房企激烈竞争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的名称，以(yǐ)“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住宅的年(nián)度“销冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线“府(fǔ)系”的开(kāi)端。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更名为中(zhōng)国金茂控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地(dì)产二字，标志(zhì)着金茂从传统地产开发商向城防碍哪个字错了，防碍哪个字错了并改正市运营(yíng)商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李从瑞(ruì)提出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国(guó)金茂多次竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了(le)2019年，更是仅用4个(gè)月金茂(mào)就完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金茂(mào)实现签(qiān)约(yuē)销(xiāo)售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元大(dà)关(guān)，由此也进(jìn)入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一(yī)个销售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房(fáng)企，带(dài)到了行业第一梯(tī)队，销售额(é)最高峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减超60％

　　从2011年出任中国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随着他出色的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到(dào)2019年一度拿下(xià)1840万元(yuán)的年薪，这还不包括他持有的(de)股票(piào)市(shì)值(zhí)。

　　如(rú)果(guǒ)加上他持(chí)有的(de)550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂的签(qiān)约销售(shòu)额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收(shōu)缩，但还在(zài)北京、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈(yíng)利能力方(fāng)面，2021年中(zhōng)国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期归母(mǔ)净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞(ruì)的薪(xīn)资降至363.6万元，较(jiào)2021年的(de)1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据(jù)中国金茂(mào)公告(gào)，今年4月(yuè)份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿(yì)元，签(qiān)约销售建(jiàn)筑面积(jī)约903591.44平(píng)方米。截至2023年4月末，中(zhōng)国金(jīn)茂累计(jì)取得(dé)签(qiān)约销售(shòu)额(é)约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约销(xiāo)售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研(yán)究院(yuàn)统计(jì)的(de)数据(jù)显(xiǎn)示，今年前5月(yuè)，中国金茂的(de)销售额(é)为728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起(qǐ)，张增根获董(dǒng)事会(huì)委任为中国金茂(mào)主席，以及公(gōng)司执行董事、战略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资料显(xiǎn)示(shì)，张增根生于1965年1月(yuè)生(shēng)，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程系焊(hàn)接技(jì)术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国(guó)际工商管理学院高级管理人员工商管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师专业技术(shù)资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业(yè)经营管理、安全生产等方面有30年丰(fēng)富经(jīng)验，被称为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中(zhōng)化集团后，张增根(gēn)曾担任(rèn)中化(huà)集(jí)团(tuán)人力(lì)资源部副总经理、中化兴中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经理、中(zhōng)化(huà)国际石(shí)油公司副(fù)总经理，中化集团风(fēng)险管理部副总经理、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公司党委书记、总经理及董事长，中化集团和中(zhōng)国中化股份有(yǒu)限公司总(zǒng)经(jīng)理助理、安(ān)全总监等职(zhí)务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月(yuè)，张增根任(rèn)中国中化控(kòng)股有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在一个月前(qián)获任为中国金茂执行董事、战略及投资委(wěi)员会委员及(jí)首(shǒu)席(xí)执行(xíng)官的陶(táo)天海，此次职(zhí)务没有变化。