上任仅33天(tiān)，知名房企“一把手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港股(gǔ)00817）发(fā)布公告(gào)称，因(yīn)工作调整(zhěng)，李从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投(tóu)资(zī)委员会主席及(jí)外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员会主席。此外(wài)，李从瑞(ruì)将不再担任在中国(guó)金茂任何附属(shǔ)公司的职(zhí)务。不过，公告(gào)并未(wèi)明(míng)确李从(cóng)瑞的具体去(qù)向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及中国金茂(mào)执行董事(shì)、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日(rì)起，中(zhōng)国金茂的几位执(zhí)行董(dǒng)事及角色确定为：张增根（主席(xí)）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂(mào)销售(shòu)额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金(jīn)茂公(gōng)告称，原任首席执行官的(de)李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董事。

　　这一讯号(hào)在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内(nèi)部的权重要超过他(tā)的(de)前任们。据了解，此前(qián)的(de)中国(guó)金茂(mào)主席除何操外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均(jūn)未担任执行董事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的高管团队也大换血。来自(zì)金(jīn)茂主要“粮仓”华东区(qū)域(yù)总(zǒng)裁陶天海升(shēng)任(rèn)中(外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么zhōng)国金茂(mào)总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家期待李从(cóng)瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金茂所有(yǒu)职务的原(yuán)因，公告(gào)称是“因工作调整(zhěng)”。

　　公(gōng)开资料显示，李从(cóng)瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕(bì)业后进入中化集团，先后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油储备(bèi)基地公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国金茂前身）的(de)副(fù)总裁，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月(yuè)份(fèn)，他就出现在北(běi)京(jīng)土拍(pāi)市场，带领方(fāng)兴以(yǐ)40.6亿元拍得“绝(jué)版好地”广渠路15号地块(kuài)，当时这块(kuài)地引(yǐn)来了万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦(shà)”的名称，以“金茂府”问世，并(bìng)连续(xù)两年稳居北京住宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重要(yào)的产品线“府系(xì)”的(de)开端。

　　中国(guó)金茂也就此(cǐ)成为中国高端住(zhù)宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方(fāng)兴地产宣布(bù)更(gèng)名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公(gōng)司(sī)，在名(míng)称中抹去了地产二字(zì)，标志着金茂(mào)从传统地产(chǎn)开发(fā)商向城市(shì)运营商转变，这也(yě)是李从(cóng)瑞提出的(de)“双轮两翼”的(de)转型升级(jí)战(zhàn)略。

　　此(cǐ)后(hòu)在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次(cì)竞(jìng)得“地王”，并于2018年新晋千(qiān)亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用(yòng)4个月金(jīn)茂就完成了从1000亿元到1500亿元(yuán)的跨越。

　　而(ér)到了2020年，中国金茂实现签约(yuē)销售(shòu)额已达2311亿(yì)元，突(tū)破2000亿元大关，由此也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁(cái)的十(shí)年间，李从瑞把一个(gè)销(xiāo)售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元(yuán)的小房企(qǐ)，带到了(le)行业第一梯队，销售(shòu)额(é)最高峰在(zài)2021年(nián)达(dá)到2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁(cái)，李丛瑞(ruì)的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元(yuán)的年薪(xīn)，这还不(bù)包(bāo)括他(tā)持有(yǒu)的(de)股票市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股票，2019年年薪加上期末(mò)持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下(xià)滑(huá)34％，与此同时投(tóu)资方面虽有所(suǒ)收(shōu)缩，但还在北京、上海等地持续(xù)增加(jiā)土地(dì)储(chǔ)备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂(mào)的毛利率为18.61％，较此前20％以上(shàng)的(de)毛利率下降不少，2022年(nián)又持续下滑至16％。同期归(guī)母净利润更(gèng)是从2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年，李丛瑞(ruì)的薪资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年(nián)4月份中国金茂的签约(yuē)销售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中国金茂累计取(qǔ)得签约销售额约586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销(xiāo)售建筑面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计(jì)的(de)数据显示，今年前5月(yuè)，中国金茂(mào)的销(xiāo)售额(é)为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增(zēng)根获(huò)董事会委(wěi)任为中国金茂主席，以及公司(sī)执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告(gào)资料显示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月(yuè)取得清华大(dà)学机(jī)械(xiè)工(gōng)程系焊(hàn)接技术与工程专(zhuān)业(yè)硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理人员工(gōng)商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专业(yè)技术资格，在化工和石油(yóu)仓储贸易、风险管(guǎn)理、企业经(jīng)营管理、安全生产等方面有30年(nián)丰(fēng)富(fù)经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后，张增根(gēn)曾(céng)担任中化集(jí)团人(rén)力(lì)资源部副总经理、中化(huà)兴(xīng)中石油转运（舟山(shān)）有限公司总经(jīng)理、中化国际石油公(gōng)司副总经理，中化集团风险管理部副总经(jīng)理(lǐ)、总经理，中化国(guó)际（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总经(jīng)理及董事长，中(zhōng)化集团和中国中化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全总监等(děng)职(zhí)务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根任中国中化控股(gǔ)有限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此外，同样在(zài)一个月前(qián)获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略(lüè)及投资委员会(huì)委员及首席(xí)执(zhí)行(xíng)官的陶(táo)天(tiān)海，此次职务没有(yǒu)变化。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 外公总是在妈妈身上睡觉好吗，外公在妈妈身上做什么