金融界5月16日消息 国新办今日上午举行4月份国民经济运(yùn)行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居(jū)民购房需求(qiú)在3月集中释放后，4月明(míng)显(xiǎn)走软，30个大中城市商品(pǐn)房成交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产(chǎn)市场表现？如(rú)何研判下(xià)一阶段的走(zǒu)势？

　　国家统计局(jú)新闻发言人、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司长(zhǎng)付凌晖对此回应称，去年受到多重(zhòng)因素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈现下行态势，一(yī)些地方出现(xiàn)了(le)商(shāng)品房(fáng)交(jiāo)付(fù)困(kùn)难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地产市(shì)场，各地区、各部(bù)门按(àn)照(zhào)党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因城施策，调整(zhěng)优(yōu)化住房、信贷等(děng)相关(guān)政(zhèng)策，满足房地(dì)产(chǎn)企业合理融资(zī)需求(qiú)，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果(guǒ)逐步显现(xiàn)。今年(nián)以(yǐ)来，房地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售(shòu)有所恢复，住宅(zhái)销售价格环比(bǐ)出现上涨，房地产开发(fā)企(qǐ)业资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国商(shāng)品(pǐn)房销(xiāo)售面积(jī)同(tóng)比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅比珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄1-3月份收窄(zhǎi)1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速(珂润护肤品属于什么档次，珂润护肤品适合什么年龄sù)比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其(qí)中，1-4月份全国住宅销售面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域(yù)看，京津冀(jì)、长三角、大湾区等房地产热(rè)点(diǎn)市场销售情况(kuàng)总(zǒng)体(tǐ)向好。

　　从价(jià)格(gé)看，3月份已(yǐ)经发布(bù)的(de)70个(gè)大中城市住宅销售(shòu)价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受购买力(lì)较强、需求相对稳定等因(yīn)素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于(yú)二手住宅。进入(rù)4月份以来(lái)，随着前期积压(yā)住房(fáng)需求释(shì)放，部分(fēn)城市市场热度有所下降(jiàng)、市场(chǎng)预(yù)期有所下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市(shì)场(chǎng)销售改善影响，房地产开发(fā)企业(yè)资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点。

　　付凌晖(huī)指出，尽管房地产市场需(xū)求出(chū)现恢复迹象，但房(fáng)地产投资(zī)和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于调整期，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民生，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢(huī)复向好，稳定房地(dì)产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地产市场有望逐步企稳。

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