金融(róng)界5月22日消息 据贝壳研究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套(tào)主流房贷利率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷利率(lǜ)较去(qù)年(nián)同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长(zhǎng)2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计(jì)，5月(yuè)海南岛的面积多大,人口有多少人，海南岛的面积多大,人口有多少一(yī)线(xiàn)和(hé)二线城市(shì)首二(èr)套房贷利率均与上月持平，清远、中山首套(tào)房(fáng)贷利率下(xià)降带动三(sān)四(sì)线(xiàn)城(chéng)市(shì)首套利率微降至(zhì)3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房(fáng)贷利率差扩大(dà)至91BP。其中37个城(chéng)市(shì)首二套房(fáng)贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建议因(yīn)城施策，适当降低二(èr)套房贷利(lì)率，促进二套改善需求释(shì)放。

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