过去辉煌的(de)千亿房(fáng)企如今正在面临退(tuì)市潮，这是(shì)一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公(gōng)司的股价低于1元(yuán)，其中超过10家A股房企股(gǔ)价低(dī)于1元/股，可能触发强制退(tuì)市，其(qí)中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投(tóu)等。其中甚(shèn)至包(bāo)括阳光(guāng)城、泰禾这两家曾经的千(qiān)亿(yì)房企。

　　这(zhè)些房企都是之前(qián)高速扩张(zhāng)的激进企业，在周期性调(diào)整后面临着过去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST泰禾(hé)发(fā)布公告称，截至(zhì)2023年(nián)5月(yuè)31日，公司股票收盘价连续18个交(jiāo)易日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据(jù)深交所(suǒ)相关(guān)规定，其(qí)股(gǔ)票存在被终止上市交易的风险(xiǎn)。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票收盘价连续13个交易日均低于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续二(èr)十个交易日(rì)低于1元(yuán)/股。根据规定，该(gāi)公司股票可能被深圳证券交易所(suǒ)终止上市交易。因触及交易类强制(zhì)退市(shì)情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企(qǐ)*ST蓝光在今年首个被强制退市，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日低于1元(yuán)。另外，ST中(zhōng)天也(yě)因(yīn)同样的(de)原因被(bèi)要求强制退(tuì)市并转(zhuǎn)到老三板(bǎn)。市场猜测下一个面临强制退市的房企可(kě)能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其(qí)股(gǔ)价已连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该(gāi)企业的大股东和(hé)管理层(céng)正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续下跌，可能未(wèi)能及(jí)时挽回局势。

　　据了解，房地产行业在2023年开(kāi)始(shǐ)在政(zhèng)策引导下缓慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市(shì)房企在2022年(nián)面临营业收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国有房(fáng)企(qǐ)的发债量(liàng)同比增长5％，而民(mín)营(yíng)房企的发债量(liàng)大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产(chǎn)市场仍面临调(diào)整压力，购(gòu)房者(zhě)的(de)置业情绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同(tóng)时，房企发展模式也在发生转变。过(guò)去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回(huí)笼资金(jīn)的方式已经不再可行(xíng)。政府出(chū)台了一系(xì)列限(xiàn)制措施，如三道红线、房(fáng)贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严格了房企的融(róng)资渠道。许(xǔ)多房企陷(xiàn)入了债务困(kùn)境，不得不寻(xún)求(qiú)债务展期(qī)来延(yán)缓问题(tí)的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进(jìn)程(chéng)，警(jǐng)示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保护投资者和购房者的利益。随着房地产(chǎn)行业的加速(sù)出(chū)清，房狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别企基(jī)本盘有望企稳，新一轮(lún)的利好(hǎo)政(狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别zhèng)策也将(jiāng)出(chū)台。这次调整后的房地产行业需要进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接新的发(fā)展阶段(duàn)。在此之前，可能会有(yǒu)更多房(fáng)地(dì)产企业退市，最终只剩下头部企业。

　　值得注意的是，中国人民大(dà)学原副校长、中(zhōng)国资本市场研究(jiū)院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在某个房(fáng)企(qǐ)会议上(shàng)表示：“我(wǒ)们一个时期(qī)以(yǐ)来，我们(men)把它（房地(dì)产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以严(yán)重破(pò)坏了房地产(chǎn)业的(de)生态环境，也会(huì)严重地(dì)损害了它的信誉。所以一(yī)个时期以来(lái)，人们把很(hěn)多(duō)问题的根(gēn)源都归结于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业的(de)问题解决了中(zhōng)国经济就没什么问题。这是(shì)因为过去它的(de)确形象太差，我几乎没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过(guò)去居(jū)然还有人干这个成(chéng)了中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是(shì)没(méi)任何价值的。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 狼籍和狼藉哪个正确，狼籍与狼藉到底怎么区别