怎样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)?公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少,各地方针(zhēn)纷(fēn)歧,且不同(tóng)巨(jù)大,但首要取决于(yú)公积金账户(hù)余额、缴(jiǎo)存年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人(rén)年(nián)纪的。关于怎样查公(gōn成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思,干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思g)积金能贷多少钱买房以及怎样查(chá)公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱买房(fáng),怎样(yàng)查公积(jī)金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱啊,怎(zěn)样(yàng)查公积金能够贷多少钱,公积金怎(zěn)样查能贷(dài)多少钱,怎样(yàng)查用公积(jī)金能贷多少钱等问(wèn)题,农商(shāng)网将为你收拾(shí)以下的日子常识:
公积金是单位和(hé)个人各一半吗
是的,公积金是(shì)单(dān)位和个人各一(yī)半的。
一般情况下(xià),个人和(hé)单(dān)位的住宅公积金交纳份(fèn)额各为百(bǎi)分之五十,也就是说员(yuán)工(gōng)和单(dān)位各自(zì)承当(dāng)住宅公积金的一半(bàn),
详细交(jiāo)纳金额则(zé)依据员工全年薪(xīn)酬进(jìn)行(xíng)核(hé)算,但单位交纳的住宅公积金份额不得(dé)低于员工薪酬的百分之十(shí)。
怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱买房
1、公积金(jīn)借款能贷(dài)多(duō)少,各地方针纷歧,且不同巨大,但首要(yào)取决于公积金账户余(yú)额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积(jī)金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪(jì)。
2、以个人住宅公积金账户(hù)余额来(lái)核算。
限价产(chǎn)品住宅或经济(jì)适用住宅(zhái)、首套自有住宅(账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算)的借款额度(dù)不高于公(gōng)积金账户余额的20倍。
借款购买第(dì)二套(tào)住(zhù)宅的;购买(mǎi)公有现(xiàn)住宅的(de);在乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自(zì)有住宅的,则借(jiè)款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的(de)10倍。
以房子本身的价(jià)格来核算,一般需(xū)求依照房子价(jià)格乘(chéng)借款成数的(de)公式核算(suàn)。
产品住(zhù)宅、限(xiàn)价产品住宅、定向安顿经(jīng)济适(shì)用住宅、定向出售经济适用(yòng)房或(huò)私(sī)产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格的(de)80%。
3、第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现(xiàn)住(zhù)宅(zhái)、乡村集(jí)体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能(néng)超越70%;一起(qǐ),定向安顿经(jīng)济适用住(zhù)宅,应不高(gāo)于所购住宅悉数价款(kuǎn)与(yǔ)房子补偿金的(de)差价。
4、借(jiè)款请求人(rén)自(zì)己借款(kuǎn),则详细(xì)核(hé)算公式(shì):借款人(rén)月薪酬总额+借款人所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额)×40%-借(jiè)款(kuǎn)人现有借(jiè)款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)(月)。
5、夫妻两边(biān)一(yī)起借(jiè)款(kuǎn)的话,详细核算(suàn)公式:(夫妻两边月薪(xīn)酬总额+夫妻两边所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存(cún)额)×40%-夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款(kuǎn)月应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期(qī)限(月),而月薪(xīn)酬总额=公积金月缴(jiǎo)额÷(单位缴存份额+个(gè)人缴存份(fèn)额)。
6、依照借款(kuǎn)高(gāo)限额(é)核算的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度(dù)。
运用自(zì)己住宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的,关于(yú)借(jiè)款高限额各地(dì)都有相关规定,可查询各地住(zhù)宅公积金官网(wǎng)。
怎样查自己公积(jī)金能借款多(duō)少
公积(jī)金(jīn)借款能贷多(duō)少,各地方针(zhēn)纷歧,且不(bù)同巨大,但首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积金额度、借款人年纪。
查(chá)询自己公(gōng)积金能够(gòu)借款的(de)额度首要有四种(zhǒng)办法:
1、以个人住宅公(gōng)积金账户余额(é)来核算。
限价产品住宅或经济适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅(账户余额缺乏(fá)2万元的按(àn)2万元核算)的借款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。
借款购(gòu)买第二套住(zhù)宅的;购买公有现住宅的;在(zài)乡村集体土地上制作(zuò)、翻建(jiàn)、大修(xiū)自有住宅的,则借款(kuǎn)额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户余额(é)的10倍(bèi)。
2、以房子本身的价格来(lái)核(hé)算,一般(bān)需求(qiú)依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的(de)公(gōng)式核(hé)算。
产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产(chǎn)品住宅、定向安(ān)顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅、定向出售经济适用房或私产住宅(zhái)的借(jiè)款额度不超越房子价格的(de)80%。
第二套及其他契合(hé)购(gòu)房(fáng)条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70%;一起,定(dìng)向安顿经济适(shì)用住(zhù)宅,应(yīng)不高于所购住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的(de)差价。
3、借款请求人(rén)自(zì)己借款,则详(xiáng)细核算公(gōng)式:借款人月薪(xīn)酬总额+借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积金月缴存额)×40%-借款(kuǎn)人现有借款月应还款(kuǎn)总(zǒng)额]×借款(kuǎn)期限(月)。
夫妻两(liǎng)边一起借(jiè)款的话,详细核算公式:(夫妻两边月薪酬总(zǒng)额+夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额(é))×40%-夫妻(qī)两边(biān)现有借(jiè)成大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思,干大事者必先苦其心志劳其筋骨什么意思款月应还(hái)款总额(é)]×借款期限(月),而月薪酬(chóu)总额(é)=公(gōng)积金月(yuè)缴额÷(单位缴存份额+个(gè)人缴(jiǎo)存份额)。
4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款额度(dù)。
运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的,关于(yú)借款高限(xiàn)额各(gè)地(dì)都(dōu)有相关规定,可(kě)查询各(gè)地住宅公积金官网。
扩展材料
借(jiè)款利率
利率
公积金借款利率(lǜ)由(yóu)中国人民银行调整后发布。
自2015年(nián)8月(yuè)26日(rì)起,中国人民银行下(xià)调了金融机构人民币存借款基(jī)准利率。
个(gè)人住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应(yīng)调整。
个人住宅(zhái)公积金借(jiè)款调整(zhěng)后的年(nián)利率(lǜ)为(wèi),5年(nián)(含5年)以下为2.75%,5年(nián)以上为3.25%。
与商(shāng)业借款比较
相同(tóng)的借款金额和还款年(nián)限,公积金借款与商(shāng)业借(jiè)款比较(jiào)能够节约数万元的利(lì)息。
假定一栋40万(wàn)美(měi)元的房子,一笔28万美(měi)元的借款。
假如商(shāng)业借(jiè)款期(qī)限为25年,均匀每月还款1721元,25年以上的还款总额为516,300元,利(lì)息付(fù)出总额为236,300元。
和相同的(de)固定数量(liàng)的年的公积金借(jiè)款,月均匀(yún)还款1548元,25年的总(zǒng)还(hái)款464400元,付出利息184400元,与商业(yè)借款(kuǎn)比较,能够付出每月173元少(shǎo)了25年,一共节约利(lì)息支出近51900元。
相同(tóng)的借款金额,相同的还款(kuǎn)金额,公积金借(jiè)款与(yǔ)商业(yè)借款比较(jiào),不(bù)只还(hái)款时间短,还(hái)款利(lì)息(xī)也(yě)少(shǎo)许多(duō)。
相同,假如28万元借款也按每月1721元归还(hái),商业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个月,继续25年,总(zǒng)还款量为516,300元,利息为236,300元。
而公积金借(jiè)款(kuǎn)是在第251个月归(guī)还的,即(jí)在(zài)第(dì)21年,一切的本金和利(lì)息都现已还清,共付(fù)出(chū)430715元(yuán),只付出利息150715元,节(jié)约利息支出比(bǐ)商业借款85585元。
参考材料:百(bǎi)度百科-公(gōng)积金借款额度
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了