金融界5月16日消息 国新(xīn)办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运行情况新闻发布(bù)会。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问，居民购房(fáng)需求在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成交面(miàn)积低于2020年和2021年同期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何评(píng)价房地产市场(chǎng)表现(xiàn)？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖对此回应称，去(qù)年受到多重因素影响，房地(dì)产(chǎn)市场整(zhěng)体上呈现下行态势(shì)，一些地方(fāng)出现了商品房交付困(kùn)难(nán)。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区(qū)、各部(bù)门按照(zhào)党中央部署，坚持房住不炒、因城施策，调(diào)整优化(huà)住房、信贷(dài)等相关政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合(hé)理融资需求，加大保交楼力辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲(lì)度，效果(guǒ)逐步显现。今年以(yǐ)来，房(fáng)地产市场(chǎng)需求较快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状况有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月份，全国商品(pǐn)房销售面积同比(bǐ)下辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点(diǎn)。其中，1-4月(yuè)份全国住宅辛追夫人是谁的夫人，辛追夫人是谁的母亲销售面(miàn)积增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津冀、长三角、大湾区等房(fáng)地产热点(diǎn)市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的(de)70个大中(zhōng)城市(shì)住宅销售价格，环比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响(xiǎng)，房价(jià)走势整体上强于二三线城市。新建商品(pǐn)住宅销(xiāo)售价格走势(shì)整体强(qiáng)于(yú)二手(shǒu)住宅。进入4月份以来，随着前(qián)期积压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热度有所(suǒ)下(xià)降、市(shì)场预期有(yǒu)所(suǒ)下调(diào)。

　　从房企资金看，受到(dào)市场销售改善影(yǐng)响，房地(dì)产(chǎn)开发(fā)企业资金紧张(zhāng)状(zhuàng)况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地(dì)产(chǎn)开发企业到位资(zī)金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖(huī)指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在下降，房地产市场整体处于(yú)调整期(qī)，稳定房地产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳定(dìng)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房(fáng)地(dì)产市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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