金融界5月22日消息(xī) 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月(yuè)贝壳百城首套主流房(fáng)贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均(jūn)为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套主流房贷利率较去年同期(qī)分(fēn)别(bié)回落(luò)91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上(shàng)月延长2天，放款速(sù)度仍较(jiào)快。

　　分能级统计(jì)，5月一线和二马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么(èr)线城市(shì)首二套房贷利率均与上月持平(píng)，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三四线城(chéng)市(shì)首套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不(bù)变。

　　首套住房贷款利(lì)率政策动态调(diào)整机制(zhì)下，首套利(lì)率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其(qí)中37个城(chéng)市首二套房贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善(shàn)需求的(de)房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求(qiú)是市场修复(fù)的关键支(zhī)撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷(dài)利率，促进二(èr)套改善需求释(shì)放。

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