金融界5月22日消(xiāo)息 据(jù)贝壳研(yán)究院监测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平(píng)。5月首二套主流房贷(dài)利率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均(jūn)放款周期为23天，较(jiào)上月(yuè)延长2天，放款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月一线和二线城市首二(èr)套(tào)房贷利(lì)率均与上月(yname是什么意思 name是姓还是名uè)持(chí)平，清远、中(zhōng)山首套(tào)房贷利率下降带动三四线城市(shì)首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率保持(chí)不变，5月百城(chéng)整(zhěng)体首二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个城市首二(èr)套(tào)房贷(dài)利率差达(dá)到(dào)100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当(dāng)前改(gǎi)善需求是市场修复(fù)的关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套房贷利率，促进二套改善需求释放。

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