财联社5月5日(rì)讯（编辑 周新(xīn)旸）融创(chuàng)中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再(zài)度披露(lù)其境外债(zhài)务重组(zǔ)进展。

　　5月(yuè)4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正(zhèng)，占现有债务约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五(wǔ)盘中，融创(chuàng)股价在此利好(hǎo)刺激下，一度涨超13%，并(bìng)带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港(gǎng)元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部(bù)分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下降，导致房企业绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅进(jìn)一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月(yuè)单月销(xiāo)售额环(huán)比下(xià)降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究中心的(de)数据也显示(shì)，4月，百(bǎi)强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降(jiàng)低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年(nián)保持增长且增幅较上月进一步提升(shēng)。累计(jì)业绩来(lái)看，1-4月(yuè)百强房(fáng)企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同(tóng)比自(zì)一季度转正之后，增幅也(yě)进一(yī)步提(tí)升(shēng)至9.7%。

　　尽管4月百(bǎi)强(qiáng)房企业绩环比下降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房(fáng)企单月业(yè)绩环比(bǐ)增长，包括招商蛇(shé)口、滨江(jiāng)集团(tuán)、中国铁建(jiàn)等；同(tóng)时(shí)有近六成百强房企单(dān)月业绩同比增长。克而瑞(ruì)研(yán)究中心指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部(bù)分(fēn)优(yōu)质民企凭借热点城市布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去(qù)化，表现出较强的抗周期韧性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保持

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)认为，在前(qián)期积(jī)压需求大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水集中(zhōng)释(shì)放后，当前(qián)重点城市市场活(huó)跃度下行，部分城市(shì)市场出现明(míng)显降温。居民(mín)收入及就(jiù)业预期偏弱下，市场进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将(jiāng)保持(chí)宽松状态，稳定购(gòu)房(fáng)者置业信(xìn)心(xīn)和(hé)预期至关(guān)重要。

　　4月，中(zhōng)央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院(yuàn)认为(wèi)，一方(fāng)面经济运行呈向好(hǎo)态势，恢(huī)复和扩(kuò)大(dà)需求仍是经济持续好转的关键，而房地(d大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水ì)产亦(yì)是(shì)扩大需求(qiú)的重(zhòng)要抓手；另(lìng)一方面，会议为房(fáng)地产市(shì)场定调，短期房地产政策仍将保(bǎo)持(chí)宽松状(zhuàng)态，有助于稳定购(gòu)房者置业(yè)信心和预期。

　　中指研(yán)究院预计，随(suí)着各地(dì)政策的进一(yī)步优化调整(zhěng)及宏观经(jīng)济(jì)的稳步修复，二季度(dù)全国房地产市场有望(wàng)企稳，但城市间分化行情延续，热点城(chéng)市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍(réng)面临较大调整压力。

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