过去(qù)辉煌的(de)千亿房企如今正在面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一场史无(wú)前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家(jiā)公(gōng)司(sī)的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股(gǔ)价低于1元/股(gǔ)，可(kě)能(néng)触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其(qí)中甚至(zhì)包(bāo)括(kuò)阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两家(jiā)曾经的千(qiān)亿房企(qǐ)。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前高速扩张的(de)激进企业，在周期(qī)性调整(zhěng)后(hòu)面(miàn)临着(zhe)过(guò)去(qù)的举债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布(bù)公告称，截(jié)至(zhì)2023年(nián)5月31日(rì)，公(gōng)司股票(piào)收(shōu)盘价连续18个交(jiāo)易日低(dī)于(yú)1元(yuán)/股，预计将连(lián)续20个交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所(suǒ)相关(guān)规定，其(qí)股票存(cún)在(zài)被终(zhōng)止上市交易的风(fēng)险。

　　6月1日，ST阳光(guāng)城发布公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘(pán)价连(lián)续13个(gè)交易日均(jūn)低于(yú)1元(yuán)/股，预计连续二十个交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据规定，该(gāi)公(gōng)司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易(yì)所终(zhōng)止上市(shì)交易。因触及交易(yì)类强制退市情形而(ér)终止上市，公司股票不进入退市整(zhěng)理(lǐ)期(qī)。

　　目前，已经有(yǒu)一家房企*ST蓝光(guāng)在(zài)今年首个被强制(zhì)退市，其股价连续20个交易日低于(yú)1元。另外(wài)，ST中天也因同样的原因(yīn)被要求强制(zhì)退(tuì)市并(bìng)转到(dào)老三板。市场猜测下一个面临(lín)强制(zhì)退市中国有多少万大军，中国多少万兵力(shì)的房企可能(néng)是ST泰禾，截至(zhì)发稿，其股价已连续超过18个交易(中国有多少万大军，中国多少万兵力yì)日低于(yú)1元。尽管该企业的(de)大(dà)股东和管(guǎn)理层正在讨论稳定股(gǔ)价的措(cuò)施，但其股价(jià)仍在(zài)持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势。

<中国有多少万大军，中国多少万兵力/p>

　　据了解，房(fáng)地产行(xíng)业(yè)在(zài)2023年(nián)开始(shǐ)在政策引导下(xià)缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍(réng)面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面临营业(yè)收入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月(yuè)，国有房企的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而(ér)民营(yíng)房企的发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销(xiāo)售方面，房地产市场仍(réng)面临(lín)调(diào)整压(yā)力(lì)，购(gòu)房(fáng)者的(de)置业(yè)情绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发(fā)生的同(tóng)时(shí)，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去的高周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开(kāi)发、回笼资金(jīn)的方式已(yǐ)经(jīng)不再可行(xíng)。政(zhèng)府出台了一(yī)系列限制措施，如(rú)三道红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等(děng)，严格了房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入了债(zhài)务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的爆发(fā)。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示，退市潮将加快房企(qǐ)债(zhài)务(wù)重组的进程(chéng)，警示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资(zī)者(zhě)和(hé)购房(fáng)者的(de)利益。随(suí)着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企稳，新一轮的(de)利好政策也(yě)将(jiāng)出台(tái)。这次调(diào)整后(hòu)的房地产(chǎn)行(xíng)业需要进行(xíng)整(zhěng)顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶(jiē)段。在(zài)此(cǐ)之(zhī)前，可(kě)能会有更多(duō)房(fáng)地产(chǎn)企业退市，最(zuì)终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国人民大学原(yuán)副校(xiào)长、中(zhōng)国资(zī)本市(shì)场(chǎng)研究(jiū)院院长吴晓求在某个房企会议上(shàng)表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它(tā)（房地产）当(dāng)作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏了(le)房(fáng)地产(chǎn)业的(de)生(shēng)态环境(jìng)，也会严(yán)重地损害了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人(rén)们把很多(duō)问题(tí)的根源都归结于它，以为把房地产业的(de)问题解(jiě)决(jué)了中(zhōng)国经(jīng)济就(jiù)没(méi)什么(me)问题(tí)。这是因(yīn)为过去它(tā)的确形象太(tài)差(chà)，我几(jǐ)乎(hū)没看到有一家房地产企业有什么美誉度，过去(qù)居然还有人干这个成了中国首富，这个(gè)首富是(shì)没(méi)任何价值的。

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