过去辉煌的千亿(yì)房(fáng)企如(rú)今正在面临退市潮，这是(shì)一场史无(wú)前例的大(dà)撤(chè)退(tuì)。截至(zhì)5月31日收盘，A股有十(shí)几家公司的股价(jià)低于1元(yuán)，其中超过10家A股(gǔ)房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市(shì)，其(qí)中包(bāo)括*ST蓝光、美好(hǎo)置业(yè)、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包(bāo)括阳光城、泰禾(hé)这(zhè)两家曾经的千亿房企。

　　这些房企都是(楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人shì)之前高速(sù)扩张的激(jī)进企业，在周期性(xìng)调整后面临着过去的(de)举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告(gào)称(chēng)，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公(gōng)司股票收盘价连续18个(gè)交易日(rì)低于1元/股，预计将连续20个交易(yì)日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定，其股(gǔ)票存在被终止上(shàng)市交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳(yáng)光城(chéng)发布(bù)公告，公司股(gǔ)票(piào)收盘(pán)价(jià)连(lián)续13个(gè)交易日均低于(yú)1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个(gè)交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据规(guī)定，该公司股票(piào)可能被深圳证券交易所终止上市交易。因(yīn)触及交易类强制退市情形而终止上市，公司股票不(bù)进入退市整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝光在(zài)今年首(shǒu)个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续20个交易楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市人，楚国辞赋家是谁湖北省宜昌市秭归县人日低于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也因(yīn)同样的原(yuán)因被要(yào)求强制(zhì)退市并转到老三(sān)板。市(shì)场猜测下一(yī)个(gè)面临强制(zhì)退(tuì)市(shì)的房企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于1元(yuán)。尽管该(gāi)企(qǐ)业(yè)的大股东和管理层正在讨论稳定股价的措施，但其股价仍在持续(xù)下(xià)跌，可能未能及时挽回局(jú)势。

　　据(jù)了解，房地产行业在2023年开始在政策(cè)引导(dǎo)下缓慢复(fù)苏，但整体仍面临压力。许多(duō)上市房企在(zài)2022年(nián)面临营业收入下(xià)滑和盈利亏损的局(jú)面。今年前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销(xiāo)售方面，房(fáng)地产市场(chǎng)仍面(miàn)临(lín)调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房企发展(zhǎn)模式(shì)也在发生转变。过去的高周转模式(shì)，即快速拿地、开发、回笼资金的方式已经不再可行。政府出(chū)台了一系列限制(zhì)措施，如三道红(hóng)线、房贷五分档、土(tǔ)拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资渠道。许多房企陷入了债务困境，不得(dé)不寻求(qiú)债(zhài)务展期来延缓问题的爆(bào)发。

　　有业内人(rén)士表(biǎo)示(shì)，退(tuì)市潮将(jiāng)加快房企债(zhài)务重组的进程(chéng)，警(jǐng)示整个行业(yè)更加谨慎，并保护投资者和购房者的利益。随(suí)着房地产行业的加速出清，房企基(jī)本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出(chū)台。这次(cì)调(diào)整后的(de)房(fáng)地(dì)产行业需要进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护(hù)，以便迎接(jiē)新的发展阶段。在(zài)此之前，可(kě)能会有更(gèng)多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得(dé)注意的是，中国(guó)人民大学原副校长、中国资本市场研究院院长吴晓求在某个房企会议上表示：“我们(men)一个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种(zhǒng)金(jīn)融(róng)产品(pǐn)来(lái)投(tóu)资，所以严重破(pò)坏(huài)了房地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了(le)它的信(xìn)誉。所以一个(gè)时期以来，人(rén)们把很多问题的根源都归结于(yú)它，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题解决了中国经济就(jiù)没(méi)什么问题。这是(shì)因为(wèi)过去它的确(què)形象太差，我(wǒ)几乎没看到有一家房地(dì)产企业有什么美(měi)誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是没任何(hé)价(jià)值(zhí)的(de)。

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