财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚(wǎn)间，融(róng)创(chuàng)中国发公告(gào)称，2023年5月4日香(xiāng)港时(shí)间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务(wù)约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入(rù)重组支持协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创股价在此(cǐ)利好刺激下，一度(dù)涨超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅(fú)扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的(de)4月，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企(qǐ)业(yè)绩环比下降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍保持增长，且增幅进一步提升(shēng)。

　　中指研(yán)究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单月(yuè)销售(shòu)额环(huán)比下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元(yuán)，同比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞研究中心的数据也显示，4月，百强房企实现(xiàn)销售操(cāo)盘金额5665.4亿元，单月业绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同(tóng)比去年(nián)保持(chí)增长且增幅(fú)较(jiào)上月进一(yī)步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现(xiàn)销售操盘(pán)金额(é)20499.2亿元，累计业(yè)绩同比自一季(jì)度转正之后，增幅也(yě)进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月百强房(fáng)企业(yè)绩环比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三(sān)成百强房企单(dān)月业绩(jì)环比增(zēng)长，包括招商蛇口、滨江(jiāng)集(jí)团、中国铁建等；同时有近六成(chéng)百(bǎi)强房企单月(yuè)业绩同比增长。克而瑞研究中(zhōng)心(xīn)指出，总体来看，央国企以(yǐ)及部分优质民企凭(píng)借热点(diǎn)城市布局以(yǐ)及积极(jí)的推盘去化，表现出较(jiào)强的抗周期韧(rèn)性。

　　热点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积(jī)压需求集中(zhōng)释放(fàng)后，当前重点城市市场活跃(分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导yuè)度下行，部分城市市场出(chū)现明(míng)显(xiǎn)降温。居民收入及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的(de)动力不足，短期房地产政策仍(réng)将保持宽松状(zhuàng)态，稳定购房(fáng)者置业(yè)信(xìn)心和预期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局会议(yì)释放(fàng)了积极信(xìn)号。中指研究院认(rèn)为，一方(fāng)面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢(huī)复和扩大需(xū)求仍是经济持续好(hǎo)转的关键，而房(fáng分数的导数公式口诀，分数的导数公式推导)地(dì)产亦是扩大(dà)需求的重(zhòng)要抓手；另一方面(miàn)，会议为房(fáng)地产市场定调，短期房地产政策(cè)仍(réng)将保持宽(kuān)松(sōng)状态，有(yǒu)助(zhù)于(yú)稳定购房者(zhě)置业信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进(jìn)一步优化调整及(jí)宏(hóng)观经济的稳步修复，二季度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情(qíng)延续，热(rè)点城市市场活跃度有(yǒu)望(wàng)保持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整(zhěng)压(yā)力。

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