刚刚(gāng)，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部(bù)部(bù)长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源(yuán)和不动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上宣布(bù)，我国全(quán)面实现(xiàn)不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市房屋到农村宅基地(dì)，从不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不动产物权(quán)的不动产(chǎn)统一登记制度(dù)全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国(guó)以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细则、操作规范、地方性(xìng)法规等为配套支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)制度体(tǐ)系基本成型。

　　01全(quán)国累计颁(bān)发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然(rán)资源和不(bù)动(dòng)产确(què)权(quán)登(dēng)记工作会议上了解到，今年(nián)是不动(dòng)产统一登记改革实施(shī)十周年。十年来，全(quán)国累计(jì)颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不(bù)动产统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县(xiàn)四(sì)级联通的不动产登记信息(xī)平(píng)台平稳运行，不动产登记数(shù)据(jù)库(kù)覆(fù)盖全国(guó)、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为40万群(qún)众和(hé)企业(yè)提供各类登(dēng)记(jì)服(fú)务，累计颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动(dòng)产(chǎn)登记服(fú)务能力和水平稳步(bù)提升(shēng)，实现从“多地、多门、多(duō)次”办(bàn)理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一(yī)次(cì)”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办(bàn)成(chéng)，最大限度地减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作日(rì)内办结。

　　各级(jí)自然资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党(dǎng)中央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登记机构，提出将(jiāng)分散在多个部门的不动(dòng)产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一(yī)”改革任务。

　　02反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别反醒和反省有什么不同之处，反醒和反省的区别ng>不能简单理解为要征收房(fáng)地产税

　　对此，易居研究院(yuàn)研(yán)究总监严跃进(jìn)表示我(wǒ)国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记(jì)制度。该制度下，从(cóng)房到(dào)地、从(cóng)城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构(gòu)建(jiàn)了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整合房(fáng)地产领(lǐng)域各类资源，同时加强(qiáng)各类信息互通和利用等都(dōu)具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面(miàn)实现(xiàn)不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记”可以理解为全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严(yán)跃进(jìn)认为(wèi)“不动产(chǎn)登(dēng)记制(zhì)度(dù)的出(chū)发点要更广，不是简单的(de)征税(shuì)。但(dàn)反过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税(shuì)等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会更(gèng)加顺畅和容易。但不能简单理解为(wèi)要征收房地产税。”

　　广东住房政策(cè)研(yán)究中心首席(xí)研究员李宇(yǔ)嘉表示(shì)，不动产统(tǒng)一登记(jì)是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一途(tú)径。经过(guò)法定程序的登记，不动(dòng)产(chǎn)拥有者对于不动产事(shì)实上拥有(yǒu)了所有权（不管是农(nóng)村(cūn)的宅(zhái)基地，还是城市的(de)商(shāng)品住宅），也(yě)就具(jù)备(bèi)了(le)征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在(zài)此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本(běn)不动(dòng)产需求免税的(de)原则(zé)，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其(qí)他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权(quán)形式等(děng)），评(píng)估房屋的市场(chǎng)价值(zhí)，按章(zhāng)征税。

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