预收客(kè)户明年的厂房租金,应(yīng)该怎(zěn)么(me)做账务处理?

企业预付房租费(fèi)并(bìng)按月进行房(fáng)租的摊销时(shí)，应通过“预付账(zhàng)款”或(huò)“长期(qī)待摊费(fèi)用 ”科目核(hé)算。其中，预付一年及一(yī)年以内房(fáng)租费用 ，应通过“预付账(zhàng)款”科目(mù)核算(suàn)；预付一(yī)年(nián)以上(shàng)的房租费用(yòng)应通过(guò)“长期待摊费用”科目核算 。

如果是用于经营管理(lǐ)的办公楼，则通过“管(guǎn)理费用”科目核算(suàn)；如果是用于销售(shòu)的门市(shì)部，则(zé)通过(guò)“销售费用(yòng) ”科目核算；如果是用于产(chǎn)品生产的(de)厂(chǎng)房 ，则通过“制造费用”科(kē)目(mù)核算。

“其(qí)他业务收入”账户用于核算企业除主营业务收入(rù)以外的其(qí)他(tā)销售(shòu)或(huò)其(qí)他业务(wù)的收(shōu)入，在“其(qí)他业务收入 ”账户下，应按(àn)其他业务的(de)种(zhǒng)类 ，本账户期末应无(wú)余额。

公司预收一(yī)年房租怎么做账(zhàng)务处理?

借：应交税费-应交(jiāo)增值税-进项(xiàng)税额，贷：其他(tā)应付款 。其(qí)他应付款，是指应付(fù)、暂收其他单位(wèi)或个人的(de)款项 ，如(rú)应付(fù)经(jīng)营租入固定资产租金 、应付租入包装物租金、存入保证(zhèng)金等。

借：预收(shōu)账(zhàng)款(kuǎn) 贷：其(qí)他业(yè)务收入 望采纳，谢谢(xiè)。

企业预付一年及一年以内的房(fáng)租且(qiě)取得对应发票时，应当(dāng)通过“预付账款”科(kē)目以及“应交税费(fèi)——应(yīng)交增(zēng)值税（进项税额）”科(kē)目(mù)进(jìn)行核算(suàn)；预付一(yī)年以上的房租且取得对应发票(piào)时(shí)，应通(tōng)过“长期待(dài)摊(tān)费用 ”科目进行核(hé)算 。

一次(cì)性收取三年租金收入时 ，借(jiè)：银行存款1，贷：预收账款1，借(jiè)：应交税费-预交增(zēng)值税(shuì) ，贷：银行存款(kuǎn)。分(fēn)三年直线(xiàn)分(fēn)摊，确(què)认(rèn)收入，借：预收账款1/3 ，贷(dài)：主营业务收入1/3，应交税费-预交增值税。

如(rú)果是租(zū)赁(lìn)方，一(yī)次性开具(jù)一(yī)年的租赁发票 ，收一(yī)年的租金，其(qí)会(huì)计(jì)分(fēn)录如(rú)下：收到一年的租金并一(yī)次(cì)性(xìng)开具发票，一次性计入(rù)收(shōu)入 。

取得租金收入的账务处(chù)理(lǐ)怎么做?

1、据此规定 ，该(gāi)文件规定税务处理与(yǔ)现行会计处理(lǐ)一致，不形成税(shuì)务处理的时间差异。

2 、发(fā)生的租(zū)金和装修费用作为商贸型企(qǐ)业的费用(yòng)支出，并按受益期摊(tān)销。装修费(fèi)用(yòng)不(bù)能(néng)作为直接费(fèi)用(yòng)化，按受(shòu)益期(qī)摊(tān)销 。

3、收到租金计(jì)入其他业(yè)务收入会计科(kē)目中(zhōng)。租(zū)金计(jì)入科目(mù) 按期(月)对投资性房地(dì)产计提折旧或(huò)进(jìn)行(xíng)摊(tān)销 ，借记(jì)“其(qí)他业(yè)务(wù)成本”等(děng)科目，贷记(jì)“投资性房地产(chǎn)累计折(zhé)旧(jiù)(摊销)”科目。

4、企业经(jīng)营出(chū)租固定资产取(qǔ)得的租金收入应该(gāi)计入“其他(tā)业务收入 ”会计科(kē)目核(hé)算，其相关(guān)的会计分(fēn)录如下：借：应(yīng)收账款/银行(xíng)存(cún)款 ，贷：其(qí)他(tā)业务收入，贷：应交税(shuì)费—应交增值税（销项税额）。借：其他业务成本，贷：累计(jì)折旧 。

房屋租赁租(zū)金评(píng)估

1 、租金评估通常属于房地产(chǎn)评(píng)估(gū)的范(fàn)畴。房地产评(píng)估是(shì)对房地产资(zī)产价值进行评估和估(gū)算(suàn)的过程 ，旨在确定(dìng)合理的市场价值、租金收入(rù)或投(tóu)资潜力。

2、看(kàn)你要什么样的资质了 。公司(sī)的话，看(kàn)你什么评估公司，房产评估公司、资产评估公(gōng)司都可(kě)以出这(zhè)类报(bào)告。主要看(kàn)你用到什么地方上(shàng)。房地产估价机构资质等级分为三(sān)级 。国务(wù)院建设行(xíng)政(zhèng)主管部门负责一级房(fáng)地产(chǎn)估(gū)价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁资(zī)产 ，不是指融资租(zū)赁，而是指一(yī)般意(yì)义上(shàng)的租赁行为(wèi)，这块租金(jīn)收入 ，需(xū)要(yào)在资产(chǎn)评估(gū)时考虑，需要披露在资产评估报(bào)告里 。这种经济行为在上(shàng)市公司与(yǔ)其母公司(sī)之间(jiān)运作的情况越来越多，主要是减少双方的关(guān)联交易额度。

4、综合(hé)评估决定(dìng)估(gū)价额 这(zhè)里需要特别强调指(zhǐ)出(chū)：二手带租约出(chū)售商铺的价(jià)值评估，对于(yú)租期(qī)内的租金(jīn)收益(yì)必须(xū)严(yán)格(gé)按照租赁合同中(zhōng)所约定的(de)——即使那是非正(zhèng)常交易价格。注意：综合(hé)评估需(xū)要估价人员有丰富(fù)的(de)专(zhuān)业经(jīng)验(yàn) 。

5、单套房(fáng)屋(wū)建筑面(miàn)积(jī)原则上不超过70平(píng)方米 ，并配套基本生活设(shè)施。租金(jīn)则按不(bù)高(gāo)于同地段同品(pǐn)质市场租赁(lìn)住房租金的85%评(píng)估确定。在满足需求的(de)情(qíng)况下，可按保障性租(zū)赁住(zhù)房租金(jīn)标准面向社会出租(zū)。

公司租厂房怎么做(zuò)账

1 、你好，奥建艺术建议 ，如果金额很(hěn)大的话，则要在未来到期内(nèi)摊销，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费(fèi)用，在以(yǐ)后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结账时：借：长(zhǎng)期待(dài)摊费用 贷：银存(cún) 在以后月(yuè)内平均(jūn)摊销了 。

2、如果属于生产使(shǐ)用房 ，房租费记入制造(zào)费用－租(zū)赁费(fèi)，如(rú)果为(wèi)管理用房，则记入管理费用－租赁费。

3、发生的厂房租金入账时 ，当年度的，可直接记入营业费用(yòng)或管理费用，或记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销(xiāo) ，以后年度的，应记入预付帐款或(huò)长期待摊费用，到时 ，按期摊(tān)销。核算 企业应通过“管理费用(yòng)”科目，核算(suàn)管理费用的发生(shēng)和(hé)结转(zhuǎn)情况(kuàng) 。

4 、会(huì)计分录(lù)如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了(le)相(xiāng)关的(de)税(shuì)费(fèi) 借：无(wú)形资产(chǎn) 借：固定资产 借：应(yīng)缴税费(fèi)——契(qì)税（房产(chǎn)税和(hé)土地使用税(shuì)） 贷：银行存款(kuǎn) 土地放在“无形(xíng)资产”科目核(hé)算，厂房(fáng)计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一年以内的直接(jiē)计入“制造(zào)费用(yòng)”科(kē)目。租期(qī)在一(yī)年以上的，计入(rù)“长期待摊费用(yòng)”科目 ，在租赁(lìn)期内平均摊(tān)销(xiāo) 。

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