刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要进(jìn)展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日(rì)下午，自然资源(yuán)部部(bù)长王广华在全国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议上(shàng)宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努(nǔ)力，从分散到统一，从城市房屋(wū)到农村(cūn)宅基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有(yǒu)不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国(guó)以民(mín)法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登(dēng)记制度体(tǐ)系基本成(chéng)型。

　　大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思trong>01全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿(yì)多本(běn)

　　据(jù)央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自然(rán)资(zī)源和(hé)不动(dòng)产确权(quán)登记工作会议(yì)上(shàng)了解到，今年是不动产(chǎn)统一登记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来(lái)大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和(hé)实施不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通(tōng)的(de)不(bù)动产登(dēng)记信息平台(tái)平稳运行，不动产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全国、实时更(gèng)新，包(bāo)含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自(zì)然资(zī)源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群(qún)众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服(fú)务(wù)，累计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登(dēng)记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电子证书证(zhèng)明(míng)3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次”办理(lǐ)到(dào)“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减(jiǎn)材(cái)料、减时间(jiān)、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门(mén)还积极推动历史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还(hái)要追溯到十年(nián)前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登(dēng)记(jì)职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信(xìn)息(xī)平台(tái)“四统一”改革(gé)任务(wù)。

　　大漠孤烟直长河落日圆是什么意思，长河落日圆啥意思>02不能(néng)简单(dān)理解为(wèi)要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研(yán)究院研究(jiū)总监严跃进表(biǎo)示我国(guó)全(quán)面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记意味(wèi)着，历时10年(nián)中国(guó)真(zhēn)正建立了(le)不动产登(dēng)记制(zhì)度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构(gòu)建了(le)系统(tǒng)全面的产权(quán)登记制度。其(qí)对于整合房地产领域各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面实现不动产统一登记”可以理解为全国房产信息实现了(le)互通。

　　至于(yú)该项政策是否是(shì)房产税或房(fáng)地产税开启信号(hào)。严(yán)跃进(jìn)认为“不动(dòng)产登记制度的(de)出发点要更(gèng)广，不是简单(dān)的(de)征税。但反过来，不(bù)动产统一登记(jì)后，房地产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作(zuò)开展会更加顺畅(chàng)和容易。但(dàn)不(bù)能简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策研究中心首席研究(jiū)员(yuán)李宇嘉表示，不动产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施(shī)不(bù)动(dòng)产税(shuì)制的前提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物权(quán)法(fǎ)定、公(gōng)示公信(xìn)”原则(zé)的唯一途径。经(jīng)过(guò)法定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不(bù)动产(chǎn)拥(yōng)有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事(shì)实(shí)上(shàng)拥有了(le)所(suǒ)有权（不管是农村(cūn)的宅基(jī)地(dì)，还是城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在(zài)此基础上，根据基(jī)本不动(dòng)产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本需(xū)求(qiú)的(de)免税面积外，所有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并根(gēn)据不动产的基本(běn)情况（坐落(luò)、年(nián)代(dài)、地价、产权形式(shì)等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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