林地转让必须要(yào)过户吗？林地转让不是必须要过户(hù)的。关于林(lín)地转让必须要过(guò)户吗以(yǐ)及林(lín)地转让必须要过户吗，林地(dì)转让(ràng)必须要过(guò)户吗现在，林地转让必须要过户吗知乎，林地过户(hù)需要(yào)什(shén)么(me)手续，林地转(zhuǎn)让后没过户的后(hòu)果等问题，农商网将为你整理以下的(de)生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗(ma)

　　林地是可以建(jiàn)房的(de)。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按照法律的规定(dìng)，未经林业行政(zhèng)主(zhǔ)管部门依(yī)法批准，不(bù)得擅自将林地(dì)改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人(rén)不(bù)能擅(shàn)自在(zài)林地内建(jiàn)房子。另外，林(lín)地(dì)的承包(bāo)经营者可以(yǐ)在(zài)承包(bāo)的(de)林地内修建必(bì)要(yào)的直(zhí)接为(wèi)林业生产服务的基础设施。但是，在(zài)建设之(zhī)前(qián)，也要经过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地转让(ràng)必须要过户吗

　　林(lín)地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地转让(ràng)属于(yú)经营权的流(liú)转，并不需要办理过户(hù)，林地(dì)的所有权归村集体(tǐ)，个人所享有(yǒu)的只是承(chéng)包(bāo)经营权。

　　林权流转即森(sēn)林、林木、林地流转，包括林(lín)地承包(bāo)经营权(quán)人的林地承包经营权、林木所有权(quán)流转和集体经济组织的(de)林地(dì)经营权、林木所有权(quán)的流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括转包、出(chū)租(zū)、转(zhuǎn)让(ràng)、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有权为(wèi)基础，以对特(tè)定的森(sēn)林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让给我存转让合同但没过户(hù)登记(jì)有效吗？

　　转让方未取得土地(dì)使用(yòng)证书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应(yīng)视为无权处分(fēn)。

　　但是(shì)合同签订后，有权批准(zhǔn)核发土地(dì)证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核发(fā)了土地使(shǐ)用证或者批准了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当(dāng)视为对转让(ràng)方无权处(chù)分的追认，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未取得使用权证书与受让方签订(dìng)转让协议的，起诉前或(huò)者申请仲裁前转让方(fāng)取得(dé)土(tǔ)地证或者(zhě)有批准(zhǔn)权(quán)的政府同意(yì)转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地使用证书，实质是尚(shàng)未完全取(qǔ)得(dé)转让土地(dì)的权属(shǔ)，因此，通(tōng)常应视为无权处分(fēn)。

　　但(dàn)是(shì)合同签订后，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县(xiàn)级以上人民政府给转(zhuǎn)让(ràng)方核发了土地使(shǐ)用证或者批准了转(zhuǎn)让(ràng)行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视为对转(zhuǎn)让方无权处(chù)分的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此(cǐ)，此时合同有(yǒu)效。

　　受(shòu)让方均要求(qiú)履行合同的：办理(lǐ)变更登订手(shǒu)续的一方可以要(yào)求(qiú)交(jiāo)付土地，均未办理变更手续的，先(xiān)行合法占(zhàn)有投(tóu)资开发的，有(yǒu)权(quán)要求办理变更登记，均未登记(jì)又未合法占(zhàn)有开发(fā)的，先行交付(fù)转(zhuǎn)让款一方有权要求交付(fù)土地，办理变更(gèng)，合(hé)同均(jūn)未履(lǚ)行(xíng)的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地使用权方可以请求(qiú)解除(c郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊hú)合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依(yī)据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国农业法(fǎ)》 第十(shí)条(tiáo) 国郑州是哪个省的城市，郑州是哪个省的城市啊家实行(xíng)农(nóng)村(cūn)土地(dì)承包经营(yíng)制度，依法保障农村土地承包(bāo)关系(xì)的长期稳定，保护农民对承包土地(dì)的使(shǐ)用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经营的方式、期(qī)限、发包方和承包(bāo)方的权利义务、土地承包经营权的保(bǎo)护和(hé)流(liú)转等，适用《中华人(rén)民共和国土地(dì)管理法》和(hé)《中(zhōng)华人民共和国农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包法》。

　　农村集体经济组织(zhī)应当(dāng)在家庭承包(bāo)经营的基础上，依(yī)法(fǎ)管理集体资产，为其成员提(tí)供生产、技术、信息等服务，组织合理开(kāi)发、利(lì)用集(jí)体资源，壮大经济实力(lì)。

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