金融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研(yán)究院监测显(xiǎn)示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主流房(fáng)贷利率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首(shǒu)二套(tào)主流(liú)房贷(dài)利率较(jiào)去(qù)年同期分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款(kuǎn)周期(qī)为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍(réng)较快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套(tào)房(fáng)贷利率均与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线(xiàn)城市首套利率微降至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷款(kuǎn)日子过得一地鸡毛是什么意思，形容生活一地鸡毛是什么意思利率政策动态调(diào)整机制(zhì)下，首(shǒu)套(tào)利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保持不(bù)变(biàn)，5月百(bǎi)城(chéng)整体首二套(tào)房贷(dài)利(lì)率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首(shǒu)二套房贷利(lì)率差达到(dào)100BP，二套改善需求的(de)房贷成本较高。当前(qián)改善需求是(shì)市场修复的关(guān)键(jiàn)支(zhī)撑，建(jiàn)议因城施策(cè)，适(shì)当降低(dī)二套(tào)房贷利率，促进二套改善需求释放。

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