4月25日，自然资源部部长王广(guǎng)华在(zài)全国自(zì)然资源(yuán)和(hé)不(bù)动(dòng)产(chǎn)确(què)权登(dēng)记工作会议上宣布，我国全面实现不动产统一登记。这(zhè)意(yì)味着从(cóng)分(fēn)散到统一，从城市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动产(chǎn)到(dào)自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统一登记制度全面建立。

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　　自然资源部自然资(zī)源确权登记局局(jú)长田文彪表示，十年来，我国以《不动产登记暂(zàn)行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为(女生为什么不能光膀子，为什么女人不能光膀子wèi)配套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度体系(xì)基本成型。《不动产(chǎn)登记法》已经面向社会公开征求意见(jiàn)，国家、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。下一步(bù)要持续(xù)提升(shēng)不(bù)动产登(dēng)记(jì)法治化(huà)、规(guī)范(fàn)化水平，维护好各类产(chǎn)权主(zhǔ)体的(de)合(hé)法(fǎ)权(quán)益，更加有力地保护产权(quán)。加强登记信息共享、分析(xī)和应用，发挥数据(jù)效用(yòng)，更(gèng)加充分(fēn)体现登(dēng)记数据价值。

　　不动产(chǎn)统一登记(jì)都登记什么？根据《不动产登记暂行条例》，登记的适用(yòng)对象方面(miàn)，包括：集体土(tǔ)地所(suǒ)有权；房(fáng)屋等(děng)建(jiàn)筑物、构筑物所有(yǒu)权(quán)；森林、林木所有权；耕(gēng)地、林地、草(cǎo)地等土地承包经营权(quán)；建设用地使用权；宅基地使用权；海域(yù)使用权；地役权；抵(dǐ)押权；法律(lǜ)规(guī)定需要登记的(de)其他不动产权利。

　　诸葛数(shù)据(jù)研究(jiū)中心(xīn)首席分析师(shī)王小嫱表示(shì)，实现不动产统(tǒng)一登记意味(wèi)着国内房(fáng)产(chǎn)有(yǒu)统一的平台(tái)登(dēng)记，由于房(fáng)屋类型较多，产权情况不一，不动(dòng)产统一登记是一种(zhǒng)制度(dù)规范性的工作，可对全国房屋情况以(yǐ)及房屋所有权人摸(mō)底(dǐ)，为监测(cè)统计分(fēn)析不(bù)动(dòng)产情况奠定数据基础，同时有(yǒu)利于维护房地(dì)产市(shì)场的(de)稳定。

　　在(zài)全面实现不动(dòng)产(chǎn)统一登(dēng)记后，市场比较关心的是(shì)，该(gāi)政策是否是房(fáng)地(dì)产税征收的(de)信号。多位(wèi)专家表(biǎo)示，实现全(quán)国不动(dòng)产统一(yī)登记后(hòu)，房地产税才可(kě)能全面落地。不(bù)动产统一登记是房(fáng)地产税(shuì)征收(shōu)的前提条件，实现全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)，也意味着离房地产税的征(zhēng)收更近了(le)一步。专(zhuān)家称，不动产登记制度(dù)的出(chū)发点(diǎn)要更广，不是简单的(de)征税(shuì)概念。但(dàn)不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。动产登(dēng)记完成后，房地产税中的(de)持有(yǒu)环节税已经具备了出台的所(suǒ)有技术(shù)条件。房(fáng)地产税试点的推(tuī)行要以不动产登记(jì)的信(xìn)息为基础。全国范围的房地(dì)产数据联动，有助于摸清全(quán)国房(fáng)地产(chǎn)市场的实(shí)际(jì)情况。

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