刚(gāng)刚，我国房地(dì)产领域一项重要(yào)进(jìn)展来(lái)了！

　　4月25日，下午自然资(zī)源部(bù)部长王(wáng)广华在全国(guó)自然资源(yuán)和不动产确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上宣(xuān)布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色产统一登(dēng)记。

　　这意味着(zhe)经过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不动(dòng)产物(wù)权的(de)不动(dòng)产统一登记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法(fǎ)典(diǎn)为(wèi)统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方性法(fǎ)规等(děng)为配套支撑(chēng)的(de)不动产(chǎn)统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作会议上了解到(dào)，今年(nián)是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计(jì)颁发不动(dòng)产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施(shī)不动产统一登记制度。国(guó)家、省(shěng)、市、县(xiàn)四(sì)级(jí)联通的不(bù)动(dòng)产登记(jì)信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动(dòng)产登记数据库覆盖全国(guó)、实时更新(xīn)，包含15亿多条不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务，累(lèi)计颁发不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产(chǎn)登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多本。

　　自然资源部(bù)自然资源确权登(dēng)记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力(lì)和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地(dì)、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大限度地(dì)减环节(jié)、减(jiǎn)材料、减(jiǎn)时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内(nèi)办(bàn)结。

　　各(gè)级自然资(zī)源(yuán)主管部门还积(jī)极推(tuī)动(dòng)历史遗留问题导(dǎo)致的不动产(chǎn)“登记难”问题，共解决了1100多(duō)万(wàn)套房屋办证问题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国(guó)务院决定(dìng)建立不动产统一登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革(gé)任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国(guó)未来(lái)税(shuì)制改(gǎi)革奠(diàn)定(dìng)基础

　　广东住房政策(cè)研究中心首席研究员(yuán)李宇嘉表示，开展不动产统一(yī)登记，首要的(de)意义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保(bǎo)障不动产交(jiāo)易安全，保护不(bù)动产权利人的合法财产权；其(qí)次，整(zhěng)合(hé)散(sàn)乱在各职能部(bù)门(mén)之(zhī)间的(de)不动产碎片信息(xī)，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为政策(cè)制定和(hé)执行提供基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，其(qí)最大的意义(yì)在于为(wèi)现代国家公共财(cái)政提供基础(chǔ)，这为(wèi)我国未(wèi)来税制(zhì)改(gǎi)革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服务(wù)，既包括医疗、教育、社(shè)会福(fú)利(lì)、社(shè)会服(fú)务、环境保护(hù)等，也包括市场和社会运转需要的(de)政(zhèng)策和(hé)制度。要(yào)提(tí)高公共产品供(gōng)给的有效(xiào)性，不能靠专断式的(de)、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑(nǎo)袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资源，而是需要通过摸清(qīng)底(dǐ)数(shù)，建立基础数据库和相应的信息系统，以此来(lái)进行翔实的核算和统计(jì)，为公(gōng)共(gòng)产品供(gōng)给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动(dòng)产不可移动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和(hé)生活，就产生(shēng)了(le)对该区域公共服务的需求。某一区域不动产状况奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色的基本(běn)情况就是公(gōng)共产品供给的(de)依据，如(rú)拥有不(bù)动产产权的居民越集中的(de)区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不(bù)动产价值较高的(de)地方，对(duì)公共产品需求的质量也就越高；不同类型(xíng)不动(dòng)产（工业(yè奶茶色口红适合什么肤色的人，肉桂奶茶色口红适合什么肤色)、商业(yè)和住宅），不同(tóng)产权(quán)状况的(de)不动产（集体产权和个人产权、租赁(lìn)和购买产权(quán)等）对(duì)公共产品(pǐn)需(xū)求也有差异。

　　不动(dòng)产统一登记是(shì)建立(lì)和(hé)实施不动产税制的前提(tí)和(hé)基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经(jīng)过法定程(chéng)序的登记(jì)，不动产拥有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基(jī)地，还是(shì)城(chéng)市的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的基础。在此基础(chǔ)上，根据(jù)基本不动产(chǎn)需求免(miǎn)税的原(yuán)则，扣除基本需求(qiú)的免税面积(jī)外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动(dòng)产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地(dì)价、产权形式等），评估房(fáng)屋的市场价值(zhí)，按(àn)章征税。

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