5月1日，上海(hǎi)正式(shì)实施多子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政策。其(qí)中明确，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套房，最高贷款限额上浮20％，即(jí)家庭最高贷(dài)款(kuǎn)限额可(kě)达144万元。

　　记者注意(yì)到，除了上海，近期(qī)，已有深圳、合肥等多地从公积(jī)金贷(dài)款政策对多(duō)子女家庭购房给予支持(chí)，降(jiàng)低其购(gòu)房压力(lì)。

　　上(shàng)海实(shí)施多(duō)子女家庭住房公(gōng)积金支持政策:家庭最高(gāo)可贷144万元

　　昨日晚(wǎn)间，上海(hǎi)市住房(fáng)公积金管(guǎn)理委员会发布《关于本市实施多子女家庭住房公(gōng)积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积(jī)金管委会〔2023〕7号，以下简称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知》，自2023年5月1日起，符(fú)合(hé)本(běn)市(shì)住房公积(jī)金租赁提取规定的多子女家(jiā)庭，可按照实际房租(zū)支出提取(qǔ)住房公积金。

　　符(fú)合本市住房公积金贷款规(guī)定的多子女家庭购买首套(tào)住房，最高(gāo)贷款限额（含补充公(gōng)积金最高(gāo)贷款(kuǎn)限额）在(zài)本市最高贷款限额的基(jī)础上上(shàng)浮20％。

　　根(gēn)据新政操作细则，多子女家庭的(de)职工(gōng)（以下(xià)简称(chēng)借款(kuǎn)申请人）申请贷款时至(zhì)少有一(yī)个子女为未成年(nián)人。个人(rén)最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住(zhù)房公积金的，最高贷款限额在上述(shù)限额基(jī)础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷(dài)款限额为120万元，缴交补(bǔ)充(chōng)住房公积金的(de)，最高贷款限额在上述限额(é)基(jī)础(chǔ)上(shàng)增加24万元。

　　另外，新(xīn)政还(hái)提出，符(fú)合(hé)上海(hǎi)市(shì)租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出(chū)提取住(zhù)房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操(cāo)作细则，申请人需符(fú)合(hé)的条件包括：申请人在上(shàng)海市连续足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人(rén)及(jí)配偶在上海市(shì)无(wú)自有住房且租赁(lìn)市场租赁(lìn)住房，或者(zhě)按(àn)照上海市(shì)相(xiāng)关政策规(guī)定租赁经政府主(zhǔ)管部门(mén)认定并(bìng)纳入(rù)统一管理的公共租(zū)赁住房(fáng)、保(bǎo)障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁备案；申请人(rén)及配偶在上海市无住房(fáng)公积金贷款(kuǎn)、无委托提取住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金归还住房贷款等生(shēng)效中提取业务(wù)；至(zhì)少一(yī)名未(wèi)成年子女与申请人(rén)或配(pèi)偶在本市(shì)共同居住半年以上（含(hán)半年）；申(shēn)请(qǐng)人及配偶仅可提取住房公积(jī)金支付一套房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提取(qǔ)额度，新政(zhèng)规定(dìng)，租赁公共租赁住(zhù)房、保(bǎo)障性(xìng)租赁住房的(de)，实际(jì)租金以网签备(bèi)案合同(tóng)登记租金(jīn)为(wèi)准；租赁市场(chǎng)租赁住房(fáng)的，实际(jì)租金以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租金的税控(kòng)发(fā)票登记的租金为准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政策，更(gèng)多惠及多(duō)子女家庭(tíng)

　　记者(zhě)注意到，上述新政是(shì)基于贯彻落实《关于(yú)进一步完善和(hé)落实积极生(shēng)育(yù)支持措施(shī)的指导意见》（国(guó)卫人口发(fā)〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展(zhǎn)改革委、中央宣传部(bù)、住房城乡建设(shè)部等联合发布《关于进一步完善和落实积极(jí)生育支持措施(shī)的指导意见》，要求深入实(shí)施一对夫妻可(kě)以生育三个子女政策及配套支持措施，完(wán)善和落实财政、税(shuì)收(shōu)、保险、教育(yù)、住房、就业等积极生育(yù)支持措施，积极营造婚(hūn)育(yù)友(yǒu)好社会氛围(wéi)，促进(jìn)人口长期均衡发(fā)展(zhǎn)提供有力支撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房(fáng)、税收等(děng)支持(chí)措施(shī)”中(zhōng)提(tí)到：“精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字精准实(shí)施购(gòu)房租房倾斜政策(cè)。住房政策向多子女家庭倾(qīng)斜，在缴(jiǎo)存城(chéng)市无自有住(zhù)房(fáng)且租赁(lìn)住房的多子女家庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出(chū)提取住房公积金；对购买首套自住(zhù)住房的(de)多(duō)子女家庭，有(yǒu)条件的城市(shì)可(kě)给(gěi)予适当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相关支持政策等。

　　再追溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国务院(yuàn)曾发布《关于优化生育政策促进人(rén)口长期(qī)均衡发展的决定》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应(yīng)人口(kǒu)形势新变化和推动高质(zhì)量发展新要求(qiú)，实(shí)施三孩(hái)生育(yù)政策及配(pèi)套(tào)支持措施，具有重大意(yì)义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发展的目(mù)标。在这(zhè)个《决定》的第十九条“加强税收(shōu)、住(zhù)房等(děng)支持政策”中提到”地方政府可(kě)以研究制定根(gēn)据养育未成(chéng)年子女负(fù)担(dān)情况(kuàng)实施差异(yì)化租赁和购买房屋的优惠政(zhèng)策。”

　　除了上海，近期，已(yǐ)有多地从公(gōng)积金贷款(kuǎn)政策对多(duō)子女(nǚ)家庭购房给予支持，降低其购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州(zhōu)提出(chū)多子女家庭(tíng)住房公积金(jīn)支持政(zhèng)策。购买首套自住住房(fáng)申请住(zhù)房公积金(jīn)个人(rén)住(z精忠报国的故事及主人公简介50字，精忠报国的故事及主人公简介100字hù)房贷(dài)款的(de)，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限(xiàn)额提高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高限额提(tí)高20％；租房提取最(zuì)高(gāo)额(é)度提(tí)高20％。即以家庭为单位，每户每年提取(qǔ)最(zuì)高限额不超过11520元。

　　4月下旬(xún)，江西新余发布(bù)“调整住房(fáng)公积金缴存使(shǐ)用政策的通知”，对多(duō)孩家(jiā)庭(tíng)租房给予更(gèng)大支持力(lì)度。对于多子女家庭无(wú)房(fáng)租赁(lìn)住房提取公积金的(de)，年提(tí)取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额(é)度标准上浮50％，即租房年提(tí)取额(é)度(dù)从1.2万元提(tí)高至(zhì)1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台公(gōng)积金(jīn)新政，规(guī)定多子女家庭购买首(shǒu)套自住住房且首次申(shēn)请住房贷款的，单方正常缴存最高可贷款额(é)度提高至65万元，夫妻(qī)双(shuāng)方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至75万元(yuán)。多子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住(zhù)房提取住房公积金(jīn)的，提取(qǔ)限额(é)按现行规定额(é)度标准(zhǔn)上浮50％确定(dìng)。

　　3月下(xià)旬，深圳市明确，对于生育二孩及(jí)以上的(de)多子(zi)女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个(gè)子女未成(chéng)年）使用公积金贷款购(gòu)买首套住房的，其公积(jī)金贷(dài)款最高额度可(kě)以(yǐ)上浮30％；生育二(èr)孩及以上(shàng)的(de)多子女家庭使用公积金贷(dài)款购买(mǎi)首套住房，且所购住房(fáng)为绿色(sè)建筑评价标准二(èr)星级及(jí)以上的绿色建筑的，其公积金贷款最高(gāo)额(é)度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳(yáng)提出，5月1日起，多子女家庭为单缴存职工(gōng)的，购买住房最(zuì)高贷(dài)款额度为60万元；多子(zi)女家庭为双缴存职工的，购(gòu)买(mǎi)首套住房最高贷款(kuǎn)额度(dù)为80万元，购买二(èr)套住(zhù)房(fáng)最高贷款额(é)度(dù)为70万元。

　　在江西(xī)九江，生育二孩的家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住(zhù)房(fáng)申请住房(fáng)公(gōng)积金贷款，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额在九江(jiāng)市住房公积金贷款最高限(xiàn)额(é)基(jī)础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买首套(tào)自住住房申请住房公积金贷(dài)款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最高限额在住房公积金贷款最高限额基础上上浮20％。即夫妻(qī)双方缴存住(zhù)房公积金(jīn)的家庭(tíng)，二孩最高(gāo)贷款额(é)度为(wèi)110万元(yuán)，三孩家庭为120万元(yuán)。

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