5月1日(rì)，上(shàng)海正式实施多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金支(zhī)持政策。其(qí)中明确(què)，多子女家庭在上海(hǎi)市购首套(tào)房(fáng)，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额上(shàng)浮20％，即家庭最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)可(kě)达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了(le)上(shàng)海，近(jìn)期，已有深圳、合(hé)肥等(děng)多地从公(gōng)积金贷款政策对多子女家庭购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其(qí)购房压力(lì)。

　　上海实施多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公(gōng)积(jī)金管(guǎn)理委员会发布《关(guān)于本市实施(shī)多子(zi)女(nǚ)家庭住房(fáng)公(gōng)积金支(zhī)持政策的(de)通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以(yǐ)下简称《通(tōng)知》）。

　　按(àn)照《通(tōng)知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市(shì)住房公积金(jīn)租(zū)赁提取规定的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际(jì)房租支出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　符合本市住(zhù)房(fáng)公(gōng)积金贷款规定的多子女(nǚ)家庭(tíng)购买首(shǒu)套住房，最高贷(dài)款限额（含补充公积(jī)金最高贷款限额）在本市最高贷款限(xiàn)额的基础上上浮(fú)20％。

　　根据新(xīn)政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职(zhí)工（以(yǐ)下简称借(jiè)款申请(qǐng)人）申(shēn)请(qǐng)贷款时至少(shǎo)有一个子女(nǚ)为未成年人。个人最高贷款限额(é)为(wèi)60万元，缴(jiǎo)交(jiāo)补充(chōng)住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限额在(zài)上述限额基础(chǔ)上增加12万元(yuán)；家(jiā)庭最高贷款限(xiàn)额(é)为120万元，缴(jiǎo)交补充住(zhù)房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上(shàng)述(shù)限额(é)基础上(shàng)增加24万元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合上海市租赁提(tí)取规定的(de)多子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按照(zhào)实际房租(zū)支(zhī)出提取住房公积金。

　　根据新政操作细则(zé)，申请人需符合的条件(jiàn)包括(kuò)：申请人(rén)在(zài)上(shàng)海市连续足额(é)缴存住房公积(jī)金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)自有住(zhù)房且租赁(lìn)市(shì)场租(zū)赁住(zhù)房，或者按照上海(hǎi)市相关政策规定租(zū)赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入(rù)统一管理(lǐ)的(de)公共租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁(lìn)住房，并按规(guī)定办妥租(zū)赁备案；申请人及(jí)配偶(ǒu)在上(shàng)海市无住房(fáng)公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷(dài)款等生效中提取业务；至少一(yī)名未(wèi)成年子(zi)女与申请人或配(pèi)偶(ǒu)在(zài)本市共同居(jū)住半年以上（含(hán)半年）；申请人及配偶(ǒu)仅可提取住房公积金(jīn)支付一套房屋的租赁费用。

　　对于提取额(é)度，新政规定(dìng)，租(zū)赁公共租(zū)赁住房、保障(zhàng)性租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金(jīn)以网签备案合同登记租金为(wèi)准；租(zū)赁市场租赁(lìn)住房的，实际(jì)租金以网签备案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租金的税控(kòng)发(fā)票登(dēng)记(jì)的租金为准。

　　多(duō)地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及(jí)多子女家庭

　　记者(zhě)注意到，上(shàng)述新政是(shì)基(jī)于贯彻(chè)落(luò)实(shí)《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实积极生育(yù)支(zhī)持措施(shī)的指导意见》（国卫(wèi)人口发〔2022〕26号）精神(shén)而提出。

　　2022年7月(yuè)25日，发(fā)展改革委、中央(yāng)宣传部(bù)、住房城乡建(jiàn)设部(bù)等(děng)联合发布《关于进一步完善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套(tào)支持措施，完善和落(luò)实财政、税收、保险、教(jiào)育、住房(fáng)、就业等积极生(shēng)育支持措施，积极营(yíng)造婚育友好社会氛(fēn)围，促进(jìn)人口长期均衡发展提供有力支撑。其中在 第五大条(tiáo)“强化(huà)住房、税收(shōu)等支持措施(shī)”中提到：“精准实(shí)施购房(fáng)租房倾(qīng)斜政策。住房政策(cè)向多子女(nǚ)家庭(tíng)倾斜，在(zài)缴存城(chéng)市无自有(yǒu)住房且(qiě)租赁住(zhù)房的多子女家庭，可按照(zhào)实际房租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)；对购(gòu)买首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条件的城市可给予适当提高住房公积金贷款额度等(děng)相关(guān)支持政策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共中央、国务(wù)院(yuàn)曾发布(bù)《关于优化生育政(zhèng)策促进(jìn)人(rén)口长期均衡发(fā)展(zhǎn)的决定(dìng)》，其中(zhōng)表示，“当前，进一步适(shì)应人口(kǒu)形势新变(biàn)化和推动高质(zhì)量发(fā)展新要求(qiú)，实施三孩(hái)生育(yù)政策及配套支持措施，具有重大意(yì)义。”并(bìng)提(tí)出了(le)到2025年和2035年促(cù)进人(rén)口长(zhǎng)期均衡发展的(de)目标。在这个《决(jué)定》的第十九条“加强税收、住(zhù)房等支持政策”中提(tí)到”地方(fāng)政(zhèng)府(fǔ)可以研究制(zhì)定(dìng)根(gēn)据养育未(wèi)成年子女负担情况实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的(de)优惠(huì)政策。”

　　除了上海，近期，已有多(duō)地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购(gòu)房(fáng)给予支持，降(jiàng)低其购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州提出多(duō)子女家庭住房公积(jī)金(jīn)支持政(zhèng)策(cè)。购买首套自住住房申请住(zhù)房(fáng)公积金(jīn)个人住房贷款(kuǎn)的，二孩家庭贷款最高限额(é)提高10％，三孩家庭(tíng)贷款最高限(xiàn)额提高20％；租房提取最高额度提高20％。即以(yǐ)家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高限额(é)不超过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整(zhěng)住(zhù)房公(gōng)积金缴存使用政策的通知(zhī)”，对多孩家庭(tíng)租房给(gěi)予更(gèng)大支(zhī)持力度。对于多子女家庭无房租赁住(zhù)房提取公(gōng)积金(jīn)的，年(nián)提(tí)取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度(dù)标准(zhǔn)上浮50％，即租房年提取额度从(cóng)1.2万元提高至1.8万元。

　　合(hé)肥也出台公积金新政，规(guī)定(dìng)多子女(nǚ)家(jiā)庭购买首套自住住房且首次申请住房贷(dài)款的，单方正常缴存最高可贷(dài)款额度提高(gāo)至65万元(yuán)，夫妻双方正(zhèng)常缴存(cún)最(zuì)高(gāo)可贷款额度提高至75万(wàn)元(yuán)。多子女(nǚ)家庭无房租赁(lìn)住房提取住房公积(jī)金的，提取限额按现(xiàn)行规定额度标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳(zhèn)市明(míng)确，对(duì)于生育(yù)二孩(hái)及(jí)以上的多子(zi)女家庭（至少一个子女未(wèi)成年(nián)）使用公积金(jīn)贷(dài)款购买首套住房(fáng)的，其(qí)公积金贷款最高额度可以(yǐ)上(shàng)浮(fú)30％；生(shēng)育二(èr)孩及以上的多子女(nǚ)家庭使用公积金贷款购买首套住房，且所购住(zhù)房为(wèi)绿(lǜ)色建筑(zhù)评价标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的(de)，其公积金贷款(kuǎn)最高额(é)度(dù)可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出(chū)，5月(yuè)1日起，多子女家庭为(wèi)单缴存职工的，购(gòu)买住房最高贷款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴(jiǎo)存职工的(de)，购(gòu)买首套住房(fáng)最高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住房最高(gāo)贷款(kuǎn)额度为(wèi)70万(wàn)元。

　　在江西九(jiǔ)江，生(shēng)育二孩的家小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房申请住房公(gōng)积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款最高限(xiàn)额在九(jiǔ)江市住房公积金贷款最(zuì)高限额基础上上(shàng)浮(fú)10％；生(shēng)育三孩的家庭(tíng)，购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请(qǐng)住小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔房公积金贷(dài)款，贷款最高限(xiàn)额(é)在住房(fáng)公积金贷款最(zuì)高限额基础上上浮20％。即夫妻双方缴存住(zhù)房公(gōng)积金的家庭，二孩(hái)最(z小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔uì)高贷款额度为110万元，三(sān)孩(hái)家庭为(wèi)120万元。

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