5月(yuè)1日，上海正(zhèng)式实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策。其中明确，多子女家庭在上(shàng)海市(shì)购(gòu)首套房，最高(gāo)贷(dài)款限额(é)上浮(fú)20％，即家(jiā)庭最高贷(dài)款女生有感觉了是怎么样的呢限额(é)可(kě)达144万元。

　　记者注意到(dào)，除了上海，近期，已(yǐ)有(yǒu)深(shēn)圳、合(hé)肥等多地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家庭购(gòu)房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策(cè):家庭(tíng)最(zuì)高可贷144万元

　　昨(zuó)日晚(wǎn)间，上海市住房公(gōng)积金管理委员会(huì)发布《关于本市实施多子(zi)女家庭住房公积金支(zhī)持政策的通知》（沪公积金管委会(huì)〔2023〕7号，以(yǐ)下(xià)简称《通知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自(zì)2023年5月1日(rì)起，符合(hé)本市(shì)住(zhù)房公积金(jīn)租赁(lìn)提取规定的(de)多(duō)子女家庭，可按照实(shí)际房(fáng)租(zū)支(zhī)出提取住房(fáng)公(gōng)积金。

　　符合本市住房(fáng)公积金贷(dài)款规定的多子女家(jiā)庭购买首套(tào)住房，最高贷款限额（含补(bǔ)充公(gōng)积(jī)金最高(gāo)贷款限(xiàn)额）在本市最高(gāo)贷款限(xiàn)额的基础上(shàng)上浮20％。

　　根据新政操作细则，多子女家庭的职工（以下(xià)简称(chēng)借款申请人(rén)）申(shēn)请贷款时至少有一个子女为未成(chéng)年人。个人(rén)最高(gāo)贷(dài)款限(xiàn)额为60万元，缴交补充住房公积金的，最(zuì)高贷款限额在上述限额基础上增加12万元；家庭最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)为120万元(yuán)，缴交(jiāo)补充住房公(gōng)积金的，最高(gāo)贷款限(xiàn)额在上述(shù)限额(é)基础上增加24万元(yuán)。

　　另外，新政还提出，符合上海市租赁(lìn)提取规定的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提(tí)取住房公(gōng)积金。

　　根据新政操(cāo)作(zuò)细则，申(shēn)请人需符(fú)合的条件(jiàn)包(bāo)括：申请人在上(shàng)海(hǎi)市连续足(zú)额缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请(qǐng)人及(jí)配偶在上海市无自(zì)有住房且(qiě)租赁市场(chǎng)租赁住房，或者按照上海市相(xiāng)关政策规定租赁经政府(fǔ)主管(guǎn)部门(mén)认(rèn)定并纳入统一管理的(de)公(gōng)共租赁住房、保障性租(zū)赁(lìn)住(zhù)房(fáng)，并按规定办妥租赁备案(àn)；申请人及配偶在上海(hǎi)市无住房公积金贷款、无委(wěi)托提取住房公积金归还住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少一名未(wèi)成(chéng)年子女与申(shēn)请人或配偶在本市共同居(jū)住半年(nián)以(yǐ)上（含半年(nián)）；申请人及配偶仅可(kě)提(tí)取住房(fáng)公积金支付(fù)一套房(fáng)屋(wū)的(de)租赁费用。

　　对(duì)于提取额度，新政(zhèng)规定，租赁公共(gòng)租(zū)赁住房(fáng)、保障性租赁住房(fáng)的，实际租金以(yǐ)网(wǎng)签(qiān)备案合(hé)同登记租金为准；租赁(lìn)女生有感觉了是怎么样的呢市场租赁住(zhù)房的，实(shí)际(jì)租金(jīn)以(yǐ)网签备案合同以(yǐ)及(jí)缴纳(nà)租金的税(shuì)控发票(piào)登(dēng)记的租(zū)金(jīn)为(wèi)准。

　　多地调整公积(jī)金贷款政(zhèng)策，更多惠及多子女(nǚ)家庭

　　记(jì)者注意到，上(shàng)述新政是基于贯彻(chè)落实《关(guān)于进一步完善(shàn)和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》（国(guó)卫人(rén)口发〔2022〕26号(hào)）精神而(ér)提出。

　　2022年7月25日，发展改革委、中(zhōng)央宣传部、住房城乡(xiāng)建设部(bù)等联(lián)合(hé)发布(bù)《关于进一(yī)步完(wán)善和落实积极生育支持措施的指(zhǐ)导意见》，要(yào)求(qiú)深入实(shí)施一对夫妻可以(yǐ)女生有感觉了是怎么样的呢生(shēng)育三(sān)个子(zi)女政策及配套支持措施，完善和落(luò)实(shí)财(cái)政、税收、保险、教育、住房、就业等积(jī)极(jí)生育(yù)支持措施，积极营造婚育友(yǒu)好社会氛(fēn)围，促进人口长期(qī)均衡(héng)发展提供有力支撑。其中在 第(dì)五大(dà)条“强化住房、税收等支持措(cuò)施”中提到(dào)：“精(jīng)准实施购房租(zū)房倾斜政策(cè)。住房政(zhèng)策向多子女(nǚ)家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自(zì)有(yǒu)住房且租赁住房(fáng)的(de)多子女家庭，可按(àn)照实际房租支(zhī)出提取住房公积金(jīn)；对购买首套自住住(zhù)房(fáng)的多子女家(jiā)庭，有(yǒu)条件的城市(shì)可给予适当提(tí)高住房公积金贷(dài)款额度等相关支持政策等。

　　再追(zhuī)溯(sù)到2021年6月(yuè)26日， 中(zhōng)共中央、国务院曾发布《关于优化生育(yù)政策促进人口长期均衡发展的决定(dìng)》，其(qí)中表示，“当前，进一步适应人口形势新变化(huà)和推(tuī)动高质(zhì)量发展新要求(qiú)，实施三孩生育政(zhèng)策(cè)及配套支持措施，具有重大意义。”并提出了到2025年和2035年(nián)促进人口长期均衡发展(zhǎn)的(de)目(mù)标。在这个《决定》的(de)第十(shí)九条“加强(qiáng)税收、住房等支持政策(cè)”中提到(dào)”地(dì)方政府可以研究制(zhì)定根据养(yǎng)育未成(chéng)年子女负担情况实施差(chà)异化租赁和购买房屋的优惠(huì)政(zhèng)策。”

　　除(chú)了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有多地(dì)从公积金(jīn)贷(dài)款政策对(duì)多子女家庭购(gòu)房给予(yǔ)支持，降(jiàng)低其(qí)购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州(zhōu)提出多子女家(jiā)庭(tíng)住房公积(jī)金支持(chí)政(zhèng)策(cè)。购买首套自住住(zhù)房申(shēn)请住房(fáng)公积金个人住房贷(dài)款的，二(èr)孩家庭贷款最高限额提高10％，三孩家(jiā)庭贷款最高限额提高20％；租(zū)房(fáng)提(tí)取最高(gāo)额度(dù)提高20％。即以(yǐ)家(jiā)庭为单位(wèi)，每户每年提取(qǔ)最高(gāo)限额不(bù)超(chāo)过11520元。

　　4月(yuè)下旬，江西新余发布“调(diào)整(zhěng)住房公(gōng)积金缴存使用政策(cè)的通知”，对多孩家庭租房(fáng)给(gěi)予更大支(zhī)持力度。对于(yú)多子(zi)女家庭无房(fáng)租赁住(zhù)房提取公积金的，年提取限(xiàn)额(é)按现行规定额(é)度标(biāo)准上浮50％，即(jí)租(zū)房年提取额度(dù)从1.2万(wàn)元(yuán)提(tí)高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也出台公(gōng)积金新政，规定(dìng)多(duō)子女家庭购买首套自住住(zhù)房且首(shǒu)次(cì)申请住房贷款的，单方正(zhèng)常缴存最高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻双(shuāng)方(fāng)正(zhèng)常缴(jiǎo)存(cún)最高可贷款额度(dù)提高至(zhì)75万元(yuán)。多(duō)子女(nǚ)家庭无房租赁住房提取住(zhù)房公积(jī)金(jīn)的，提取(qǔ)限额按现行(xíng)规定额度(dù)标准上浮50％确定(dìng)。

　　3月下旬，深圳市明确，对于(yú)生育(yù)二孩(hái)及以上的多子(zi)女家庭（至少一个(gè)子女未成年(nián)）使用公(gōng)积金(jīn)贷款购买首(shǒu)套住房(fáng)的，其公积金贷款最高(gāo)额度可以上浮(fú)30％；生育二孩及以(yǐ)上(shàng)的多子女家庭(tíng)使用公积金贷(dài)款购(gòu)买(mǎi)首套住房，且所购住房(fáng)为绿色建筑评(píng)价标准二星级及以上的绿(lǜ)色(sè)建(jiàn)筑的，其公积金贷(dài)款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额度可以上浮(fú)40％。

　　贵州贵阳提(tí)出，5月1日起，多子女(nǚ)家(jiā)庭为单缴存(cún)职工的(de)，购买住房(fáng)最高贷款额度为60万元(yuán)；多子女家庭(tíng)为双(shuāng)缴(jiǎo)存职工的，购(gòu)买(mǎi)首套住房最(zuì)高贷款额度为80万(wàn)元(yuán)，购买二套住房(fáng)最高贷款(kuǎn)额度(dù)为(wèi)70万元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住(zhù)房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最高限额在九江市住(zhù)房公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高限(xiàn)额基础(chǔ)上上浮(fú)10％；生育三孩的家庭，购买首套自住住房申请住房公积金(jīn)贷款，贷款最(zuì)高限额在住房公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高限额基(jī)础上上浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存住房公积金的家庭，二孩最高贷(dài)款额(é)度(dù)为110万元，三孩家庭为120万元(yuán)。

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