今天给各(gè)位分享(xiǎng)出租厂房预收的半(bàn)年租金(jīn)怎么入账 ，其中也会(huì)对预收半(bàn)年租金98000进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题(tí)，别(bié)忘了(le)关注本(běn)站 ，现(xiàn)在(zài)开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房(fáng)租金如何(hé)做账(zhàng)务(wù)处理?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房租金,应该怎么做账务处(chù)理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎么做账务(wù)处理(lǐ)?
• 4、取(qǔ)得租金收入(rù)的账(zhàng)务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租(zū)赁租金(jīn)评估
• 6、公司租厂房怎么(me)做账

租赁厂房租金如何做账务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造费用科目。厂房租金，租(zū)期(qī)在一年以内的直接计入 ”制造费用“科(kē)目，租(zū)期在一年以上的(de) ，计入(rù)”长期待摊费用“科(kē)目，在租赁期(qī)内平均摊(tān)销会计处理：支付时，借：长期待(dài)摊费用，贷：银行存款 。

2 、厂房租金租期在一年(nián)以内(nèi)的(de)直接计入“制造费用(yòng)”科目。租期(qī)在一(yī)年以上的 ，计入(rù)“长(zhǎng)期待摊费用 ”科目(mù)，在租(zū)赁期(qī)内平均摊销。

3、将(jiāng)闲置(zhì)的厂房(fáng)出租收到的租金账(zhàng)务处理，收(第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发shōu)到(dào)租金的时候 ，借：银(yín)行(xíng)存款等，贷：其他业务收入，贷：应交税费-应交增值(zhí)税(shuì)-销项税额 ，对应(yīng)结转成本的时候，借：其(qí)他(tā)业(yè)务成本(běn)，贷：累计折旧 。

4、租赁费账务处理(lǐ)的方法是：要(yào)看租什么 ，用途是什么，正常是入待摊费用，最省事(shì)的办法就(jiù)是直接计(jì)入管理费用。租(zū)赁(lìn)费指企业以租赁(lìn)方式租入的营业用房、运输工具 、仓(cāng)库、低值易耗品、设备等(děng)所(suǒ)支付的费用。

5 、企(qǐ)业支付厂(chǎng)房仓(cāng)库租(zū)金可以(yǐ)先计入“预付(fù)账款”科目核算(suàn) ，其(qí)账务处理具体如下：借：预付(fù)账款—XX单(dān)位，贷：银行存款/库存现金 。

6、房屋出租，一般涉及押金(jīn)和租金的做账处理。核算(suàn)押金时，一般(bān)通(tōng)过其他应收(shōu)款科目处理(lǐ)；核算租金(jīn)时 ，一(yī)般(bān)通过管理费用科目(mù)处理(lǐ)。

预收客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么(me)做账务处理?

企业预(yù)付(fù)房租费并按月(yuè)进行(xíng)房租的摊销时(shí)，第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发应通(tōng)过“预付账款”或“长期待摊费用(yòng) ”科(kē)目核算。其(qí)中，预(yù)付一年(nián)及(jí)一年以内(nèi)房(fáng)租(zū)费用 ，应通过“预付账款”科目核(hé)算(suàn)；预付(fù)一年以上(shàng)的房租费(fèi)用应通过“长期(qī)待摊(tān)费用”科目核算 。

如果(guǒ)是用于经营管理的办公楼，则通过“管理(lǐ)费用”科目核算；如(rú)果是用(yòng)于销售(shòu)的门市部，则通过“销售费用 ”科(kē)目(mù)核算；如果是用于产品生产的厂(chǎng)房(fáng) ，则通(tōng)过“制造(zào)费(fèi)用”科(kē)目核算。

“其他业务收入”账户用(yòng)于核算企业除(chú)主营业务(wù)收入以(yǐ)外的其他销售或其他(tā)业(yè)务(wù)的(de)收入，在“其他(tā)业务收入(rù) ”账(zhàng)户下，应按其他(tā)业(yè)务的种类 ，本(běn)账户(hù)期末应无余额。

公(gōng)司预(yù)收一(yī)年房租怎(zěn)么做(zuò)账务处理(lǐ)?

借：应(yīng)交(jiāo)税费-应交增值税-进项税额，贷：其他(tā)应付款 。其他应付款，是指应付、暂收其他单(dān)位或(huò)个(gè)人的款项(xiàng) ，如应付经营(yíng)租入固定资产租(zū)金 、应(yīng)付租入包装(zhuāng)物(wù)租金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账款 贷(dài)：其他(tā)业务收入 望(wàng)采纳，谢(xiè)谢。

企业预(yù)付一年(nián)及一(yī)年以内(nèi)的房租(zū)且取得(dé)对(duì)应发(fā)票时，应当通过“预(yù)付账(zhàng)款”科(kē)目(mù)以及“应交税费——应交增值税（进项(xiàng)税额）”科目进行核算；预付一年(nián)以上(shàng)的房(fáng)租且取(qǔ)得对应(yīng)发票时，应通过“长期待(dài)摊费用 ”科目进(jìn)行核算 。

一次性收取三(sān)年租(zū)金(jīn)收入时(shí) ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款1，借：应交(jiāo)税(shuì)费-预交增值税 ，贷：银行(xíng)存款。分三年(nián)直线分(fēn)摊(tān)，确认收入，借：预(yù)收(shōu)账(zhàng)款1/3 ，贷(dài)：主营业务(wù)收(shōu)入1/3，应交(jiāo)税费-预交增值税。

如(rú)果(guǒ)是租赁(lìn)方，一次性(xìng)开具一年(nián)的租赁发票 ，收一年的(de)租金，其会(huì)计分录如(rú)下：收(shōu)到一(yī)年的租金并一次性开(kāi)具发票，一次性计(jì)入收入(rù) 。

取得租金收入(rù)的账务处理怎么做?

1、据此规定(dìng) ，该文件规定税(shuì)务处理与现行会(huì)计处理一致(zhì)，不形成(chéng)税务(wù)处理的时(shí)间差异。

2 、发生的租金和装修费用作为商贸第一次染发对头发伤害大吗，三类人不适合染发型企业的费用(yòng)支(zhī)出，并按(àn)受益期摊销。装修费用不能作为直(zhí)接(jiē)费用化，按(àn)受益期摊销(xiāo) 。

3、收到(dào)租金计入其他业务(wù)收入(rù)会计(jì)科目中。租金计(jì)入科目 按期(月)对投资性房地产(chǎn)计提折旧或进行摊销(xiāo) ，借记“其他业(yè)务成本(běn)”等科目，贷(dài)记“投(tóu)资性房地(dì)产累计折旧(摊销)”科(kē)目。

4、企(qǐ)业经(jīng)营出租(zū)固定(dìng)资(zī)产取得(dé)的租金收(shōu)入应该计(jì)入(rù)“其他业务收入 ”会计科(kē)目(mù)核(hé)算，其相(xiāng)关的会计分(fēn)录(lù)如(rú)下：借：应收账款/银(yín)行存款 ，贷：其(qí)他业务(wù)收入，贷：应交税费—应交增值税（销项(xiàng)税(shuì)额(é)）。借：其他业务成(chéng)本，贷：累(lèi)计折(zhé)旧 。

房屋租赁租(zū)金(jīn)评估

1 、租金评估通常属于房地产评估的范畴。房(fáng)地产评估是对房地产资(zī)产价值进(jìn)行(xíng)评估和估算的(de)过程 ，旨在确定合理的市场价值(zhí)、租金收入或投资潜力。

2、看你要什么样的资质(zhì)了 。公司的话(huà)，看你什么评估公司(sī)，房产评(píng)估公司(sī)、资产(chǎn)评估公司都(dōu)可以出这类报告。主要看你用到什么地方上。房地产(chǎn)估价(jià)机构资质等级分为(wèi)三级(jí) 。国务院(yuàn)建设行(xíng)政主(zhǔ)管(guǎn)部(bù)门负责一级房地产估价机构(gòu)资(zī)质许可。

3 、需(xū)要。租赁资产 ，不是(shì)指融资租赁，而(ér)是指一(yī)般意义上的租赁行为(wèi)，这块(kuài)租(zū)金收入 ，需要在(zài)资产评估时(shí)考(kǎo)虑，需(xū)要披露在资(zī)产(chǎn)评(píng)估报告(gào)里 。这种(zhǒng)经济行为在上(shàng)市公(gōng)司与其(qí)母公司(sī)之间运(yùn)作的情况越来越多，主要是(shì)减(jiǎn)少双方的(de)关联交(jiāo)易额度。

4、综合评估决定估价额 这里(lǐ)需要特别强(qiáng)调指(zhǐ)出(chū)：二手带(dài)租约出售商铺(pù)的价(jià)值评估，对于租期内的租金收益必(bì)须严格按(àn)照租赁合同(tóng)中所(suǒ)约定的——即使那是非正常(cháng)交易(yì)价格。注意：综合评估需要(yào)估价人(rén)员有丰富(fù)的专业经验 。

5、单套房屋(wū)建(jiàn)筑面积原(yuán)则上不(bù)超过70平方米 ，并配套基本生(shēng)活设(shè)施(shī)。租(zū)金则按(àn)不高于同地(dì)段同品质市场租赁住房租金的85%评估确定(dìng)。在满足需(xū)求的(de)情况(kuàng)下，可按保障性租赁住房租(zū)金标准面向社会出租。

公司租厂房怎么做账

1 、你好(hǎo)，奥建(jiàn)艺(yì)术(shù)建议 ，如果金额很大的话，则要在未来到(dào)期(qī)内摊销(xiāo)，进账(zhàng)时 ，进入长期待摊费用，在以后(hòu)年度摊销了，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊费用(yòng) 贷：银存 在(zài)以后(hòu)月内平均摊销了 。

2、如果属于(yú)生产(chǎn)使用房 ，房租费记(jì)入制造费用－租(zū)赁费，如果为管理用房，则(zé)记入管(guǎn)理费用－租赁(lìn)费(fèi)。

3、发生(shēng)的厂房租(zū)金入账时 ，当年度的(de)，可(kě)直接记入营业(yè)费用或管理费用(yòng)，或(huò)记入预(yù)付(fù)帐款，分(fēn)期(qī)摊销(xiāo) ，以后(hòu)年度的，应记入预付(fù)帐款(kuǎn)或长(zhǎng)期待(dài)摊费(fèi)用，到(dào)时 ，按期摊销。核算 企业(yè)应通过“管(guǎn)理(lǐ)费用”科目，核算(suàn)管理费(fèi)用的发生和结转情况 。

4 、会计分录如下： 1，先购入厂房、土地(dì) ，并交(jiāo)纳(nà)了相(xiāng)关的税费 借(jiè)：无形资产(chǎn) 借：固(gù)定资产(chǎn) 借：应缴税费——契税（房产(chǎn)税和(hé)土地(dì)使用(yòng)税(shuì)） 贷：银行(xíng)存(cún)款(kuǎn) 土(tǔ)地放在(zài)“无形(xíng)资产(chǎn)”科目核算，厂房计(jì)入“固定(dìng)资(zī)产 ”。

5、厂(chǎng)房租金租期在一(yī)年以内(nèi)的(de)直(zhí)接计入“制造(zào)费(fèi)用”科目(mù)。租(zū)期在一年以上的，计入“长期待摊费用”科(kē)目 ，在租赁期内平均摊销 。

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