5月(yuè)1日，上(shàng)海正式实施多(duō)子女家庭(tíng)住(zhù)房(fáng)公积金支持政策(cè)。其(qí)中明(míng)确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首套房，最高贷款限额(é)上浮20％，即家庭最高贷款限额可达(dá)144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了上海，近期，已有深圳、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策:家(jiā)庭最高可贷144万(wàn)元

　　昨日晚间，上海市(shì)住(zhù)房公积金管理委员会发布《关(guān)于本(běn)市实施多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭住房公积金支持政策的通知》（沪(hù)公积金管委会〔2023〕7号，以下简称《通(tōng)知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年(nián)5月1日起，符合本市(shì)住房(fáng)公积金(jīn)租(zū)赁提取规定的多子(zi)女家(jiā)庭(tíng)，可按照实际(jì)房租(zū)支(zhī)出提取住房(fáng)公积金。

　　符(fú)合本市(shì)住房(fáng)公积金贷(dài)款规定的多子女家庭购买首(shǒu)套住房(fáng)，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含补(bǔ)充公积(jī)金(jīn)最高(gāo)贷款限额）在本(běn)市最高贷款限(xiàn)额(é)的基础上上浮20％。

　　根据新政操作(zuò)细(xì)则，多子女家庭的职工（以下简称借款申请人）申(shēn)请(qǐng)贷款(kuǎn)时至少(shǎo)有(yǒu)一个子女(nǚ)为未成年(nián)人。个(gè)人最高贷款限额为60万(wàn)元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上(shàng)述(shù)限额基础上增加12万(wàn)元；家庭最高贷款限额为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额基础上(shàng)增加(jiā)24万(wàn)元。

　　另外，新政还提(tí)出，符合上海(hǎi)市(shì)租赁提取规定(dìng)的多(duō)子女家庭(tíng)，可(kě)按照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据新政(zhèng)操作细则(zé)，申请人需符合(hé)的条件包括：申请人(rén)在上海市连(lián)续(xù)足额缴(jiǎo)存(cún)住房公积金满3个月；申请(qǐng)人及配偶在上海(hǎi)市无(wú)自有住房且(qiě)租赁市(shì)场租(zū)赁住房，或者按照(zhào)上(shàng)海市相关政策规定租赁经政府主(zhǔ)管部门认(rèn)定并纳入统(tǒng)一管(guǎn)理的公(gōng)共租(zū)赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁(lìn)备案；申请人及配偶在上(shàng)海市无住房公(gōng)积(jī)金贷(dài)款、无委托提取住房公积(jī)金归(guī)还住房(fáng)贷款等生(shēng)效中提(tí)取(qǔ)业务；至(zhì)少一名未成年子女与(yǔ)申(shēn)请人或(huò)配偶在本市(shì)共同居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅可提取住房公积金支付一套(tào)房屋的租赁费(fèi)用。

　　对于提(tí)取额度(dù)，新政规定，租赁公共租赁住房(fáng)、保障性租赁住房的，实际租金以网签备(bèi)案合同登记租(zū)金(jīn)为准(zhǔn)；租赁市场租赁住房的，实际租金以网(wǎng)签备案合同以及缴纳租金的税控发票登记的租金为准。

　　多(duō)地调整公(gōng)积(jī)金(jīn)贷款政策，更多惠(huì)及多子女家庭

　　记者注意到(dào)，上(shàng)述新政是基于贯彻(chè)落实(shí)《关于进一步完善和落实积极生育支持措施的(de)指导意(yì)见》（国卫人口发〔2022〕26号）精神而提出。

　　2022年7月25日(rì)，发展(zhǎn)改革(gé)委、中央宣传部(bù)、住房城乡建(jiàn)设(shè)部等联合发(fā)布《关(guān)于进一(yī)步完善和落(luò)实积(jī)极生育支(zhī)持措施的指导意见》，要求(qiú)深(shēn)入(rù)实(shí)施一对夫妻可以生育三个子(zi)女政策及(jí)配套支持措施，完(wán)善和落实财政、税收、保(bǎo)险、教育、住房(fáng)、就(jiù)业等(děng)积极生育支持(chí)措施(shī)，积极营造婚育(yù)友(yǒu)好社会氛围，促进(jìn)人(rén)口长期均衡(héng)发展提供(gōng)有力(lì)支(zhī)撑。其(qí)中在 第五大条“强化(huà)住房、税收等支持措施”中提到(dào)：“精准实施购房租房倾斜政策。住房(fáng)政(zhèng)策(cè)向(xiàng)多子女家庭倾斜(xié)，在(zài)缴(jiǎo)存城市无自有住房且租(zū)赁住房的多子女(nǚ)家庭(tíng)，可按照实际房租支出(chū)提取住房公积(jī)金；对购买(mǎi)首套(tào)自住住房的多(duō)子女家庭(tíng)，有条(tiáo)件的城市(shì)可(kě)给予适当提高住房公积金贷(dài)款(kuǎn)额(é)度等相(xiāng)关支(zhī)持(chí)政策(cè)等(děng)。

　　再追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中央、国(guó)务院曾发布《关于优(yōu)化(huà)生育政策促进人口(kǒu)长期(qī)均衡发(fā)展的决定(dìng)》，其中表示，“当前(qián)，进一(yī)步适应人口(kǒu)形势新变化和(hé)推动高质量发展新要求，实施三孩生育政策及配(pèi)套支(zhī)持措施(shī)，具有重(zhòng)大(dà)意义(yì)。”并提出了到2025年和(hé)2035年促(cù)进人口(kǒu)长期均衡发(fā)展(zhǎn)的目标。在(zài)这个《决定》的(de)第十九(jiǔ)条“加强税收、住房等支(zhī)持政策”中(zhōng)提到”地方政府可以研究制定根据(jù)养育(yù)未成年子女负担情况实施差(chà)异化租赁和(hé)购买(mǎi)房屋的优惠政策(cè)。”

　　除了上海，近(jìn)期，已(yǐ)有(yǒu)多地从公积金(jīn)贷款政(zhèng)策对多子女家庭(tíng)购房给予支(zhī)持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　4月24日，潮(cháo)州提出多子(zi)女家(jiā)庭住房公积金(jīn)支持政策。购买首套(tào)自住(zhù)住房(fáng)申请(qǐng)住(zhù)房公积金个(gè)人住房(fáng)贷款的，二孩家庭贷款最高限额提(tí)高10％，三孩家庭贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提(tí)高20％；租房(fáng)提取最(zuì)高(gāo)额度提高20％。即以家庭为单位，每户每年提(tí)取最高限(xiàn)额不超(chāo)过11520元。

　　4月下旬，江西新余发布“调整住(zhù)房公(gōng)积金缴存使用(yòng)政策的通知”，对(duì)多孩家庭租房(fáng)给予更大支持力度。对于多子女家庭(tíng)无房(fáng)租赁住房提取(qǔ)公(gōng)积金的，年提(tí)取(qǔ)限额(é)按(àn)现行(xíng)规(guī)定额度标准上浮50％，即租(zū)一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽房年提取(qǔ)额(é)度(dù)从1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万(wàn)元。

　　合肥(féi)也(yě)出(chū)台公积金(jīn)新政，规定(dìng)多子女家庭购买首(shǒu)套自住(zhù)住房且(qiě)首次申(shēn)请(qǐng)住房(fáng)贷(dài)款(kuǎn一寸是多长多少厘米，一寸是多长多宽)的，单方正常缴存最(zuì)高可贷款额度提高至(zhì)65万元，夫妻(qī)双方(fāng)正常缴存最高可贷款额度提(tí)高至75万元。多子女(nǚ)家庭无(wú)房租(zū)赁住房提取住房公积金(jīn)的，提取(qǔ)限额(é)按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市(shì)明确，对于生育二孩(hái)及以上的(de)多子女家庭（至少一个子女(nǚ)未成年）使用公积(jī)金(jīn)贷款购买首套(tào)住房的，其公(gōng)积金贷款(kuǎn)最高(gāo)额度可以(yǐ)上浮30％；生育(yù)二孩及以(yǐ)上的多子(zi)女(nǚ)家庭使用公(gōng)积金贷款购(gòu)买首套住房，且所购住房为(wèi)绿色建筑(zhù)评价(jià)标准(zhǔn)二星级及以上的绿色建筑的，其公(gōng)积金贷款最高额度(dù)可以(yǐ)上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子(zi)女家庭为(wèi)单缴存职工的，购买住房(fáng)最高贷款额度(dù)为60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万(wàn)元，购买二(èr)套住房最高(gāo)贷款额度为70万元。

　　在江西九江，生育二孩的(de)家(jiā)庭购买首套自住住房申(shēn)请住房公积(jī)金贷(dài)款，贷款最高限额在(zài)九江(jiāng)市(shì)住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)贷款最(zuì)高限额基础上(shàng)上浮10％；生育(yù)三孩的家庭(tíng)，购买首套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金(jīn)贷款，贷(dài)款最高限额在住(zhù)房公积金贷(dài)款最高(gāo)限额基础上上浮(fú)20％。即夫妻双方缴存(cún)住(zhù)房公(gōng)积金的(de)家庭(tíng)，二孩最高贷(dài)款额(é)度为(wèi)110万元(yuán)，三(sān)孩家庭为120万元。

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