金融界(jiè)5月(yuè)16日消(xiāo)息 国新(xīn)办(bàn)今日上午(wǔ)举(jǔ)行4月份国民经济运行情(qíng)况(kuàn半夜被C醒是一种什么样的感受g)新闻发(fā)布会。现场有记者提(tí)问，居(jū)民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释放(fàng)后，4月明显走软，30个(gè)大(dà)中城(chéng)市(shì)商品房(fáng)成交面(miàn)积低于2020年和(hé)2021年(nián)同期水平，如何评(píng)价房(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判下一阶(jiē)段的(de)走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民经济综合(hé)统计(jì)司司长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去年(nián)受(shòu)到多重因(yīn)素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现了商(shāng)品房交付困难。为了保障(zhàng)民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地(dì)区、各(gè)部门按(àn)照党中央(yāng)部署，坚持房住不炒、因城施(shī)策，调整(zhěng)优化住(zhù)房(fáng)、信贷等相关政策，满足房(fáng)地产(chǎn)企业合理融资需求，加(jiā)大保(bǎo)交楼力度，效果(guǒ)逐步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场需求(qiú)较(jiào)快释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价(jià)格环比出现上涨，房地产开发企业资金状况有所改善。

　　从销售看，随着政策(cè)效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期(qī)疫(yì)情积累(lèi半夜被C醒是一种什么样的感受)的需求释放，1-4月份，全国商品房销售面(miàn)积同比(bǐ)下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份(fèn)加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国(guó)住宅销售面(miàn)积(jī)增(zēng)长2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额(é)增长11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热点市场销售(shòu)情况总体(tǐ)向好。

　　从(cóng)价格(gé)看，3月份已经发布的70个(gè)大(dà)中城市住宅(zhái)销(xiāo)售价格，环比整体呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强(qiáng)、需求相对稳定等(děng)因(yīn)素影响，房(fáng)价(jià)走(zǒu)势整体上强于(yú)二三线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以(yǐ)来，随着前期积压住房需求释放，部分城(chéng)市市(shì)场热度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下降、市场(chǎng)预期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市场(chǎng)销售改善(shàn)影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄2.6个百分点。

　　付凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢复迹象，但房(fáng)地产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市场整体处于调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善民生(shēng)，仍需要继续努力(lì)。下阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地产市场(chǎng)政策(cè)显效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场(chǎng)有望逐步企稳。

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