4月(yuè)25日，自然资源(yuán)部(bù)部长王广华在全国(guó)自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确(què)权登记工作会(huì)议(yì)上宣布，我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)。这意味着(zhe)从(cóng)分(fēn)散(sàn)到统一，从(cóng)城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)全面建立。

　　自(zì)然资源部自然资源(yuán)确(què)权登(dēng)记局局长田(tián)文彪表示，十年来，我国以《不动产(chǎn)登记暂(zàn)行(xíng)条例(lì)》为核心(xīn)，以实施细则、操作规范、地方性法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支(zhī)撑的不(bù)动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。《不(bù)动产登记法》已(yǐ)经面向社会公开征求意见，国家、省(shěng)、市、县四级(jí)联通(tōng)的(de)不动(dòng)产登(dēng)记信(xìn)息(xī)平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含(hán)15亿多条不动产(chǎn)登记信息。下一步要持续(xù)提升(shēng)不动产(chǎn)登记法治化、规范化水平，维护好各类产(chǎn)权主体的合法权益，更加有力地保护(hù)产权。加强(qiáng)登记信息共享、分(fēn)析和应用，发挥(huī)数据效用，更加(jiā)充分体(tǐ)现登记数据价值。

　　不动产统一(yī)登记都(dōu)登记(jì)什么？根据《不动产登记(jì)暂行条例》，登记的适用对象方面，包(bāo)括：集(jí)体土地(dì)所(suǒ)有(yǒu)权；房屋等建筑物、构(gòu)筑物所(suǒ)有(yǒu)权(quán)；森林、林木(mù)所有权；耕(gēng)地、林地、草地等土地承包(bāo)经营权；建(jiàn)设用(yòng)地使用权；宅(zhái)基地(dì)使(shǐ)用权；海(hǎi)域使用权；地(dì)役(yì)权；抵押权；法律规定需要登记的其他不动产权利(lì)。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席分析师王小嫱表示，实现不动产统一登记意(yì)味着(zhe)国(guó)内房(fáng)产有统一的平(píng)台登(dēng)记，由于房屋类型较(jiào)多(duō)，产权情(qíng)况不一(yī)，不(bù)动产统一登记(jì)是一(yī)种(zhǒng)制(zhì)度规范性的工作(zuò)，可对(duì)全(quán)国房屋情况以及(jí)房屋(wū)所有权人摸底，为监测统计分析不动产情况奠定数据基础，同时有(yǒu)利于维(wéi)护(hù)房(fáng)地产市场(chǎng)的稳(wěn)定(dìng)。

　　在(zài)全(quán)面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记后(hòu)，市场比较关心的是，该政(zhèng)策是否是房地产税征收(shōu)的信号。多(duō)位专家表(biǎo)示，实现(xiàn)全(quán)国(guó)不动(dòng)产统一登记后，房地产税才(cái)可能全面落地。不动产(chǎn)统一登(dēng)记是房地产税(shuì)征收的前提(tí)条件，实(shí)现全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登(dēng)记，也意味(wèi)着离房地(dì)产税(shuì)的(de)征(zhēng)收(shōu)更(gèng)近了一步。专家称(chēng)，不(bù)动产登(dēng)记(jì)制度的出发点要更广，不是简单的征税(shuì)概念。但(dàn)不(bù)动产统一登记后，房地产税等(děng)工作开展会更加(jiā)顺畅和容易。动产登(dēng)记完成(chéng)后，房地产(chǎn)税中的(de)持有环节税已经(jīng)具备了出(chū)台的所有(yǒu)技术(shù)条件。房地产(chǎn)税试点的推(tuī)行(xíng)要以不动产登记的信息为基础。全国范围(wéi)的房地产数据联(lián)动(dòng)，有助于摸清全国房地产市场的含盐率公式的3种，盐水的含盐率公式实际情(qíng)况(kuàng)。

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