怎样查公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱买房?公(gōng)积金借款能贷多少,各地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧,且不(bù)同(tóng)巨大,但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积(jī)金额度、借款(kuǎn)人(rén)年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房,怎样查公积金能贷多少钱(qián)啊(a),怎样查公积金能够(gòu)贷多少钱(qián),公积(jī)金怎样(yàng)查能贷多少钱,怎样(yàng)查(chá)用公积金能贷多少钱(qián)等问题,农(nóng)商网将(jiāng)为你收(shōu)拾(shí)以下的日子常(cháng)识:
公(gōng)积(jī)金是单位和个人各一半吗
是的,公(gōng)积金是单(dān)位和个(gè)人(rén)各一半的。
一般情况下,个(gè)人(rén)和单(dān)位的住宅公积金交纳份额各为百分之五十,也就是说员工和(hé)单位各自承(chéng)当住宅公积金的一半,
详细交纳金额则依据员工全年薪酬进(jìn)行核算,但(dàn)单位交纳的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的百(bǎi)分之(zhī)十。
怎样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房(fáng)
1、公积金(jīn)借款能贷多少(shǎo),各地方针纷(fēn)歧,且不同巨大,但首(shǒu)要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。
2、以个人住宅公积金账户余额来核算。
限价产品(pǐn)住宅或经济适用(yòng)住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅(账户(hù)余额缺乏2万元的(de)按2万元(yuán)核算)的借款(kuǎn)额(é)度不高于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额(é)的(de)20倍。
借款购买第(dì)二套住宅的;购买公有现(xiàn)住宅的;在乡村集体土地上制作、翻(fān)建、大(dà)修自(zì)有住宅的,则借款额度不高于公积金账户余额的10倍。
以(yǐ)房子本身的价格来核算,一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的公式核算。
产品住宅(zhái)、限(xiàn)价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住宅的借款额(é)度不超(chāo)越房(fáng)子价(jià)格的80%。
3、第二套(tào)及其他契合购房条件的自有住(zhù)宅(zhái)、公(gōng)有现住宅、乡村集(jí)体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自(zì)有住宅则(zé)不能超(chāo)越70%;一(yī)起,定向(xiàng)安顿经济适用住宅,应不高(gāo)于(yú)所购住宅悉(xī)数价(jià)款(kuǎn)与房子补偿金的差价。
4、借款请求人(rén)自己借款,则详细核算公(gōng)式:借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额+借款人所在单位住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金月缴存(cún)额)×40%-借(jiè)款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额(é)×借款期限(月(yuè))。
5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的话(huà),详细(xì)核算公式(shì):(夫妻(qī)两边月薪酬(chóu)总额+夫妻两边所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存额)×40%-夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总额(é)×借(jiè)款期(qī)限(月),而月薪酬总额=公积金月缴额(é)÷(单位缴(jiǎo)存份(fèn)额+个人缴存份额)。
6、依照(zhào)借款高限额核算的借款额(é)度(dù)。
运用自(zì)己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借(jiè)款的,关于借款高限额各地都有相关规定,可查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。
怎样查自己公积(jī)金能(néng)借款(kuǎn)多少
公积金借款能贷(dài)多少(shǎo),各地方针纷歧,且不同巨(jù)大,但首要取决于公积(jī)金账户余(yú)额(é)、缴存(cún)年限、月缴公(gōng)积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。
查询自己公积金能够借款的额(é)度首要有四种办法:
1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金(jīn)账户余(yú)额(é)来核算。
限价(jià)产品住宅或(huò)经济适用住(zhù)宅、首(shǒu)套(tào)自有住(zhù)宅(账户余额缺(quē)乏2万元的按2万元核算(suàn))的(de)借款额(é)度(dù)不高于公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额的20倍。
借(jiè)款购买第(dì)二套(tào)住宅(zh英红九号是名茶吗,英九红茶叶价格一览表ái)的(de);购买公有现住宅(zhái)的;在乡村集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的,则借款额度不(bù)高(gāo)于公(gōng)积金账户余额(é)的(de)10倍。
2、以房子(zi)本身的价格来核算(suàn),一般需求依照房子价格(gé)乘借(jiè)款成数(shù)的公式核(hé)算。
产(chǎn)品住宅、限价产品住(zhù)宅、定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用住宅、定(dìng)向出售经济(jì)适用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度(dù)不超越房子价(jià)格的80%。
第(dì)二套及其他契合购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超越70%;一(yī)起,定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅,应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。
3、借款请求人自己借款,则详细核算公式:借(jiè)款(kuǎn)人月薪酬总额+借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额)×40%-借款人现有借款月(yuè)应还款总额]×借(jiè)款期限(月)。
夫(fū)妻两边一起借(jiè)款(kuǎn)的话,详细核(hé)算公(gōng)式:(夫妻(qī)两边月薪酬总额(é)+夫妻两(liǎng)边(biān)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额)×40%-夫妻两边(biān)现有(yǒu)借款月应(yīng)还款总(zǒng)额]×借款(kuǎn)期限(月(yuè)),而月薪(xīn)酬总额(é)=公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷(单位缴存份(fèn)额(é)+个(gè)人(rén)缴存份额)。
4、依照借款高限额核算的借(jiè)款额度。
运用(yòng)自己住(zhù)宅公积(jī)金请求住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)借款的,关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都有相关规(guī)定,可查询(xún)各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。
扩展材料
借款利率
利率
公积金借款利率(lǜ)由中国人民银行调整后(hòu)发布。
自2015年(nián)8月(yuè)26日起,中国人民(mín)银行下调了金融机构人民币(bì)存借款(kuǎn)基准利率。
个(gè)人住宅公积金存款和借款利(lì)率相(xiāng)应调整。
个人住宅(zhái)公积金(jīn)借(jiè)款调整后的年利率为,5年(nián)(含5年)以下为(wèi)2.75%,5年以上为3.25%。
与商业借(jiè)款比较
相同(tóng)的借款金额和还款年(nián)限,公积金借(jiè)款与商业借款比较(jiào)能够节约数万元(yuán)的利息(xī)。
假定一(yī)栋(dòng)40万美元(yuán)的房子,一笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。
假(jiǎ)如商业借款期限为25年,均匀每月还款1721元,25年(nián)以上的还(hái)款总额(é)为516,300元(yuán),利息付出总额为236,300元。
和相同的固定数量(l英红九号是名茶吗,英九红茶叶价格一览表iàng)的年的公积金借款,月均匀还款1548元,25年(nián)的总还款(kuǎn)464400元,付出利(lì)息184400元,与商业借款(kuǎn)比较,能够付(fù)出每月173元少了(le)25年(nián),一共节约利息支出近51900元。
相同的借(jiè)款金额,相(xiāng)同的(de)还(hái)款金额(é),公积金借款与商业借(jiè)款比较(jiào),不只还(hái)款时间短,还款利息也少(shǎo)许多(duō)。
相同,假如28万元借款也按每月1721元归(guī)还,商业借款的还款期为300个(gè)月,继续25年,总还款量为516,300元,利息(xī)为236,300元。
而公积金借款是在第251个月归还的,即在(zài)第21年(nián),一切(qiè)的本金(jīn)和利息都现已(yǐ)还清,共付(fù)出(chū)430715元,只付出利息(xī)150715元,节约利(lì)息支出比商业借款85585元。
参(cān)考(kǎo)材料:百(bǎi)度(dù)百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额度
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非常不错
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是吗
真的吗
哇,还是漂亮呢,如果这留言板做的再文艺一些就好了
感觉真的不错啊
妹子好漂亮。。。。。。
呵呵,可以好好意淫了