过去辉(huī)煌(huáng)的千亿(yì)房(fáng)企如今正在(zài)面临退市潮(cháo)，这是一场(chǎng)史无前例的大(dà)撤(chè)退。截至(zhì)5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价低于1元，其中(zhōng)超过10家A股房企股价低于1元(yuán)/股(gǔ)，可(kě)能(néng)触发强(qiáng)制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美(měi)好置业、ST泰禾(hé)、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾这两(liǎng)家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都(dōu)是之前高速扩张(zhāng)的(de)激进企业，在周期性(xìng)调整后面(miàn)临着过去的举债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰禾发布公告(gào)称，截至(zhì)2023年(nián)5月31日，公(gōng)司股票收盘(pán)价(jià)连续(x为什么风流女人看指甲ù)18个(gè)交易(yì)日低于(yú)1元/股，预计将(jiāng)连续(xù)20个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根(gēn)据深交所相关(guān)规定，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止上市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳光城发布公告，公(gōng)司股票收盘价连续13个(gè)交易日均(jūn)低于1元/股，预计连续二十(shí)个交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根据(jù)规定，该公司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易(yì)所终止上市(shì)交(jiāo)易(yì)。因触及交易类强制退市情(qíng)形而(ér)终止上市，公(gōng)司股(gǔ)票不(bù)进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝(lán)光在今年(nián)首个被强制退市，其股价连(lián)续20个交(jiāo)易日(rì)低于(yú)1元(yuán)。另外(wài)，ST中天(tiān)也因(yīn)同(tóng)样的原因被要求强(qiáng)制退市并(bìng)转到老(lǎo)三(sān)板。市(shì)场猜(cāi)测下一个(gè)面临强制退市的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交易日低(dī)于(yú)1元。尽管该企业(yè)的大(dà)股东和(hé)管理层(céng)正(zhèng)在(zài)讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施(shī)，但其股价仍(réng)在(zài)持续下跌，可能未能及(jí)时(shí)挽回局势。

　　据了解，房(fáng)地产行业在2023年开(kāi)始在政策(cè)引导下缓慢复苏，但整(zhěng)体仍面临压力。许(xǔ)多上市房企在2022年面(miàn)临营业(yè)收入(rù)下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年(nián)前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营(yíng)房(fáng)企的发债量大幅下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面临调整(zhěng)压力(lì)，购房者的置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也(yě)在发(fā)生转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的(de)方式(shì)已经不(bù)再可行。政府出台(tái)了(le)一系列限制措施(shī)，如(rú)三(sān)道红线、房(fáng)贷(dài)五分档(dàng)、土拍(pāi)两(liǎng)集(jí)中等，严(yán)格了房(fáng)企的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困(kùn)境(jìng)，不得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来(lái)延(yán)缓问题的爆发。

　　有业(yè)内(nèi)人士(shì)表(biǎo)示，退市潮将加快房企债务重组的(de)进程，警示整个行业更加谨(jǐn)慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房者的(de)利益。随着房地(dì)产行业的加(jiā)速出清，房为什么风流女人看指甲企(qǐ)基本盘(pán)有望企稳，新一轮的利好(hǎo)政策(cè)也将出台。这(zhè)次调整后的房地(dì)产行业需要进行整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发(fā)展阶段。在此之前，可能会有更多(duō)房地(dì)产企业退市(shì)，最终只剩(shèng)下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是，中国人(rén)民大(dà)学原副校(xiào)长、中国资(zī)本(běn)市场研究院院(yuàn)长吴晓(xiǎo)求(qiú)在某个(gè)房企会议上(shàng)表示：“我们一个时期(qī)以来(lái)，我们把(bǎ)它（房(fáng)地产(chǎn)）当作一种金(jīn)融产品(pǐn)来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的生态环境，也会严重地损(sǔn)害了它的信誉(yù)。所以(yǐ)一个时期以来，人(rén)们把很多问题的根源都(dōu)归结于(yú)它，以为把房地产(chǎn)业的问题解(jiě)决了中国经济就(jiù)没什么问(wèn)题(tí)。这(zhè)是因为过去它(tā)的确形象太差，我几(jǐ)乎没看到有一家房地产企业有什么美(měi)誉度，过去居然还有人干这(zhè)个成了中国首富，这(zhè)个首富是没(méi)任何(hé)价值(zhí)的。

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