金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新(xīn)办(bàn)今日上午举行4月份国民经济运行情况新闻(wén)发(fā)布(bù)会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明(míng)显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商品房(fáng)成交面积低于2020年(nián)和2021年同期水平，如何评价房(fáng)地产市场表现？如何研(yán)判下一(yī)阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统(tǒng)计局(jú)新(xī厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么n)闻发言(yán)人、国民经(jīng)济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应称，去年(nián)受到(dào)多重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)整(zhěng)体上呈现下行(xíng)态(tài)势，一(yī)些(xiē)地方出现(xiàn)了商(shāng)品(pǐn)房交付困难(nán)。为(wèi)了保(bǎo)障民生，稳定房地产市场(chǎng)，各(gè)地(dì)区(qū)、各(gè)部门按照党中央(yāng)部署，坚(jiān)持(chí)房住不炒、因城施策，调(diào)整(zhěng)优(yōu)化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地产(chǎn)企业合理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显现。今年(nián)以来，房地产(chǎn)市场需求较快释放，商(shā厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么ng)品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比(bǐ)出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产开发企业资金状况有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善。

　　从销售看，随着(zhe)政(zhèng)策(cè)效应逐步(bù)显现，以及前期疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商品房(fáng)销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加(jiā)快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快(kuài)。

　　从区(qū)域(yù)看，京津冀、长三角、大湾(wān)区等房(fáng)地(dì)产热点市(shì)场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价(jià)格(gé)看，3月(yuè)份已经发布的70个(gè)大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比整体呈(chéng)上涨态势，其中一线城市受(shòu)购买力较(jiào)强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳(wěn)定等因(yīn)素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二三线(xiàn)城市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅。进入4月(yuè)份以来(lái)，随着前期积压住(zhù)房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期(qī)有(yǒu)所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到市(shì)场销售改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金紧张状况有所缓(huǎn)解(jiě)，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企业(yè)到位资金(jīn)同比(bǐ)下降6.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现(xiàn)恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开(kāi)发建设仍在下降(jiàng)，房地产市(shì)场整体处于调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍(réng)需(xū)要继续努(nǔ)力(lì)。下阶段(du厦门有几个区，厦门有几个区分别叫什么àn)，随着经济恢复向好，稳定房地产市(shì)场政策显(xiǎn)效、市场(chǎng)预(yù)期好转，房地产市场有望逐(zhú)步企稳。

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