金(jīn)融界(jiè)5月22日(rì)消息(xī) 据贝(bèi)壳(ké)研究(jiū)院(yuàn)监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)首套主(zhǔ)流房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷利(lì)率(lǜ)较去年同期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百城银行(xíng)平(píng)均放款周期(qī)为(wèi)23天(tiān)，较(jiào)上(shàng)月延长2天，放款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首(shǒu)二套房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷利率下降带(dài)动三四(sì)线城市首套利家雀是国家几级保护动物 大山雀是国家二级保护动物吗率微降至(zhì)3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房贷(dài)款利率政策动(dòng)态调整机制下，首(shǒu)套利率(lǜ)回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个城市(shì)首二套(tào)房贷利率差达到100BP，二套改善需(xū)求的房(fáng)贷成本较高。当前改善需求是(shì)市场修(xiū)复的(de)关键支撑，建议因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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