金融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午举行4月份(fèn)国民经济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会(huì)。现场(chǎng)有记者提问，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商品房成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综(zōng)合统计司(sī)司长付凌晖(huī)对此回应称，去年受(shòu)到多(duō)重因素影响，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一些地(dì)方出现了商品房交付困(kùn)难。为了保障民生，稳定(dìng)房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部(bù)门按照党中(zhōng)央(yāng)部署，坚(jiān)持房住不炒、因城施策，调整优化住房(fáng)、信贷等(děng)相(xiāng)关政(zhèng)策，满足房地产企业合理(lǐ)融资需求，加大(dà)保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以(yǐ)来，房地产(chǎn)市场需求较快释放(fàng)，商(shāng)品房销售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开(kāi)发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看(kàn)，随着政策效应(yīng)逐步显(xiǎn)现，以及(jí)前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份，全国(guó)商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收(shōu)窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份(fèn)全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三角(jiǎo)、大湾区等(děng)房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份(fèn)已经发布的(de)70个大中城(chéng)市(shì)住宅(zhái)销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较(jiào)强(qiáng)、需求(qiú)相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影(yǐng)响，房(fáng)价走(zǒu)势整(zhěng)体上(shàng)强(qiáng)于二(èr)三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅销售价格走(zǒu)势整体(t银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗ǐ)强于(yú)二(èr)手(shǒu)住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗)市市场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销(xiāo)售改善(shàn)影响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张状况有所缓解，1-4月份(fèn)，房地产开发企业到位(wèi)资(zī)金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖(huī)指(zhǐ)出，尽管房地产市场需求出现恢复(fù)迹象，但(dàn)房地产投资和开发建设仍在下银川海拔高度是多少 银川有高原反应吗(xià)降，房地产(chǎn)市场(chǎng)整体(tǐ)处于调整期，稳定房地产市(shì)场(chǎng)，保障和改善民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着(zhe)经济恢(huī)复向好，稳(wěn)定房(fáng)地产市场政(zhèng)策显效、市(shì)场预期(qī)好(hǎo)转(zhuǎn)，房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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