刚(gāng)刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展(zhǎn)来了！

　　4月25日，下午自(zì)然(rán)资(zī)源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确权登(dēng)记工作会议(yì)上宣布，我国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅(zhái)基地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵(hán)盖所有不动产(chǎn)物权的不动产(chǎn)统一(yī)登记制度(dù)全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性法(fǎ)规(guī)等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本(běn)成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报(bào)道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年(nián)是不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)改革实施(shī)十周(zhōu)年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度。国家、省、市、县四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实时更新，包含15亿多条不(bù)动产登记信息。

　　自然(rán)资源部(bù)表示，目(mù)前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多(duō)份(fèn)。此外，2000多(duō)个市县同步颁(bān)发电子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然(rán)资源部自然资源确(què)权登记(jì)局局(jú)长田文彪表示，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳(wěn)步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登(dēng)记和抵押登记实(shí)现5个工作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动(dòng)历史遗(yí)留问题(tí)导致的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套房屋办证问(wèn)题，惠及2600多万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记还要追(zhuī)溯(sù)到十(shí)年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务(wù)院决定(dìng)建(jiàn)立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机构，提出将分散在多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实现登(dēng)记机构、登记簿册(cè)、登记依(yī)据和信息平台“四(sì)统(tǒng)一(yī)”改革任务(wù)。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我国未(wèi)来税制改革奠定基(jī)础(chǔ)

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，开(kāi)展不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记，首(shǒu)要的意义就在于落实 《物权法》，保障不(bù)动产(chǎn)交(jiāo)易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整(zhěng)合散乱(luàn)在各职能部门(mén)之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不(bù)动产“家(jiā)底”，为政(zhèng)策(cè)制(zhì)定和执(zhí)行提供基础数据(jù)，提(tí)高政府治理效率和水平。开展大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别不动产统一登(dēng)记，其最大的意义(yì)在于为现代国家公(gōng)共财政提供基础，这为我国未(wèi)来税制改革奠(diàn)定(dìng)基础。

　　国(guó)家(jiā)的现代功能(néng)是提(tí)供(gōng)公共服(fú)务(wù)，既包括医疗、教育、社会福利(lì)、社会(huì)服务、环(huán)境(jìng)保护等，也(yě)包括市场和社会运(yùn)转需要(yào)的政策和制(zhì)度。要(yào)提高公共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性(xìng)，不能(néng)靠专断式(shì)的(de)、非专业(yè)化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪(làng)费公共(gòng)资(zī)源(yuán)，而(ér)是(shì)需要通过摸清底数，建立基础数据库和(hé)相应的信(xìn)息(xī)系统(tǒng)，以(yǐ)此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为(wèi)公共产品供(gōng)给提供科学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动(dòng)产不(bù)可(kě)移动，拥有不动(dòng)产(chǎn)就意味着在某一(yī)区域(yù)居住和生活，就产生了对该(gāi)区域公共(gòng)服务的需求。某一区域不动产状况的(de)基本情况就是(shì)公共产(chǎn)品供给的依据(jù)，如拥有(yǒu)不动产产(chǎn)权(quán)的(de)居民越(yuè)集中的(de)区域，对公共(gòng)产品的需求(qiú)也就越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对(duì)公(gōng)共产(chǎn)品需求(qiú)的大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别质(zhì)量也就越高；不同类(lèi)型不动产（工(gōng)业(yè)、商业和住(zhù)宅(zhái)），不同产权状况的不动产（集体产(chǎn)权和个人产权、租赁(lìn)和购买(mǎi)产权(quán)等）对公(gōng)共产品需求也(yě)有差(chà)大冤种什么意思，大冤种和大怨种区别异。

　　不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)是建立(lì)和(hé)实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提(tí)和基(jī)础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示(shì)公(gōng)信(xìn)”原则(zé)的唯一途径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登记(jì)，不动产拥有者(zhě)对于不(bù)动产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管是农村的宅(zhái)基地，还是(shì)城市的(de)商品住宅(zhái)），也就具(jù)备了征收(shōu)不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本不动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面积外，所(suǒ)有(yǒu)人(rén)拥(yōng)有(yǒu)的其他不动产(chǎn)，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值，按章征税。

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