曾说出“李嘉(jiā)诚在(zài)我(wǒ)朋友(yǒu)圈不算什么(me)”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一大批深圳(zhèn)富豪的同心俱乐(lè)部(bù)创始人(rén)陈红(hóng)天，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天此前(qián)被债权人恒生银行委(wěi)任普华永(yǒng)道接管的三(sān)项物业，无(wú)一逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连(lián)李嘉诚(chéng)都“看不上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至此(cǐ)，他朋(péng)友圈的大5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟佬(lǎo)们，会(huì)有人愿意伸出(chū)援手吗？

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　　百亿富豪要“没家”了

　　自住的香港豪宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近(jìn)日，祥(xiáng)祺集(jí)团主(zhǔ)席陈红(hóng)天旗下位(wèi)于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被以(yǐ)公(gōng)开招标的形式出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团老板陈(chén)红(hóng)天(tiān)，是(shì)改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝起家。1990年移居(jū)香港(gǎng)，最(zuì)高曾(céng)在2019年以330亿元资产位(wèi)列胡润富豪榜第(dì)91位。根据《2022胡(hú)润全球房地产企业(yè)家榜》，陈红天身家约355亿元人(rén)民币，位居内地第(dì)13大地产富豪。

　　据悉，该(gāi)豪宅是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼盘是被誉为“建筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅(zhái)项(xiàng)目，全幢(chuáng)共12层(céng)，一梯(tī)一户，在2015年12月之前，该(gāi)项(xiàng)目的9楼(lóu)一直以4.55亿港(gǎng)元的总价，稳居亚洲楼王(wáng)宝座。

　　值得注意的是，这(zhè)一豪(háo)宅并非一直闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自住(zhù)至今。

　　自己居住的豪(háo)宅都(dōu)要(yào)被卖了！可(kě)见，陈红(hóng)天的经济状(zhuàng)况并(bìng)不乐观(guān)。

　　不仅如(rú)此，陈(chén)红天(tiān)名下的(de)红磡祥祺中心也在近日被(bèi)公(gōng)开招标(biāo)出售。其在港(gǎng)的另一豪(háo)宅，山顶歌赋山道(5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟dào)15号豪(háo)宅(zhái)也可(kě)能(néng)在短期内(nèi)招(zhāo)标(biāo)放(fàng)盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心(xīn)物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售(shòu)的命运。这也间接坐实祥祺集团的现(xiàn)金流危(wēi)机。

　　事实上，今年3月(yuè)底(dǐ)，就有媒体(tǐ)报道称(chēng)，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始(shǐ)人(rén)陈红(hóng)天在香港的三个核5公里世界纪录多少 5公里世界纪录是几分钟心物业(yè)被(bèi)债权人恒生银行委(wěi)任普华永道接管。

　　彼时(shí)，祥祺(qí)集团通过同心俱乐部官方(fāng)微信公众号发文回(huí)应，近两个月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受到一(yī)宗大(dà)额交易买(mǎi)方于完成交易前几天突然(rán)悔约，造成关联违(wéi)约。再加上内地多(duō)项正常业务(wù)办理过程(chéng)遭遇到(dào)非正常(cháng)的障(zhàng)碍。系列(liè)事件造成短暂现(xiàn)金流断(duàn)裂。

　　同时表示，这些问(wèn)题相信在短时间内可以妥善解决。

　　但(dàn)才过去一个多月，这些物(wù)业(yè)就陆续被挂出来公开招标出(chū)售，显(xiǎn)然，祥祺集团(tuán)的现金流状况并(bìng)没有如愿(yuàn)缓解。

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　　踩雷英国地产

　　祥祺集团这次现金(jīn)流断裂的(de)原因，可以追溯到其2017年投资英(yīng)国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投(tóu)资英国房地产的带动(dòng)下(xià)，国(guó)内(nèi)掀(xiān)起一阵投资英国房地产的浪(làng)潮。央(yāng)企、民(mín)营房(fáng)企(qǐ)、港(gǎng)资、基金公司(sī)、房(fáng)地(dì)产个人从业者、神秘(mì)富豪等各种中(zhōng)国买家集中出击英国房(fáng)地(dì)产市场，斥重金投资(zī)伦(lún)敦房产(chǎn)。

　　2017年(nián)，中国(guó)首次(cì)超(chāo)过(guò)美国，成为英国房地产市场的最大买家。陈红天(tiān)的祥(xiáng)祺集团，也在这(zhè)一年重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳(zhèn)富豪(háo)陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民币）现金(jīn)收购了20 Canada Square大楼，并宣(xuān)布将该楼更(gèng)名为“伦(lún)敦祥祺中(zhōng)心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺集团又(yòu)以2.7亿英(yīng)镑高价（约合24亿(yì)人民币），买下(xià)了位于伦敦金丝雀码(mǎ)头(tóu)金(jīn)融城的(de)地标写(xiě)字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈红天(tiān)激情(qíng)下单(dān)，豪爽砸钱60亿(yì)，自(zì)然是(shì)看中了这(zhè)两栋写字楼的投资价(jià)值。如伦敦(dūn)祥(xiáng)祺中心(xīn)，世界最大的石化集团公司——英国石油公(gōng)司、世界权威金融分(fēn)析机(jī)构——美国(guó)标准普尔都是这里的住户，大楼年租金回报(bào)率(lǜ)高达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷(léi)。

　　为买下这两(liǎng)栋写(xiě)字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额贷款，具体贷款金额并(bìng)未向(xiàng)外界透露，但如今，这(zhè)笔贷款已(yǐ)经正式(shì)宣告(gào)违约。

　　据市场消息(xī)，20 Canada Square大楼尚欠2.75亿英(yīng)镑贷款(kuǎn)余额，债权人现时把这幢(chuáng)商厦开价2.5亿(yì)英镑放(fàng)售，意味该(gāi)物业沦为“负资产”；在目前市况(kuàng)下，最(zuì)终成交(jiāo)价料仅(jǐn)约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初(chū)买入价（4.1亿英(yīng)镑）贬值逾50％。

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　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个深圳(zhèn)版“泰(tài)山会”

　　说实话，作(zuò)为深圳(zhèn)富(fù)豪的陈(chén)红天，其(qí)实并不出名。但其(qí)言论，却相(xiāng)当(dāng)大胆惊人。

　　2022年，在一次演讲中，陈(chén)红天(tiān)一句“李嘉(jiā)诚在我们身(shēn)边(biān)算不了(le)什么，长和(hé)系(xì)的(de)市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把眼光放开(kāi)一点”，震(zhèn)惊了全网。

　　不过(guò)在去年12月下旬(xún)，陈红天通过同心俱乐部官方(fāng)微(wēi)信(xìn)号发文称，自己当(dāng)时是说鼓励青年(nián)企业家(jiā)应该以(yǐ)更优秀(xiù)的成(chéng)功企业家作为(wèi)学习榜样，并提到“在我(wǒ)们(men)身边无论是公司市值还是营业收入、产业(yè)技术，超(chāo)过我(wǒ)们(men)传统偶像李嘉诚先生(shēng)的已经大有人(rén)在”，并没(méi)有表(biǎo)达“李嘉诚没什么(me)了不(bù)起(qǐ)”的意思。

　　但这句话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪(háo)圈浮出水面。

　　2012年，陈(chén)红(hóng)天(tiān)成立(lì)了同心俱乐部，并网罗了一大批深圳富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚(yáo)振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳(jiā)兆(zhào)业(yè)郭英成(chéng)等深圳重量级企业家(jiā)，都是(shì)其俱乐部(bù)成(chéng)员(yuán)。

　　同(tóng)心俱(jù)乐(lè)部成立之(zhī)初，其(qí)成(chéng)员就包含了深港两地(dì)122家(jiā)优质民营企业，其(qí)中包括74家上市(shì)公(gōng)司，近3000家(jiā)整(zhěng)体(tǐ)关联公司，资(zī)产(chǎn)总(zǒng)额接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年(nián)发(fā)展，同心俱乐部成(chéng)员上市(shì)企业(yè)增(zēng)长到(dào)了90家(jiā)，资产总(zǒng)额达到了4万亿元，丝毫不亚于另外一个顶级富豪圈子——泰山会(huì)。

　　2015年，同心俱乐(lè)部及(jí)同心(xīn)有关成员还(hái)共(gòng)同出资8.8亿(yì)元，收购深圳市中心区的证券大厦并改名为(wèi)同心大(dà)厦，作为(wèi)同心俱乐部的(de)永久会址。

　　同(tóng)心俱乐部成(chéng)立时，陈红天曾发言(yán)：“我(wǒ)们一(yī)群遵纪守法的企业家，为(wèi)深圳的发展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药(yào)马兴田的(de)300亿惊天(tiān)财务造(zào)假(jiǎ)给(gěi)啪啪打脸(liǎn)，但多年(nián)来，俱(jù)乐部成员也(yě)一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝万之争”如(rú)火(huǒ)如荼的(de)时候，身为同心俱(jù)乐部(bù)主席的(de)陈(chén)红天，发表了一(yī)篇(piān)署名文(wén)章《谁(shuí)是(shì)野(yě)蛮(mán)人(rén)》，公开声援(yuán)会员姚振华：

　　职业经理人不喜欢新(xīn)的(de)股东，或者不喜欢“老(lǎo)板”，他只有一(yī)个(gè)做(zuò)法(fǎ)，那(nà)就(jiù)是辞职另谋高就。北(běi)方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮(pào)”。

　　陈红天本人，也从(cóng)同心俱乐(lè)部成员、香港庄士集团主(zhǔ)席庄绍绥手中，斥资21亿(yì)港元，买(mǎi)下了香港(gǎng)山顶歌(gē)赋山道15号的(de)豪宅，拿到(dào)了香港(gǎng)富豪(háo)圈的“门(mén)票”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红(hóng)天在香港(gǎng)的三(sān)项核心物业都陆续被债(zhài)权人上(shàng)架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈的大佬们，有谁伸(shēn)出(chū)援(yuán)手。

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