刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进(jìn)展来了(le)!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国(guó)自然资源和不(bù)动(dòng)产(chǎn)确权登记(jì)工作会议上宣布，我(wǒ)国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意(yì)味着经过十年(nián)努力，从(cóng)分散到(dào)统(tǒng)一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅基地，从(cóng)不动(dòng)产到自然资源(yuán)，覆盖所有国土空间，涵盖(gài)所有不动产物权的不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记制度(dù)全面建立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领(lǐng)，以《不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心，以实(shí)施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方(fāng)性法规等为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成(chéng)型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从(cóng)全国(guó)自然(rán)资(zī)源和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上了解到，今年是不动(dòng)产统一登记改革实(shí)施十周年。十(shí)年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市(shì)、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿(yì)多条(tiáo)不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗窗口，每天为(wèi)40万群众和企业提(tí)供各(gè)类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证(zhèng)明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源(yuán)部(bù)自然资源(yuán)确权登记局(jú)局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记(jì)服(fú)务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次”，甚至“不见面”办(bàn)成，最大(dà)限(xiàn)度地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成本，一(yī)般(bān)登(dēng)记和抵(dǐ)押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗留问(wèn)题导致的不动产“登(dēng)记难”问题，共解决了1100多万套房屋(wū)办(bàn)证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)还要追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定(dìng)建立不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分(fēn)散在多个部门的不动产登记职责(zé)整合，实现登记机构、登记簿(bù)册、登记(jì)依据和信息平(píng)台“四统一(yī)”改(gǎi)革(gé)任务。

　　02不(bù)能简单(dān)理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易(yì)居研究(jiū)院研究总监严跃进表示我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记意味着，历时10年中国真(zhēn)正建立了不动产(chǎn)登记(jì)制(zhì)度(dù)。该(gāi)制度下，从房到地(dì)、从(cóng)城到(dào)乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真正(zhèng)构建了系(xì)统全面的(de)产权登记制度。其对于整(zhěng)合房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同(tóng)时(shí)加(jiā)强(qiáng)各(gè)类信息互通和(hé)利用(yòng)等都(dōu)具有(yǒu)积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记”可以(yǐ)理(lǐ)解为全国房(fáng)产(chǎn)信息实(shí)现了互通。

　　至于该(gāi)项政策是(shì)否是房产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不(bù)动产登(dēng)记(jì)制度的(de)出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简单的征税。但反过(guò)来，不动产统一登记后，房地产税等(děng)工(gōng)作开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简(jiǎn)单(dān)理(lǐ)解为(wèi)要征收房(fáng)地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住房政(zhèng)策研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示(shì)，不(bù)动产统一(yī)登记是建立和实施(shī)不动产税制的前提和(hé)基(jī)础，也是(shì)落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公(gōng)信”原则(zé)的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不(bù)动产拥(yōng)有者对(duì)于不(bù)动产事(shì)实(shí)上拥有了所有(yǒu)权（不管是农村的宅基地(dì)，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就(jiù)具备(bèi)了征收不(bù)动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在此基础上，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的(de)原则，扣(kòu)除基本需求的(de)免税面积外(wài)，所有人拥有的其他(tā)不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据不(bù)动产的(de)基本情况（坐落(luò)、年(nián)代、地价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评估房(fáng)屋(wū)的市场价值，按章(邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗zhāng)征税。

未经允许不得转载：北京老旧机动车解体中心 邕包含南宁六县吗 邕包含武鸣区吗