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莫问前程上一句是啥莫问前程的意思上任仅33天，知名房企“一把手”突然辞职！

　　上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中(zhōng)国金茂(mào)（港股00817）发布公告称(chēng)，因(yīn)工作调整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主席、执行(xíng)董事、战略及投(tóu)资委员会主席及ESG（环(huán)境、社会及(jí)管治）委员会主(zhǔ)席。此外(wài)，李从瑞将不(bù)再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并未(wèi)明(míng)确李从(cóng)瑞的具体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被董事会委任为中国金茂主席，以及中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　上任仅(jǐn)33天，知名(míng)房企“一(yī)把手”突然辞职(zhí)！

　　自5月31日起，中国金茂的(de)几位执行董事及角色(sè)确(què)定(dìng)为：张(zhāng)增根（主席）、陶天海(hǎi)（首席执(zhí)行官）、宋镠毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年(nián)CEO

　　金茂销售额增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称(chēng)，原任首席执行官的李从瑞接(jiē)任该公司主席兼执(zhí)行(xíng)董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李从瑞(ruì)在(zài)金(jīn)茂内(nèi)部的权重要(yào)超(chāo)过他的前任(rèn)们。据了解，此前的中国金茂主席除(chú)何操外(wài)，蔡希有、宁高宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此同时，中国金(jīn)茂的(de)高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂主要(yào)“粮仓(cāng)”华东区域总裁(cái)陶天海升任中(zhōng)国金茂总裁，乔(qiáo)晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务官，宋镠毅接任江南成为金茂(mào)服(fú)务(wù)（港股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时候，李从瑞却辞去在中国金(jīn)茂所有职务的(de)原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年(nián)，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团(tuán)，先后在上海石油(yóu)储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石油(yóu)储备(bèi)基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月(yuè)，38岁的李(lǐ)从瑞从浙江北(běi)上进京(jīng)，出(chū)任中化方兴地产莫问前程上一句是啥莫问前程的意思（中国金茂前(qián)身）的(de)副(fù)总裁，兼任(rèn)北京公司(sī)总经理。

　　当年(nián)7月份，他就出现在北京(jīng)土(tǔ)拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好地”广渠路(lù)15号地块，当时(shí)这(zhè)块地(dì)引(yǐn)来了万科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年(nián)后，该(gāi)地(dì)块(kuài)项(xiàng)目品牌名沿用了方兴(xīng)在(zài)上海地标(biāo)“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连续两年稳居北京住宅的年度“销冠”，成了金茂(mào)最(zuì)重要(yào)的产(chǎn)品线“府系”的(de)开端。

　　中(zhōng)国(guó)金茂也就此成为中国高端住宅品牌之(zhī)一(yī)。

　　上(shàng)任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企“一把手”突然辞职！

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布(bù)更名为(wèi)中国金茂(mào)控股集(jí)团有限公司，在(zài)名(míng)称中(zhōng)抹去了地(dì)产二(èr)字，标志(zhì)着(zhe)金茂从传统地产(chǎn)开发(fā)商向城市运(yùn)营(yíng)商转变(biàn)，这也是李(lǐ)从瑞(ruì)提出的“双轮两翼(yì)”的转(zhuǎn)型升级战略。

莫问前程上一句是啥莫问前程的意思>　　此后在(zài)2015年(nián)到(dào)2018年期间，中国金(jīn)茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国(guó)金茂实现签约销售(shòu)额已达2311亿元，突破(pò)2000亿元大关，由此也进入房企(qǐ)第一(yī)梯队行列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年(nián)间，李(lǐ)从瑞把一个销售额仅为134亿港元的(de)小房企，带到了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿元，增长近20倍。

　　2022年(nián)年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出任中国金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着(zhe)他(tā)出色的业绩水(shuǐ)涨船高(gāo)，到2019年一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还不包括(kuò)他(tā)持有(yǒu)的股(gǔ)票市值。

　　如果加(jiā)上(shàng)他持(chí)有的550万股票(piào)，2019年(nián)年薪加上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　上任仅33天，知名(míng)房企“一把手(shǒu)”突然辞(cí)职！

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约(yuē)销售额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此(cǐ)同时投资方面虽有所收缩，但(dàn)还在北京(jīng)、上海等地(dì)持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方面，2021年中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此(cǐ)前20％以上的毛利率下(xià)降不少，2022年又(yòu)持续下滑至16％。同(tóng)期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪资降至36莫问前程上一句是啥莫问前程的意思3.6万元，较2021年的1162.7万元，骤(zhòu)减近68.7％。

　　上任(rèn)仅33天，知名(míng)房企“一把(bǎ)手(shǒu)”突(tū)然辞职！

　　据中(zhōng)国金茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月(yuè)末，中国金茂累计取得签约销(xiāo)售额约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计(jì)的(de)数据显示，今年前(qián)5月，中(zhōng)国金茂的(de)销售额为728亿(yì)元，在一众房企中(zhōng)排(pái)名第(dì)11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为中国金茂(mào)主席(xí)，以及公司执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年(nián)3月取得清华大学机(jī)械工(gōng)程系焊接(jiē)技术(shù)与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得中欧国际(jì)工商管理(lǐ)学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工商(shāng)管理硕(shuò)士学位(wèi)（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际商务师(shī)专(zhuān)业技术资格，在化工和石油仓储(chǔ)贸易、风险管(guǎn)理、企业经营管(guǎn)理、安(ān)全(quán)生产等方(fāng)面有30年丰富(fù)经验，被称为“老(lǎo)中化(huà)”。

　　自1993年(nián)4月加入中化集团后，张(zhāng)增根曾担任中化集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中化国际(jì)石油(yóu)公司副总(zǒng)经(jīng)理，中化集团风险管理(lǐ)部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中(zhōng)化集团和(hé)中(zhōng)国中(zhōng)化股份有限公司总(zǒng)经理助理、安全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国(guó)中化(huà)控股有(yǒu)限责任公司氯(lǜ)碱事业部(bù)党委书记(jì)。

　　此外，同样在一个月(yuè)前(qián)获任为(wèi)中国(guó)金茂(mào)执行董事、战(zhàn)略及投(tóu)资委(wěi)员(yuán)会委员及首席执行官的陶天海，此次职务没有变化。

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