金(jīn)融界5月(yuè)16日(rì)消息 国新办今日上(shàng)午举(jǔ)行(xíng)4月份国民经济运行情况新闻发布会。现(xiàn)场有记者提问，居民(mín)购房需求在3月集中释放后(hòu)，4月明显走(zǒu)软，30个(gè)大中城市商(shāng)品房成(chéng)交面(miàn)积低于2020年和2021年同期水平，如何评价房地产(chǎn)市场表(biǎo)现？如何研判下一(yī)阶段(duàn)的(de)走势？

　　国(guó)家(jiā)统计局新闻发(中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗fā)言人、国民经(jīng)济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此回应称，去年受到(dào)多重因素影(yǐng)响，房(fáng)地产市场整体(tǐ)上呈现(xiàn)下行态(tài)势(shì)，一些(xiē)地(dì)方出现了(le)商品(pǐn)房交付困难(nán)。为了(le)保障民生，稳定房地产市(shì)场，各地区(qū)、各部门按照(zhào)党中央部署，坚持(chí)房住不炒、因(yīn)城施(shī)策，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地(dì)产企业(yè)合(hé)理融资需(xū)求，加大保(bǎo)交楼力度，效果逐步显现。今(jīn)年以来，房地产市(shì)场需求较(jiào)快释放，商(shāng)品(pǐn)房(fáng)销(中原地区种植葡萄始于哪个朝代 秦朝的时候有葡萄吗xiāo)售有所恢(huī)复，住宅销售价格环比出现(xiàn)上涨，房(fáng)地产(chǎn)开(kāi)发企业资金状(zhuàng)况有所改善。

　　从销售看，随着政(zhèng)策效(xiào)应逐(zhú)步(bù)显(xiǎn)现(xiàn)，以及前(qián)期疫情积(jī)累的需(xū)求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收窄1.4个(gè)百分点(diǎn)。销售额增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个百(bǎi)分点。其中，1-4月份全(quán)国住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从(cóng)区域看，京(jīng)津冀、长三(sān)角(jiǎo)、大湾区等房(fáng)地产热点市场销售情况(kuàng)总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销(xiāo)售(shòu)价格，环比整体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市(shì)受购买力较强、需(xū)求相对稳定等因素影响，房价(jià)走势整(zhěng)体(tǐ)上强(qiáng)于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价(jià)格走势整体强于二手住(zhù)宅。进入4月(yuè)份以(yǐ)来(lái)，随着前期积压住房需求释放(fàng)，部分城市市场热度有所(suǒ)下降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房(fáng)企资金看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善(shàn)影(yǐng)响，房地(dì)产开发企(qǐ)业资金紧张状(zhuàng)况有所缓解，1-4月份，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房地(dì)产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹象，但房地产投资和开发(fā)建设仍在(zài)下降，房地(dì)产市(shì)场整体处于调整期(qī)，稳定房地产(chǎn)市场，保障和改善(shàn)民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段(duàn)，随着经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市(shì)场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地(dì)产市场有望逐步企稳。

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