财联(lián)社5月(yuè)5日讯（编辑(jí) 周新(xīn)旸）融创中国(01918.HK)再度披露其境外债务重(zhòng)组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发(fā)公告(gào)称，2023年5月4日(rì)香港时间下午5时(shí)正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债(zhài)权(quán)人已(yǐ)加(jiā)入重组支(zhī)持(chí)协(xié)议。

　　周五盘中，融创股价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅(fú)扩大(dà)

　　在刚过去的4月，部分重点城市市场活跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环(huán)比(bǐ)下(xià)降，但(dàn)同(tóng)比来看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单(dān)月(yuè)销售额环比(bǐ)下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强房企销总额(é)为(wèi)23934.6亿(yì)元，同(tóng)比增长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数据也显示，4月，百强(qiáng)房企(qǐ)实现销(xiāo)售操盘金额5665.4亿(yì)元，单(dān)月业绩环比降低14.4%；同比增长(z一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米hǎng)31.6%，同比去(qù)年保持增长且(qiě)增(zēng)幅较上(shàng)月进一步提(tí)升。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售(shòu)操(cāo)盘(pán)金额20499.2亿元(yuán)，累计业(yè)绩同(tóng)比自(zì)一(yī)季度(dù)转(zhuǎn)正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三成百强房企单月业绩(jì)环(huán)比增(zēng)长，包括招商蛇口(kǒu)、滨江集团、中(zhōng)国铁建等；同时有(yǒu)近六成百强房企单(dān)月业(yè)绩同比增长。克(kè)而瑞研(yán)究中心指出，总体来看，央国(guó)企以及部分优质民企凭借热(rè)点城(chéng)市布局(jú)以及积极的推盘(pán)去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场活跃(yuè)度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压(yā)需求集(jí)中(zhōng)释放(fàng)后，当(dāng)前重点城市(shì)市场活跃度下(xià)行，部分城市市场(chǎng)出现明显降(jiàng)温。居民收入及就(jiù)业预期偏弱下(xià)，市场进(jìn)一步恢复的动力不(bù)足，短期房地(dì)产政策仍(réng)将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定购房者置业(yè)信心(xīn)和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济(jì)运行(xíng)呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是扩大需求的重(zhòng)要抓手(shǒu)；另一(yī)方面，会议为房地(dì)产市场定调，短期(qī)房地(dì)产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态(tài)，有助于稳定购房者(zhě)置(zhì)业信心和预(yù)期(qī)。

　　中指研究院预计，随着各地(dì)政策的(de)进(j一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米ìn)一步优(yōu)化调整及宏观经(jīng)济的稳步(bù)修复一立方米等于多少立方毫米怎么算，一立方米等于多少立方毫米分米，二季(jì)度(dù)全国房地产市(shì)场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市(shì)间(jiān)分化(huà)行情延(yán)续，热点城市(shì)市(shì)场活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多数城市仍面(miàn)临较大调整压(yā)力。

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