金融界(jiè)5月16日(rì)消(xiāo)息 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国(guó)民经济运行情况新(xīn)闻(wén)发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中释放后，4月明显(xiǎn)走软(ruǎn)，30个大中城市商(shāng)品房成交(jiāo)面积低(dī)于2020年和2021年同期水平(píng)，如何评(píng)价房地产市(shì)场表现(xiàn)？如(rú)何研判下一阶段的走势？

　　国(guó)家(jiā)统计(jì)局(jú)新闻(wén)发(fā)言人、国民经济(jì)综合统计司司长付凌晖对此回应(yīng)称，去(qù)年受到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈现下行态势，一些地(dì)方出现了商品房(fáng)交付困难。为了保障民生，稳定房地产市场，各地区、各部门(mén)按(àn)照党中2024年房价会继续下跌吗eight: 24px;'>2024年房价会继续下跌吗央部署，坚持房住不(bù)炒(chǎo)、因城施策，调整优化住房、信(xìn)贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资需求(qiú)，加(jiā)大保交楼力度，效(xiào)果逐步(bù)显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所(suǒ)恢复，住宅销售价格环比出现上涨，房(fáng)地产开发企(qǐ)业资金状况有所(suǒ)改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累(lèi)的需求释放(fàng)，1-4月份，全(quán)国(guó)商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月(yuè)份收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加(jiā)快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全(quán)国(guó)住宅销(xiāo)售面积增长2.7％，住宅(2024年房价会继续下跌吗zhái)销(xiāo)售额增长11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区(qū)域看，京津(jīn)冀、长(zhǎng)三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热(rè)点市场(chǎng)销售情(qíng)况(kuàng)总体向好。

　　从价格看(kàn)，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上(shàng)涨(zhǎng)态势，其中(zhōng)一线城(chéng)市受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建(jiàn)商品住宅销售(shòu)价格走势整体强于(yú)二手住宅(zhái)。进入4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积压(yā)住房需求释(shì)放(fàng)，部(bù)分城市市场热度有所下降(jiàng)、市场预(yù)期有(yǒu)所下调。

　　从房企资金看(kàn)，受到市场(chǎng)销售改善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况(kuàng)有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发企业到位资金(jīn)同比下降6.4％，降幅(fú)比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管(guǎn)房地产市场(chǎng)需求出现恢(huī)复迹象，但房地产投(tóu)资和开发建设仍(réng)在下降，房地产市场整体(tǐ)处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复向好，稳定房(fáng)地产市(shì)场政(zhèng)策显效(xiào)、市场(chǎng)预期好转，房地产市(shì)场有望逐步企稳。

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