过(guò)去(qù)辉煌的千亿房企如今正在面临退市潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月(yuè)31日(rì)收盘(pán)，A股有十几家(jiā)公司的(de)股价低于1元，其中超过(guò)10家A股房企(qǐ)股价(jià)低于(yú)1元/股，可能触发强制退市(shì)，其中包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好(hǎo)置(zhì)业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括(kuò)阳光城、泰禾这(zhè)两(liǎng)家曾经的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是之前高速扩(kuò)张的激进企业(yè)，在周(zhōu)期性调(diào)整后面临着过去(qù)的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰(tài)禾发(fā创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案)布公告称，截(jié)至2023年5月(yu创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案è)31日，公司(sī)股票收盘价(jià)连(lián)续18个交(jiāo)易日低于1元/股，预计将(jiāng)连(lián)续(xù)20个(gè)交易(yì)日低于1元/股。根据(jù)深交所相(xiāng)关规定，其股票存在(zài)被终止上市交易(yì)的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股票(piào)收盘价连续13个交易(yì)日均(jūn)低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股(gǔ)票可能被深(shēn)圳证券(quàn)交易所终止上市交易(yì)。因触及(jí)交易类强(qiáng)制退市(shì)情形(xíng)而(ér)终止上市(shì)，公(gōng)司股(gǔ)票(piào)不(bù)进入退(tuì)市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房(fáng)企(qǐ)*ST蓝光在今(jīn)年首个(gè)被强(qiáng)制退(tuì)市，其股价(jià)连续20个交易(yì)日(rì)低于(yú)1元。另(lìng)外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下(xià)一个面临强制退市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日低于1元。尽(jǐn)管该(gāi)企业(yè)的大股东(dōng)和管(guǎn)理(lǐ)层(céng)正在(zài)讨论稳定股(gǔ)价(jià)的措(cuò)施，但(dàn)其股(gǔ)价仍在持续(xù)下跌，可(kě)能未能(né创造的意思是什么三年级下册，创造的意思是什么最佳答案ng)及时挽回(huí)局(jú)势。

　　据了解(jiě)，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策(cè)引(yǐn)导下缓慢复(fù)苏，但整(zhěng)体仍(réng)面临压力(lì)。许(xǔ)多上市房(fáng)企在2022年面(miàn)临(lín)营业收入下滑和盈利亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年(nián)前(qián)4个月，国有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的(de)发债量大(dà)幅(fú)下降48％。销售方(fāng)面，房地产市(shì)场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业(yè)情绪持续下(xià)降。

　　这一现象发生的同时(shí)，房企发(fā)展(zhǎn)模式(shì)也(yě)在(zài)发生转(zhuǎn)变。过(guò)去(qù)的高周转模式，即快(kuài)速拿地、开发、回(huí)笼资金(jīn)的(de)方式已经不再(zài)可(kě)行。政府出台(tái)了一系列限制措施，如三道(dào)红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严(yán)格(gé)了(le)房企的融资渠(qú)道(dào)。许多(duō)房企(qǐ)陷入了债务困境，不得不寻求债务展期来延(yán)缓问题的爆发。

　　有业内(nèi)人士表示，退市潮将加快(kuài)房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资者(zhě)和购房者(zhě)的利益。随(suí)着房地产行(xíng)业的加速出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的(de)利好政(zhèng)策也将(jiāng)出台。这次调(diào)整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新的发展阶段。在(zài)此之前(qián)，可能会有更多房地产企业(yè)退市，最终只(zhǐ)剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国(guó)人民大学原(yuán)副校长、中国资本市场研(yán)究院院长(zhǎng)吴晓求在某个房(fáng)企会(huì)议上表(biǎo)示：“我们一个时期(qī)以来，我(wǒ)们把它（房地产）当作一种金(jīn)融产品来投资，所以严重破坏(huài)了房地产业的(de)生(shēng)态环境，也会严重地损害了它的信誉。所以一个时期以来，人们把很(hěn)多问(wèn)题的根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为把房地(dì)产业(yè)的问题(tí)解决(jué)了中国经济就没什么问题。这是因为(wèi)过去(qù)它的确形象太差，我(wǒ)几(jǐ)乎没(méi)看到有一家房地产企业(yè)有什么美(měi)誉度，过去居然还(hái)有(yǒu)人干这个成了(le)中国首富，这个(gè)首(shǒu)富是没任何价值的。

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