过去辉煌(huáng)的千亿房(fáng)企如今正在面临退市(shì)潮，这是一场史无前例的大撤退。截至5月31日收盘，A股(gǔ)有(yǒu)十几家公司的(de)股价(jià)低于1元，其中超过10家A股房企股价低(dī)于1元/股(gǔ)，可能(néng)触(chù)发强制退市，其中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都(dōu)、*ST海(hǎi)投等。其中甚(shèn)至包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千亿房(fáng)企(qǐ)。

　　这些(xiē)房企都是(shì)之前(qián)高速扩张的激进企业，在周期性(xìng)调整(zhěng)后面临着(zhe)过去的举债扩张的(de)后果。

　　6月1日，ST泰(tài)禾发(fā)布公(gōng)告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股票收盘价连续(xù)18个交易(yì)日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股。根据(jù)深交(jiāo)所相关规定，其股票存(cún)在被终(zhōng)止上市(shì)交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布(bù)公告，公司(sī)股票(piào)收盘价连续13个交易日均低(dī)于1元/股(gǔ)，预计连续二十个交易(yì)日(rì)低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票可能(néng)被(bèi)深圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交易(yì)类强制退市情形而(ér)终止上市，公司股票不(bù)进入退市整(zhěng)理期。

　　目前，已经(jīng)有一家(jiā)房企*ST蓝光在今(jīn)年首(shǒu)个被强(qiáng)制(zhì)退市，其(qí)股价连续20个交易(yì)日低(dī)于1元(yuán)。另(lìng)外，ST中(zhōng)天也因同样的原(yuán)因被要求(qiú)强制退市并转到(dào)老三板。市场(chǎng)猜测(cè)下一个(gè)面临强(qiáng)制(zhì)退(tuì)市的(de)房企可(kě)能是(shì)ST泰禾(hé)，截至发稿(gǎo)，其股价已连续超过18个交易(yì)日低(dī)于1元。尽管该企业(yè)的大股(gǔ)东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨论稳定(dìng)股价(jià)的措施，但其股价仍(réng)在(zài)持续下跌，可能未(wèi)能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地(dì)产(chǎn)行业在(zài)2023年开(kāi)始在政(zhèng)策引导(dǎo)下缓慢复苏(sū)，但整体(tǐ)仍面临压力。许多上市房企在2022年面(miàn)临(lín)营业收入下滑和(hé)盈(yíng)利(lì)亏损的局面。今年(nián)前(qián)4个月(yuè)，国有房(fáng)企的发(fā)债量同比增(zēng)长5％，而(ér)民营房企(qǐ)的发债量大(dà)幅(fú)下降(jiàng)48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面(miàn)临调整(zhěng)压力，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生(shēng)的同时，房企发展模(mó)式也在发生转变。过去的(de)高(gāo)周转(zhuǎn)模(mó)式，即快速拿地、开发、回(huí)笼资(zī)金(jīn)的方式已(yǐ)经不再可行(xíng)。政(zhèng)府出(chū)台了一系列限制措(cuò)施(shī)，如三道(dào)红线、房贷五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格(gé)了(le)房企(qǐ)的融资渠道。许多(duō)房企(qǐ)陷(xiàn)入了债务困境，不(bù)得不寻求债(zhài)务(wù)展期来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有业内(nèi)人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快房企债务(wù)重组的(de)进程，警示(shì)整个行业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者和购房者的(de)利益。随着(zhe)房地(dì)产行业的加速(sù)出清，房企基本盘有望(wàng)企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好(hǎo)政(zhèng)策也将出(chū)台。这次(cì)调整后的房地产行业需要进行(xíng)整顿和(hé)养护，以便迎接新的发(fā)展阶段。在此之前，可(kě)能会有更多房地产企业退市，最终只剩下头(tóu)部企业。

　　值社日节是什么节日 社日节是农历几月初几得(dé)注意的是(shì)，中国人(rén)民(mín)大学原(yuán)副校长(zhǎng)、中国资(zī)本市场研究院院长吴晓求在(zài)某(mǒu)个房企(qǐ)会(huì)议上表示：“我们一个时期(qī)以(yǐ)来，我们把它（房地(dì)产）当(dāng)作(zuò)一(yī)种(zhǒng)金融产品来投资(zī)，所以严重破(pò)坏了房地产业的(de)生态环(huán)境，也会严重(zhòng)地损害(hài)了它(tā)的(de)信誉。所以一个时期以来(lái)，人们(men)把很多(duō)问(wèn)题的根源都归结于它(tā)，以为把房地产业的(de)问题解决了中国(guó)经(jīng)济就没什么问题。这是因为过(guò)去它的确形象(xiàng)太差，我几乎(hū)没看到有一家房地产(chǎn)企业有什么(me)美誉度(dù)，过去居然还有人干这个成了中国(guó)首富，这个首富是没任何(hé)价值的。

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