经济均码一般是什么码，均码一般是什么码数日(rì)报文章(zhāng)指出(chū)，一季(jì)度，房地产(chǎn)市场(chǎng)各(gè)方信心加快恢复，出现积(jī)极(jí)变(biàn)化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政策逐渐显效。因此，应进(jìn)一步保持房地(dì)产调控政策的稳(wěn)定性和延续性，并因城施策(cè)继续(xù)优化相关举措。对于绝(jué)大(dà)多数城市而言，当前首要任务是企稳，把有些(xiē)冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等(děng)热点城市而言，有关(guān)政(zhèng)策的调整则需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时政策需及时转向。

　　巩固房地产市场企(qǐ)稳(wěn)回(huí)升(shēng)势头

　　一季度，房地(dì)产市(shì)场各方信心加(jiā)快(kuài)恢复(fù)，出现积(jī)极(jí)变化，交易活跃性上升，多项指标与去年四季(jì)度相比出现边(biān)际(jì)好转。这表明，稳(wěn)经济大均码一般是什么码，均码一般是什么码数盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此(cǐ)，应进一步保持(chí)房地产(chǎn)调(diào)控政策的(de)稳(wěn)定性和(hé)延(yán)续(xù)性，并因城施策继(jì)续(xù)优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　历经一年(nián)多(duō)总体下行趋势后，今年一季度(dù)，房地(dì)产市场迎来(lái)可喜的企稳回(huí)升势头。也应(yīng)该(gāi)看到，前期(qī)积压的(de)购房需(xū)求较为集中释(shì)放(fàng)后，最(zuì)近(jìn)一些城市成交量出现小幅回落(luò)。市场(chǎng)小(xiǎo)幅波动属正常现(xiàn)象(xiàng)，同(tóng)时也表(biǎo)明，房地产市场持续(xù)企稳的根基(jī)尚(shàng)不(bù)牢固。因此，要以更有(yǒu)效举(jǔ)措巩固房地产市场企稳回(huí)升势头。

　　积极(jí)促进房地产市(shì)场企稳回升，是稳(wěn)定宏观经济大盘(pán)的需要(yào)。房(fáng)地产相关贷款占银行信贷(dài)的40％，房(fáng)地产相(xiāng)关(guān)收入占地方综合财(cái)力的50％，居民财富的60％都用在住(zhù)房上。一季度，房地产市场各方信心加快恢(huī)复，出现积(jī)极变(biàn)化，交(jiāo)易(yì)活跃性(xìng)上(shàng)升，多(duō)项指标与去年四季度相(xiāng)比出现边际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经济(jì)大盘，稳定房地产政策逐渐显效。因此，应(yīng)进一步(bù)保持房地产调(diào)控政策的(de)稳定性和延(yán)续性，并(bìng)因城施策继续优化(huà)相关(guān)举措。

　　市场(chǎng)信心恢复对市场企稳十(shí)分关键。近期有些(xiē)城市房地产(chǎn)交易量有所回(huí)落，应视为需求集中(zhōng)释(shì)放后的自然调整(zhěng)，市场修(xiū)复过程中短期上下(xià)波(bō)动(dòng)是正常现象，当(dāng)前房地产市场(chǎng)整体仍处于温和复苏(sū)阶段。从长远看，基于我国人口(kǒu)流(liú)动和住房改善(shàn)需求，市(shì)场潜力(lì)仍很大，应(yīng)增强对房(fáng)地产长期(qī)平稳健康发展的(de)信心。

　　业(yè)内人(rén)士(shì)认为(wèi)，在(zài)经济转为(wèi)正常增(zēng)长(zhǎng)后应尽快开展(zhǎn)房地(dì)产税试点。近期，我国(guó)全面(miàn)实现不动产统一登记，很多人将(jiāng)其视为房(fáng)地产税征收(shōu)开始的信号。并就(jiù)此担心，房地(dì)产税一旦征收，持有(yǒu)房产的成(chéng)本就会(huì)增(zēng)加，如果持(chí)有人选择卖(mài)掉(diào)手中(zhōng)房产(chǎn)，市场供应量加大，房价(jià)有所下降，市(shì)场会走向低迷。应明确的是，不动产统(tǒng)一登(dēng)记并不意味(wèi)与房地产税开始征(zhēng)收有(yǒu)必然联系。2022年3月，财政部(bù)曾表示，房地(dì)产税改革试点依照全国(guó)人大常委会(huì)的授(shòu)权进行，一些城市开展了(le)调查(chá)摸底和初(chū)步(bù)研究，但(dàn)综合考虑各方面的情况，今年内不具(jù)备(bèi)扩大房地产(chǎn)税改革试点(diǎn)城(chéng)市(shì)的条件。房地(dì)产税改革试点是否推进(jìn)，仍须综合(hé)考虑各方面(miàn)的情(qíng)况。

　　下一步，将继续助力市场企(qǐ)稳回升。各(gè)地将进一步(bù)“因(yīn)城施策”“一城一策”，调整优(yōu)化房地产调控措施。如广(guǎng)东潮州市最近明确，首次买一手(shǒu)住房，可(kě)提取公积(jī)金支付首付(fù)款，此举能减轻购房(fáng)者筹措(cuò)资金的压力。河(hé)北承德市明确，三(sān)孩家(jiā)庭首次申请住(zhù)房(fáng)公积金贷款(kuǎn)，最高额(é)度100万元，体现(xiàn)购(gòu)房政策对多孩(hái)家庭改(gǎi)善性(xìng)需求的支持。一线(xiàn)城市的房地产市场调(diào)控政策一直备受(shòu)关注。不久前，北(běi)京(jīng)市明确，“多子女家庭和职住平(píng)衡家(jiā)庭购房支持政策按照(zhào)‘一区一策’的方式(shì)由房山区试(shì)点”，这表明(míng)政策(cè)持续重点关(guān)注刚需和改(gǎi)善性需求(qiú)，会对其他一线(xiàn)等(děng)热点城(chéng)市提供参考借鉴。

　　当(dāng)前，房地产调(diào)控政策还有进一(yī)步细化的空间(jiān)。保交楼对市场信(xìn)心恢复仍十(shí)分(fēn)重要，只有确保购房人按时拿到所购房屋，观望者才敢(gǎn)买房，各地(dì)还须继续扎实推进(jìn)保交楼。一(yī)些城市(shì)降低限购门槛、调整(zhěng)限购区域(yù)，对(duì)市场恢(huī)复起到了带动作用，未(wèi)来各地有望进一步优化限购举(jǔ)措(cuò)。金(jīn)融政策对房地产市场的作(zuò)用十(shí)分明(míng)显，有观点(diǎn)认为(wèi)“房地产短期看金融”。实际上(shàng)，去年下半年以来出台的“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐发(fā)”等专门针对房地产(chǎn)市场的金(jīn)融支持举措，均(jūn)为(wèi)今年以(yǐ)来市(shì)场(chǎng)企稳复苏奠(diàn)定(dìng)了重要基础。金(jīn)融政策仍将在供需两端(duān)发力(lì)，既更好满足房企(qǐ)合理(lǐ)融资需求，又支持刚需和改善性住(zhù)房需(xū)求，更多城市可能通过下调房(fáng)贷利率等举措降低购房者成本。

　　不过(guò)，房地(dì)产调控政策(cè)“既(jì)管冷又(yòu)管热”，我们期(qī)望的房地(dì)产市场复(fù)苏(sū)是防止(zhǐ)大起大落的复苏。对于绝大多数城(chéng)市而(ér)言，当前首(shǒu)要任(rèn)务(wù)是企稳，把有些冷的市场焐热。而对于(yú)一(yī)线等热点城市(shì)而言，有关政(zhèng)策的调整则需(xū)谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时政策需及时转向。不(bù)久前，广东深圳市出现“取消(xiāo)二手房指(zhǐ)导价”的传(chuán)闻。深圳市二手房指导价举措已(yǐ)实施两年，主管(guǎn)部门对(duì)二手房源标(biāo)注交易参考指导价，银行(xíng)按(àn)照指导(dǎo)价(jià)确(què)定购房(fáng)贷款额度，这项调控措施(shī)对于深圳购(gòu)房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市(shì)场过热(rè)状态起(qǐ)到了明(míng)显作(zuò)用。传闻终归是传闻，目前，一(yī)度(dù)在二手房交易平台上看不(bù)到(dào)的(de)二(èr)手房交易指导价又重新标注，也就是说，“二手房指导价”政策仍在继续执(zhí)行。一线等热点城(chéng)市的政策调整需(xū)慎(shèn)之又慎，一旦放松(sōng)会不会(huì)让市场(chǎng)重回过热状(zhuàng)态(tài)？需要政策(cè)制定者根(gēn)据市场(chǎng)情(qíng)况细致衡量。

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