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林地可以建(jiàn)房(fáng)吗

　　林地是可以建房(fáng)的。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定(dìng)，未经林业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用地。

　　因此，承包人不能擅自(zì)在林(lín)地内建房子。另外，林地的承包经营者可以(yǐ)在(zài)承(chéng)包(bāo)的林地内修建必(bì)要(yào)的直接为林业生产服务(wù)的基础(chǔ)设施。但是，在建设之前，也(yě)要经过林(lín)业行政(zhèng)主管部门依法(fǎ)批准(zhǔn)。

林(lín)地(dì)转让必(bì)须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不是必须(xū)要过户(hù)。

　　林(lín)地转让属于经营权的流转，并不需要办理过(guò)户(hù)，林地的所有(yǒu)权归村集体，个人所享有的(de)只是承包经营权。

　　林权(quán)流转即森林、林木、林地(dì)流转，包括林(lín)地(dì)承(chéng)包经营权人(rén)的林地承包经营权(quán)、林木所有权流转和集体经(jīng)济组织的林地(dì)经营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包括转包、出租、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权(quán)是以(yǐ)森林资源所马云的钱属于个人吗有(yǒu)权为基础，以对(duì)特定的(de)森(sēn)林资源的(de)使(shǐ)用、收(shōu)益为目的的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存(cún)转让(ràng)合同(tóng)但没过户登记有效吗？

　　转(zhuǎn)让方(fāng)未取得土地使用(yòng)证书(shū)，实质是尚未完全取(qǔ)得转(zhuǎn)让土地的权属(shǔ)，因此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订后，有权批准核发土地(dì)证的县级以上人(rén)民政府给转让方核(hé)发了土地使用(yòng)证或者批准了转让行为的，该项办证(zhèng)或(huò)者批准(zhǔn)行为应当视为对转让方(fāng)无权处分的追认(rèn)，因(yīn)此，此时合同(tóng)有效。

　　法律分析

　　转(zhuǎn)让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书与受(shòu)让方签订(dìng)转(zhuǎn)让协议(yì)的，起诉(sù)前或者申马云的钱属于个人吗请仲裁前转让(ràng)方取(qǔ)得土(tǔ)地证或者有批准权的政府同意转让的，合同有效。

　　转让(ràng)方未(wèi)取得(dé)土地使用证书(shū)，实(shí)质是尚未完全取得转让土地的(de)权(quán)属，因此，通常应视(shì)为(wèi)无(wú)权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土(tǔ)地证的县级(jí)以(yǐ)上人(rén)民政府(fǔ)给(gěi)转让方核发了土地使用证或(huò)者批准了转让行为(wèi)的，该(gāi)项办证或者批(pī)准行为应当视为对转让方(fāng)无(wú)权(quán)处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　受让方均要求履行合同(tóng)的：办(bàn)理变更登订手续(xù)的一方可(kě)以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手(shǒu)续(xù)的，先行(xíng)合(hé)法占(zhàn)有投资开发的，有权要求办(bàn)理变更登记，均未登记又未合(hé)法占有开(kāi)发(fā)的，先行(xíng)交(jiāo)付转让款一方有(yǒu)权要求(qiú)交付土(tǔ)地(dì)，办(bàn)理变更，合同(tóng)均(jūn)未履行的，依法成立在先(xiān)的(de)合同一(yī)方(fāng)，有权要(yào)求继续履(lǚ)行;未取得土地(dì)使用权方可(kě)以请(qǐng)求解除合同，赔偿损(sǔn)失。

　　法律依据

　　《中(zhōng)华人民共和(hé)国农业法(fǎ)》 第(dì)十条(tiáo) 国(guó)家实行农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)经营制度，依法保障(zhàng)农村土(tǔ)地承包关系的(de)长期稳(wěn)定，保护农民对承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地(dì)承包经营(yíng)的方式、期(qī)限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利(lì)义(yì)务、土地承包经营权的(de)保护和流转等，适用(yòng)《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和国农村土地承包法》。

　　农村集体经济组织应当在(zài)家庭(tíng)承包经(jīng)营的(de)基础上(shàng)，依法管(guǎn)理集体资产，为(wèi)其(qí)成员(yuán)提供生产、技术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开发(fā)、利用集体资源(yuán)，壮大经济实力。

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